土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
条件。甚至连原来不摇号的笕桥，中签率也低至3%。是不是让你惊掉下巴呢？经历了2020年的核心板块大涨和2021年上半年的部分板块补涨之后，接下去杭州楼市的下半场，究竟何去何从呢？不用惊慌，我们从宏观到微观，给大家理一遍思路。02首先，看基本面。还是那句老话，土地财政...
局会议和中央经济工作会议。在今年特殊的民生、经济环境下，在大疫三年画上圆满句号的当下，这两场会议意义自然也非同一般。我们大胆预测，这次经济工作会议的重点将是：恢复经济，活跃市场，重振消费。过去三年我们失去的太多，现在也该把它们好好弥补了。疫情三年结束，而杭州土地财政...
如果两类房产锚定等值债务，当然是前者更接近优质债务。即便有时外部环境不尽如人意，持有优质债务也比持有次级债务更加有利于跑赢大盘。这与监管层救市、银行批房贷时的逻辑是一毛一样的：想想看，为啥一旦房贷收紧，先从存量房这个楼市交易终端开始下手，而不是新房？一为稳定土地财政...
城市土地收入排行榜TOP50/中指研究院 其实，自2017年土地出让金总额首次突破2千亿元以来，杭州土地出让收入已连续四年保持超2千亿元的高位，并连续2018、2019两个年度土地成交额排名全国第一。杭州卖地收入井喷背后，是作为市场力量的房价与代表政府意志的土地财政...
，闭着眼睛买哪里都没错，可是现在不一样了，无论是城市还是城市中的板块都出现了巨大的差异。买对了，可以使你的资产增值，至少保值。买错了，则会造成资产贬值。与其这样，还不如把钱放在银行里吃利息。那么，楼市发展大势是什么呢？在当下影响未来楼市发展的无疑是地方政府对土地财政...
起来了。但是这种热闹和短暂的回暖，仅仅是跟以往一样再次昙花一现，还是会持续向好？那就要看杭州接下来的新政猛不猛了。很多人都在说，杭州之所以没有像一线城市那样楼市迅速回暖，成交火热，就是因为目前的刺激政策依然十分谨慎，小心翼翼。我觉得杭州这么做原因可能有：1、土地财政...
速）再加上美国跟全球的联系，这种资产泡沫一定会外溢。好比每次振兴东北，海南的房价就涨一波，科创板搞起来，苏州的房价也涨一波。你看2020年的楼市，暗流涌动得就很疯狂。另外就是最近的热点：①人民币对外升值，依旧利多楼市；②三胎放开，大房需求增，学区房更抢手；③土地财政...
这些都是问题：之前的热门城市，还能不能跟进？已经横盘的城市，还要不要抛售？未来要横盘的城市，什么时候出手？ 1楼市在一点一点变化，温水煮青蛙。买房漏洞与市场情绪，正在全部堵死。之前我们都以为，市场的基础制度不可能动，没成想，我们低估了高层的决心，比如说土地财政，比如...
处心积虑，表扬世故老成。05你想慢下来，但每年新涌入杭州的几十万人口，推挤着你。如今的杭州，正在变成经济学家张五常所说的，一个典型的“人才推高房价的城市。高房价源于高地价，高地价源于高科技，知识积累高科技发展导致地价上升。房价上升对城市发展有利，土地财政...
续“饮鸩止渴，都是让下一次更痛的毒酒，甚至没有下一次，所以，笔者更习惯用“托市而非“救和“刺激描述这一次周期见底的政策倾向；作为时代里的一粒尘埃，房叔的粉丝只需要明白，在中国，能比得上浙江·杭州的土地财政...
家房地产商上海疯狂扫地的剧本一模一样。杭州这次土拍的“失控热，从宏观上看，这更像一场资本集体避险。在3月份出现短暂复苏迹象后，基本全国又进入了楼市横盘期，浙江宁波温州包括三四线城市，大多数人都已经相信房地产市场是不可能再出现所谓的反弹了。所以，在土地财政...
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