最近位于临平区东湖板块的滨杭滨纷府首次推盘，此次推出260套高层房源，主力户型建面在89-115㎡左右，含装修均价17600元/㎡。原本以为这个项目会与板块内其他的项目一样最终流摇，但令人惊讶的是，该批次竟然需要摇号，俨然如一匹楼市黑马。据了解，最终共有1308户意...
厌学就像面对一道不合口味的菜 —— 明明知道它有营养，却难以下咽；明明不得不吃，却每一口都带着抗拒。这种痛苦的本质，其实和厌食有着相似的轨迹：人类天生对未知充满好奇，就像婴儿会本能地张开嘴巴探索食物，学习本是思维的 进食，是生命自我成长的刚需...
曾经风光无两的三墩北，如今正上演着二手房房东与刚需之间的博弈。“房价已经降到我的心理极限，不能再降了。“那我再去看看别的房子。买家如出一辙的话术，让房东们心神俱疲，回家思索过后拨通中介的电话，“小李，把房价再降10万吧，辛苦上上心...
以多卖几套房子，但是剩下的库存价值则意味缩水，银行就会追加抵押物，很明显对于很多开发商而言，已经无力去应对这一问题。当然，开发商也要通过其他途径来让日子继续过下去。做改善型楼盘就是其一。很明显如今楼市内购房主力集中在改善类群体，杭州购买力不容小觑，既然不热板块的刚需...
2010年我国购房适龄人口约为5.47亿人，2015年达到5.68亿人口峰值，但从2018年开始加速下滑，到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。“人口因素对房地产市场的支撑力度正在减弱，从现在来看，楼市中的需求结构已经发生改变，刚需...
外资银行更是降至5.1%左右的“超低利率，但对贷款人的资质要求相对较高。众所周知，从去年5月开始，短短三个月的时间，杭州房贷利率经历了“五连涨。以首套利率为例，从5.2%涨到了最高6.3%。此次利率调整，意味着人们的购房成本再度下降。对于刚需...
品华章府2021年年底项目新房首开，含精装均价1.7万/㎡，户型建面约89-118㎡，当时整体中签率在52%左右，这也是项目中签率成绩最好的一次，随后中签率则约在80%-100%，后面还启用过促销活动。整个小区盘面并不大，只有8幢高层，总户数342户，作为典型的刚需...
一瞬间就全卖不动了每天都能看到这个城市的政策利好以及朋友圈劲爆的消息但是不知道怎么，房子就是卖不掉了阿翔所在的身位，也瞬间开始焦虑大概一个月前，我和他有过一次碰面，那次碰面他和我说的唯一一件事情就是：现在的楼市，我已经完全不认识了01、最大的变化，售楼处已经没有刚需...
，看上去已经平稳下来了，但实际上，二手房整体价格下跌3.3%，标准的以价换量，但是这里有个疑问，价格总不能一直跌下去，那个时候成交量又会怎么样？新房也是冰火两重天，那些限售板块的红盘继续限售，仔细一看，这些区域大多属于改善区域。除此之外，是大批新房项目流摇，可见刚需...
9%，险些成为限售楼盘；然而5个月后，当枫翠岚湾推出新房时，中签率却一跃上升至55.73%，要知道两个楼盘的直线距离不过700米左右。时间来到目前，近期推出房源的濋玥府、听悦雅庭中签率分别是100%以及“0登记，变化太快，让人不免在想，“刚需...
场分化，存量竞争加剧2024年政府虽推行“以旧换新等促消费政策的实施，对杭州市消费市场进行刺激，但据戴德梁行统计，截止到11月，杭州全市社会消费品零售总额为7131亿元，同比增长仅为2.6%，社零增速持续放缓，消费市场延续疲弱态势。消费降级特征显现，刚需...
随着二手房价的下滑，部分刚需次新房的房东们相继发现，曾经好不容易摇到的“倒挂盘，现在挂牌价竟和当年买入价相差无几了。比如萧山科技城江南壹号院目前挂价最低的一套107㎡，仅310万，折合单价28926元/㎡，而当年该楼盘新房均价28300元/㎡。图源：贝壳...
又怕错过优惠的团购活动，真是心累。小朱吐槽到。看的眼花缭乱，顶多是占用一些时间和精力，但也有业主在小区团购中吃了大亏。前不久，杭州城南一个小区家电团购暴雷，总金额据说高达140万。在业主群团购家电，结果钱打过去了，却告知货到不了，这下业主真成了大怨种。03无论是刚需...
;热盘望涛明月本次也加推318套房源，上一次项目加推整体中签率16%左右，这一次想必摇号竞争压力也不下，尤其是想到市北新房限价上涨到39500元/㎡，此时回头再看含装修均价37500元/㎡的望涛就更“香了，特别是这一次也是项目最后一次推盘。除以上外，刚需...
纠正的一点是：有房户不要觉得新政对自己有利，不要有这样的错觉。有房户在整个摇号界都是末流，只不过现在分成了倒数第一和倒数第二。倒数第一是“有房户+低社保、倒数第二是“有房户+高社保。新房市场依旧向人才和无房户倾斜，只不过用社保筛选出了谁更刚需...
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