土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
从11月1日起，东莞楼市有两项与二手房交易息息相关的税收政策做出重大调整：其一，二手房交易将强征20%个人所得税，原有的按照交易总额2%征收个人所得税的征税方式将停止使用；其二，个人转让房地产的土地增值税的征收方式，由原来采用先预征后清算的方式改为直接清算或核定征收...
近日，律师李劲松称包括万科、SOHO在内知名的公司大量拖欠应该上缴的土地增值税金。就在昨日，央视《每周质量报告》跟进曝光了45家知名房企8年来欠缴3.8万亿土地增值税。当时很多人就被那巨大数额给吓到了，也惊怒了不少地产大佬们。对于央视的报道，任志强在一条微博中表达...
财政部日前透露，开发、流转、保有环节各类收费和税收并存是房地产税收的现状。下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行“简并”。 据了解，目前房地产交易环节中至少存在城建税、教育附加费、土地增值税等10种税。 分析人士认为，政府“简税”是想减...
历年分红收益以及投资招商证券等公司的分红回报。该等收益虽计入公司利润总额，但无需再重复计缴企业所得税，由此会导致公司所得税费用与利润总额的比例出现波动； 第四，税法与会计处理的一些差异也会导致所得税费用与利润总额的比例出现波动。根据税法规定，公司已支付的土地增值税...
属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。 财政部 国家税务总局 2013年12月31日 个人转让房屋需要缴纳哪些税费？ 个人转让房屋需要缴纳营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、土地增值税...
信审批替代授信审批，容易导致操作风险”等问题，作者提出“基础资产审批行应按一般贷款标准管理信用风险；构造对该项业务的风险管理制度框架；做好承诺函的法律审查，关注交易结构的设计，重视操作风险”等建议。 在“资管税务研究”栏目中，第120期《信托周刊》精选了《土地增值税...
谭浩俊据《北京青年报》报道，律师李劲松日前对29家上市房企提出质疑，称包括万科、SOHO在内的知名公司大量拖欠应该上缴的土地增值税金，总金额至少高达640亿元。对此，业内人士认为，李律师的质疑，存在一定误读。因为，按照现行财税制度，企业在一定时期内取得营业收入并实现...
唯一住房的，减半征收契税。对购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 根据国家税务总局《关于加强土地增值税...
中新网11月24日电 据央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。 央视报道称，45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税...
央视关于“全国房企应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元”的报道，因国家税务总局的一番表态有望画上句号。 昨日，国家税务总局负责人表示，有关人员对土地增值税欠税的巨额推算是对税收政策和征管方式存在误解误读。 国家税务总局昨日对此回应称，由于房地产行业经营情况...
央视《东方时空》报道称，吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件，但企业并未主动申报，而当地税务主管部门并未要求企业清缴。央视称，仅万科一家企业，应交而未交的土地增值税超过40亿元人民币。央视《每周质量报告》11月24日曾报道，2005...
1. 央 。
目的税金达到了7404元/平方米，比每平方米的预期利润还要高出近1000元。 记者找了几位业内人士，请他们来分析下楼盘的税金组成。 “政府税费，还是很多的，一下子也说不清楚，我列张表格发给你。”这位业内人士随后发来一份表格，上面有：企业所得税、营业税、土地增值税...
根据《土地增值税暂行条例实施细则》，对土地增值税计算方法作了详细的规定。根据规定土地增值税税率以及土地增值税计算公式能推算出土地增值税税额。一、土地增值税税率 《土地增值税暂行条例实施细则》对土地增值税四级超率累进税率，再根据相对应的土地增值税计算公式计算税额。 增...
一石激起千层浪。“逐步推进房产税改革”这意味深长的9个字表述，将近期各方高度关注的房产税再次推到了风口浪尖。这是国务院首次就业界风传的房产税征收进行正面表态，房产税似乎已经从“引而不发”转向了“呼之欲出”。 而就在此前的5月26日，国税总局下发通知，明确土地增值税...
出，消费是经济增长重要“引擎”，是我国发展巨大潜力所在，要求重点推进6大领域消费：扩大移动互联网、物联网等信息消费；促进绿色消费；稳定住房消费；升级旅游休闲消费；提升教育文体消费；鼓励养老健康家政消费。 ??根据文件通知，主要内容涉及公积金政策、信贷政策、土地增值税...
回应“欠税3.8万亿”之说，称有关人员推算方法不正确，对税收政策和征管方式存误读 针对日前备受关注的房企欠缴巨额土地增值税报道，国家税务总局财产行为税司负责人11月26日做出澄清解读。国家税务总局称，近日引起社会关注的有关人员对欠税的巨额推算，方法是不正确的，对税...
后的焦虑。 增在“房”与“地” “地方财政收入增长，主要是房地产市场成交额增加，相关地方税收相应增加。”在分析地方财政收入(本级)增长的因素时，财政部这样解释。 一季度，房地产相关税收增幅普遍高于全国财政收入增幅。 在房地产行业征收的税种中，契税、土地增值税...
契税。 至于有关这项政策的解释，新报已在《契税“新政”你真的读透了？》中解释得较为清楚了，读者不妨再去看看。 个人购二手房两税免征 记者从义乌市财政局农业税收征收中心获悉，目前在义乌交易一套住房，买卖双方一般涉及7项税收，包括契税、个人所得税、土地增值税...
李宁律师李劲松日前对29家上市房企提出质疑，称包括万科、SOHO在内的知名公司大量拖欠应该上缴的土地增值税金，总金额至少高达640亿元。（北京青年报5月5日）针对律师李劲松的质疑，税务部门并没有给出正面回应。另外，企业方面，只有华远回应称企业财务报表并没有问题。不过...
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