也在去年11月经历了较大调整，二套房首付比例由6成降至4成，在杭州名下无房且已结清原有房贷再买房可按首套3成首付。不过，首付比例还有进一步下探的空间，杭州历史上曾出现过2成和2.5成的首付比例（商贷）。图源视觉中国税费方面，最直接的是二手房增值税。目前杭州二手房转让...
审核，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，退回材料并告知原因。三、杭州市公积金提取所需材料必要：身份证、借记卡或借记卡号非必要：直系亲属关系证明、代办人身份证、商品房买卖合同、拆迁差价结算凭证、公有住房出售合同、契税完税凭证、授权委托书、购房发票（收据）、二手房转让...
值税吗？2022年5月17日，杭州二手房增值税免征年限由5年调整为“满二唯一，即唯一住房的话满两年就可以免增值税。上官剑认为，倘若二手房成交量持续低迷，更多稳楼市的政策还会继续出台，满两年就免增值税未必不可能。因为在2021年1月27日以前，杭二手房转让...
二手房转让要交纳的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手...
买家仍需要缴纳5.3%的增值税，动不动多付大几十万。像临安、富阳乃至更多板块的二手房都是倒亏的，“增值子虚乌有，绝对是血上加霜。若能与时俱进，比如将“唯一去掉，只需满二即可，无疑能迅速活跃楼市热度。毕竟2021年1月27日以前，杭州二手房转让...
提取流程是怎么样的？费用是多少？申请方式是怎么样的？下面一起来看看。 所需材料： 必要：身份证、借记卡或借记卡号 非必要：直系亲属关系证明、代办人身份证、商品房买卖合同、拆迁差价结算凭证、公有住房出售合同、契税完税凭证、授权委托书、购房发票（收据）、二手房转让...
产证上的房屋产权人信息是否属实。(2)房屋产权是否明晰。有些房屋有共有人,作为遗产未分割的房屋很多都存在家庭共有、夫妻共有等情形。因此,买受人应当和房屋的全部共有人签订房屋买卖合同。(3)交易的房屋是否出租。我国认可房屋“买卖不破租赁的原则。在二手房转让...
友圈里的截图成交，常常是买卖双方签订意向合同后，就会第一时间发出来。它们到最终网签，是会受一些因素影响。比如，之前有一段时间，二手房满2年免征增值税，有时候意向合同签订了，离满2年正好差一点时间，双方就会约定过一段时间再签正式合同。但从2021年1月开始，二手房转让...
了神经。然而，事情正在悄悄起变化。最坏的时候，或许（注意，我是说或许）正在过去。最近2天，接连出现了4个利好消息，值得大家关注。好消息一：大湾区4城，二手房交易降税。9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布了关于《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让...
上了一只厚厚的N95口罩。“呼吸不畅的各个城市，身体底子好的尚能蹲在地上大口喘气，底子差的真切感受到了何为“窒息。于是，在冒头“喝茶和憋着“嗝屁间，有些城市无奈选择了后者：9月16日，珠海发布《调整珠海市个人二手房转让...
继深圳、上海之后，杭州昨天（1月27日）也发布了楼市新政。堵住了通过赠与获得购房资格的漏洞，打上了转移房产变成人才无房家庭的补丁，扩大了限购和限售的范围，修正了无房家庭的认定标准，同时把二手房转让的增值税年限从2年变成了5年。与此同时，数个热点楼盘和N个改善红盘终于...
1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行；2、在公积金贷款政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业...
的单套住宅（含二手房），房款全额付清，经所在房屋主管部门确认，可到房产所在派出所申请办理1户（夫妻及未成年子女）户籍迁入。自2016年9月28日起在我市市区范围内暂停实施购房落户政策。对2016年9月27日前（含9月27日）已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让...
。而在居间合同里双方都给了充裕的时间：房东在协议签订后150个工作日内解除抵押拿回不动产证并交给中介保管；周宁则在协议签订后90天内提供购房资格查档所需资料，购房资格查档通过后30天内，甲乙双方签订房屋转让合同及相关协议。没想到1月27日杭州出台调控新政，二手房转让...
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