堆问题,真叫人心烦。据统计,近几年交付的楼盘,业主主要针对以下几个维度展开维权:1、与外立面相关如外立面颜色不统一、表面不平整、脱落、开裂、鼓包、污迹、墙面出现大量圆洞、还未或才交付就有明显修复痕迹等。部分楼盘还未交付,业主们就开始自发筹钱升级外立面,比如钱江世纪城...
01杭六条后,世纪城有多火?板块唯一在售新房,兴耀·望阙的顶格社保有房户数量直接翻了倍。手边买房数据,新政落地以来,世纪城已经网签了105套二手房。后续还有大量定金成交在路上,接下来网签会源源不断。个盘表现也很亮眼,君品网签13套,创世纪11套,观品8...
州二手房,12月成交量较11月下降23%。整体都滑落了,绝大多数个体亦不可避免走弱。但就是在这样的行情中,却有个别高端楼盘迎来爆发——不仅成交量“逆势上扬,价格也相当坚挺,主流总价1000万+。此情此景,多数人会联想到爆红的世纪城...
万几无可能,但其他月份以价换量、成交量抬升的概率还是比较大的,成交量起伏不会太大,就不会有像过山车一样的行情。另一方面,杭州当下的市场,投资客的比例是比较低的,市场上绝大多数买房人是刚需、改善,和劣产置换优产人群;随着核心区、热门板块改善住房限价的上涨,例如,世纪城...
」既离老的市中心武林广场很近,又离钱江新城+江河汇这片新的市中心很近。但这句话也可以反过来理解。离两边都近,其实也就是离两边都不够近。相比较挨着「钱二」的城东新城和艮北,「文晖」又显得和拥江中心不够近了。因此,「钱一」和「钱二」的外溢,要么去了能级更高的「钱江世纪城...
地块,规划陆续出炉。从部分楼盘的公示方案上,我们却发现,这批楼盘的户型设计,都有一个共同的特性。那就是户型面积 「大」。三墩北的融信如澜轩,规划面积全部为170方;转塘的新希望锦翠栖源府,全部规划为245方;双浦的祥生地块,规划面积156-215方大户型;钱江世纪城...
“农村包围城市的策略,新一年核心区限价放开并非没可能。房价涨跌除了与新房相关,同样脱离不开二手房。去年杭州房价跌幅最狠的是远郊板块,典型如临安,青山湖科技城一带二手房价便宜的才卖1万2一平,比新房价格便宜了1万一平米。但真正核心区域,像是奥体、钱江世纪城...
要有源源不断的新房供应。那么,另一方面的坑害就是:核心板块正在失去流动性。在以往的印象中,申花在二手房市场的所呈现出的价格是比较坚挺的。但仔细观察的话,你会发现强如它也正在失去流动性,且是两方面的:其一,未来近两年有近4600套房源交付的它,也即将面临着奥体-世纪城...
为111.7㎡,以今年一季度的数据做参照,如今套均面积增长了22%。而2015年-2021年,这个数据还都维持在110㎡-115㎡,从2022年开始直接飙升至了126㎡,去年更是到了130㎡以上。刚刚完成第一次开盘的建发·朗云,位于倒挂明显的钱江世纪城...
在杭州,改善类购房者聚集的区域除了以往的南星桥、武林等板块外,这几年申花、钱江世纪城也格外受到青睐。不过,申花与钱江世纪城虽然都属于改善板块,但略有不同。从过往的成交数据上看,申花小户型二手房成交量更高,但象征着高端的大户型成交量却十分有限;钱江世纪城则相反,高端大...
角,就像从国金中心看“魔都三件套”(上海中心大厦、 上海环球金融中心 、金茂大厦)。“杭州三件套”——金手指+金钥匙+云门,成为保利·云珹瑧悦府窗前的城市明信片,窗外的随便一眼,就价值百亿。项目门口就是占地面积约百公顷的世界级城市公园——云门公园(面积约为钱江世纪城...
.26万条,余杭区约8.22万条,萧山区约4万条,临平区约1.24万条,富阳区约1.42万条。在今年年底,还将迎来一波交付高峰,届时,二手房东们的压力又会大了一些。二手房东不仅要自我卷起来,而且要面对新房市场的内卷。从板块来看,如今土地市场上,申花、钱二、钱江世纪城...
价比房源在快速跑量。新政后杭州二手房成交TOP10榜单中,仅两个楼盘成交均价在3万以上。对比9月份榜单来看,新政后二手房成交套数上涨了一倍,成交均价却仅略微上调。从二手房区间面积成交TOP10榜单来看,市中心老破小、价格相对较低的高性价比房源走量比较迅速。钱江世纪城...
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