低于40%。 2010年4月15日,国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2011年,“新国八条”公布,二套房贷首付比例提至60%,贷款利率提至基准利率的1.1倍。 2013年2月,新国五条...
了2009年之后的又一次“爆发”。根据国家统计局公布的11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上;厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。 国务院2013年初出台的“国五条...
,最后这次收购不了了之。年底,卓越开始在杭州招兵买马,组建项目开发的管理团队,正式启动项目开发,此时距拍得土地已过去了整整4年。 2010年,项目开始前期运作。至2011年年底,整个项目进展顺利。花了1年多时间的方案设计,也终于获得政府审批通过。 2012年,国五条...
四种法定情形,只有“夫妻感情破裂”才是离婚的理由。所以在法院诉讼离婚时法官要审查是否符合离婚的条件,一旦不符合或发现涉嫌虚假离婚,就应判决不准予离婚。 为房离婚小心人财两失 2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施,俗称“新国五条...
人均面积”结合“按户拥有套数”的方式来征收房产税的可能性比较大。同时,他们还认为,今年房产税即便实施,也不会很严厉,长期来看不会对商品房价格产生严重影响。短期来看,开征房产税会对房产市场产生严重影响,尤其是对消费者心理影响更大。 需要指出的是,杭州地方版新“国五条...
杭城二手房成交量冲高回落政策落地时间渐近 优质房源消耗殆尽 成交量从暴增到历史最高点到逐日下滑,杭州的二手房市场只用了不到一个月时间。 3月1日,新“国五条”中20%的个人所得税让买卖双方瞬间不淡定了,赶在政策空窗期完成过户成了“抢买抢卖”的核心原因。因此,单日4...
“新国五条”细则出台后买卖双方没法淡定杭城二手房交易争赶“末班车” 时报记者 余文 时报讯 3月1日《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下称“新国五条细则”)的发布,在此前“新国五条”公布的基础上,对调控政策进行了细化。不少业内人士认为,此细则对...
过去的一年多来,中国房地产市场经历了急速的变化,十余年繁荣宣告结束,在增速放缓、各方利益博弈升级的背景下,出现“怪象”频出的局面。假离婚买房在住房“限购”的城市,民众通过假结婚、假离婚来买房早已不是新鲜事。2013年楼市调控政策“国五条”细则出台当月,北京、青岛、济...
配合新国五条,北京最新的限购细则如期出台,具体内容看了,首先谈及到房价控制目标,那就是保持稳定,其实就是至少不涨太厉害,只要不涨或少涨就基本稳定了,至于能下跌点就是最好,当然,也肯定不希望暴跌,事实上,现在要暴跌难度也确实大。 要求谈到坚决抑制投机投资性购房,...
速度比较快。 销售涨幅难持续 虽然一季度房企的销售情况和净利润都呈向好态势,但业内人士指出,在楼市调控政策陆续落地的背景下,房地产企业销售大幅增长的态势将不可持续。 招商证券最新发布研报指出,一季度房地产企业的销售飘红主要是因为需求的提前释放。随着各地“国五条...
价同比上涨20%以上。 对于这一说法,广州社科院科研处处长彭澎表示认同,但他认为房价暴涨的原因不仅于此,广州在亚运后城市建设投入的巨大,以及珠三角城市群的长远规划,也是最近两年拉动房价走高的原因。“各路资金对广州的发展前景比过去更为看好。” 此外,广州在“国五条...
性,暗示中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。货币政策已经由宽松转向稳中趋紧。张大伟坦言:“房地产市场这么多年的畸形发展,主要依赖超发的货币。一旦资金收紧,房地产的涨幅肯定被抑制。” 事实上,地产股今年已不是第一次集中跳水。公开数据显示,在“国五条...
知名房企一线城市高价“抢地” 据美联中国统计数据显示,截至5月13日,上海、广州和长沙三地已经诞生3个年内地王,业内预计北京丰台区地块或成为第4个 新“国五条”细则全面落地之后,土地市场曾一度“急冻”,但5月初即开始出现急升。据美联物业全国研究中心统计数据显...
70套,分别比上年同期增长68.1%和58.6%。二手住宅成交面积为72.76万平方米,成交套数为7182套,分别比上年同期增长131.1%和114.3%。 从月度成交数据来看,新建商品住宅交易峰值出现在1月份,当月成交1877套,二手住宅因受“国五条...
“按人均面积”结合“按户拥有套数”的方式来征收房产税的可能性比较大。同时,他们还认为,今年房产税即便实施,也不会很严厉,长期来看不会对商品房价格产生严重影响。短期来看,开征房产税会对房产市场产生严重影响,尤其是对消费者心理影响更大。需要指出的是,杭州地方版新“国五条...
个。 其中,北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上月上涨1.31%,与上年同期相比上涨7.89%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为6967元/平方米,环比上月上涨1.09%。 分析指出,3-4月以来,多地“国五条...
3月底是“国五条”地方细则出台的时间“底线”,然而很多地方仍在观望,似乎等着去效仿。25日,“粤五条”率先出台,拉开了地方细则亮相的序幕,无论是“第一个吃螃蟹”的勇气,还是细则中的一些亮点,都值得称道。 比如,针对目前房地产市场分化这一特点,“粤五条”要求广州...
,这几天甚至有些经纪人一天都没有带一个客户看房。吴经理坦言,天气较热,买家更愿意在电话中了解房源信息,等房子的情况了解八成以上才会实地看房,减缓了房子成交速度。业内人士认为,七八月份是二手房的传统淡季,这个状态要持续到八月底。 “今年情况比较特殊,经过3月份国五条...
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