土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
脚步日益临近，对于商品房投机者将是很大打击，会逼迫部分空置房进入市场，可望有效降低已售住房空置率。” 为此，杨向宏对记者预计，随着一线城市楼市需求量大，土地有限，房产税的全面征收确实势在必行，“三四线城市则因为楼市库存数量巨大，并且购房需求较低，逐步减弱对土地财政...
同比名义增长15.4%，增速与1至9月持平。值得关注的是，10月国房景气指数达到94.56，比上月提高0.17百分点，为继今年8月份之后再次出现月度回升。 对此，有网民表示，年内房地产投资增幅仍将维持趋缓的上升态势，这对增加房地产供应是利好消息，但目前与“土地财政...
。严跃进表示，按照1季度的市场消化能力，目前南宁的库存约为13.5个月，这并不算太高。 严跃进还认为，作为广西的首府，南宁聚集了大量的土地和投资资源，未来随着南宁高铁经济圈的凸显，这也会对整个市场限购政策提出了松绑的利益诉求。 日前一份“我国23个省份‘土地财政...
控不动摇”。中央政府此举让不少房地产开发商感到心里没底，并担忧房地产业被政府“抛弃”。 客观地说，近20年来，中国经济高速增长，离不开房地产大力推动和支撑；没有房地产快速发展，就不可能创造中国经济奇迹。但也要看到，正是因为房地产过度膨胀，才加大了地方政府对土地财政...
悲观转为积极，特别是大型房企，最近一段时间拿地补库存的意愿较为强烈。此外，政府也推出大量优质地块吸引企业拿地，从而进一步推动了土地溢价率的上升。”张絮认为，政策面的稳定有助于房地产市场平稳运行。当前房地产市场已开始有所复苏，开发商对于土地的需求及地方政府加强土地财政...
市以外，有关“二手房交易个税按个人所得的20%征收政策，在许多地方并没有明确实施时间，因而一直处于“悬空”状态。 业内人士认为，新一轮房地产的调控难度很大，一方面不能放松现行的政策导向；另一方面，不解决股市等资本市场长期不景气的问题，不解决地方政府长期依赖土地财政...
两端做文章其实，全国楼市从2014年就打响了“去库存之战”。记者梳理发现，尽管各地出台的行政、财政、货币政策林林总总，但去库存效果差异较大。业内人士分析认为，从全国楼市整体看，前期去库存效果不明显，主要是三四线及中西部地区城市问题突出。这些地区一直以来依赖于土地财政...
楼市“邪火”盛哪觅解毒药？ 最近这段时间以来，多地都出现35度以上的持续高温天气，可是最近发烫的不仅仅是气温，时下房地产的热度也有点儿烫，一些城市的新开盘楼盘出现了开盘就卖光的现象，几秒钟就可以卖出一套房，半夜排队等开盘这样的一系列的场景，让大家似曾相识。那么楼盘...
策刚出台时，房价得到控制，过了调控紧张期房价便反弹甚至涨势更猛。尽管这与政策的落实程度不无关系，但主要原因还是缺乏从根子上“治病”的长效机制。 一二线城市房价连续上涨，公认的一个原因是供需不平衡。供需不平衡的原因又是什么？在笔者看来，与房价预期管理不到位、土地财政...
增加住房用地供应，可见中央对此并非不重视。然而我们看到今年的全国供地计划，却发现这条措施的落实确实艰难。 ?国土部公布的计划是各地供地计划的汇总，在一定程度上反映了部分地方政府对加大土地供应抑制房价的调控措施落实不力。这种落实不力可能有多种因素，众所周知的土地财政...
！深圳则截然相反。2016年，深圳卖地收入首破千亿，但在2017年与2018年，这个数字分别掉到809亿与450亿，尽管2019年与2020年上半年略有回升，但也仅有680亿与376亿，连杭州的零头都不到。那么，为什么杭州与深圳之间会有这么大的差距呢？更依赖土地财政...
、长远的战略部署，大国的崛起，还是要依靠实体产业发展。房地产行业只是大千世界的一隅，仅仅分析楼市本身发展，而忽略社会经济发展的大局，最终也只能是一叶障目。地方过度依赖土地收入，只能说明地方财政收入来源单一。高房价与高地价之间的利益矛盾长期无法改变，只有降低对土地财政...
百姓，都认为房产税是调房价的，这种理解是错误的。 ” 事实上，被写入三中全会《决定》中这一句“加快房地产税立法，并适时推进改革”，其中“房地产税”的提法，在陈淮看来，是完全不同于原先的房产税的。 “房地产税”的实质，就是对不动产征税，它是一种资产税，是化解土地财政...
同比增幅走势看，今年以来整体呈现振荡走势，5月增幅上升尤为明显”。易居研究院研究员朱光预测，二季度末随着土地市场持续活跃“土地出让金收入同比增幅仍将保持高位”。他指出，5月土地成交出现明显回升，主要是近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部，地方政府在追求土地财政...
2月多城续演马上有地：土地市场火爆房企拿地积极 土地市场火爆2月份多城续演“马上有地” 1月份百城房价逼近11000元/平方米，同比涨幅一年来首次收窄 2014年伊始，部分房企在持续火热的土地市场实现了“马上有地”，而对于依赖土地财政的地方政府而言，则顺利实现...
换，方能减少震荡。但是，现实生活，哪有这等好事。此次全球金融危机，说白了就是前些年金融业过盛、过旺以及相关国家对金融业过度依赖有关。 中国的房地产业，也正处于盛衰转换的关键时刻。虽然宏观调控对市场过热和房价上涨过快起到了一定遏制作用，但是，由于地方政府对“土地财政...
力都有一定的门槛要求，试图依靠信贷资金高杠杆率在楼市赚“快钱”、炒地皮，已非那么容易。前几年，一些从未有过房地产开发经验的制造业企业猛地“扎进”楼市，眼下则深陷泥潭甚至面临破产，便是前车之鉴。对地方政府来说，财政收入在任期内出现“断崖式下跌”并非危言耸听，对土地财政...
为413亿元。 比资金更为重要的助涨因素还是房企对市场预期的转变。 “各地‘国五条’细则落地的力度不一，除北京外，大部分城市目前执行的政策与国五条出台前差别不大。导致整体市场依然在延续之前的热度。这也增强了房企看好后市的预期。”张大伟说。 此外，地方政府的“土地财政...
0个，二手房价格环比上涨46个、同比上涨25个。 “再不买还会涨吗？”——这是我们听到最多的疑问。实际上，本轮限购调控可谓卡住“七寸”，投资投机性需求已被基本挤出。但仍处在关键时期的调控，也需正视民众预期的波动。 在采访中我们发现，民众预期主要受担忧“土地财政...
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