所谓“地王”,是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前,政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地,往往竞出天价,而这一天价又必然作为成本带进了房价,也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此,社会对于一些“地王”的产生,往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。
绿就是杭州的「国企」,无论市场如何,都坚定的看好。这一点在本场土拍中体现的淋漓尽致。竞价环节中,无论是已经深耕的江南岸,还是初入的云城、未来科技城;是商业比例过高的商住地,还是体量较大的未来社区,许多房企没有报名的硬骨头,都被滨江豪气拿下。虽然已经是本场土拍的拿地王...
8月将末,高潮迭起的土拍大戏不断上演,粉墨登场的主角淡定从容,倒是让看客们脸红心跳。上一周,房地产市场的关键词依然是“地王,不得不说这个词出现的频率太多,以至于不少业内人士表示已无感。据观点地产新媒体粗略统计,一周内拍出大大小小地王超15个。值得一提的8...
边是一些产能严重过剩的行业企业手头资金奇缺,近期不断爆出债券违约事件,这些企业对现金如饥似渴。同时,中小微企业融资难融资贵一直没有很好解决。但与之相对应的是,居民拼命买房。8月17日的一则消息令房价下跌再次成为泡影。消息称,融信以110.1亿元的总价夺得上海静安地王...
乎并非空穴来风,7月27日的《中国证券报》上刊发了一篇《证监会窗口指导再融资大股东不得通过通道参与定增》的文章,嗅觉敏锐的市场人士不难发现,该报道提及证监会对具体行业再融资作了具体规定。比如,房地产上市公司,募集资金不得补充流动资金和偿还银行贷款。“地王...
一线城市及部分二线城市楼市经历了上半年的升温后,楼市趋缓、地王频现、限购限贷、杠杆风险等成为房地产业的热点问题。日前在海南举行的2016博鳌房地产论坛上,与会人士就此发表了各自的看法。热点1:房价会否继续上涨“今年上半年出现的部分城市房价新一轮上涨不可持...
有分析人士认为,公司因开发或管理购物中心经验不足而迟迟不进行实质性开发;公司则表示,地块紧邻地铁口,规划复杂,尚未完成 近日,《证券日报》记者独家报道的北京崇文门地王拿地一年半后仍无动工迹象又有了新进展。8月30日,记者在该地王现场调查后发现,地块已经动工。 ...
上一次频繁听到“国家队还是去年股市异常波动时,如今它的身影正潜伏在如烈火烹油般的一线与部分二线城市楼市之中。6月1日,就在上海顾村地王花落信达地产之际,与之“厮杀到最后一轮的中国电建地产(下称“电建地产)抱憾而归,但其第二天就在深...
入调整周期,市场销售的压力马上会显现出来。届时,在去库存压力与企业资金面较为紧张的背景下,降价等促销措施会不断增加,将继续导致房企获利能力下降,房企的利润率会继续走低。即使一线城市、部分二线城市楼市基本面好转,由于在公开招拍挂土地市场拿地成本偏高,“地王...
记者走访上海徐家汇地王发现,尽管该项目尚未动工,但周边二手房住宅市场一片红火 当被称之为“全国地王日的9月5日过去一个月有余之际,10月下旬,《证券日报》记者探访了这块新鸿基地产以217.7亿元拍下的上海总价地王“徐家汇中心项目。 走...
佳作。03巷子的一头是文脉氤氲,另一头却在金钱与繁华上,打开了高度。皇亲巷的北面,隔着百井坊巷,就是杭州恒隆广场项目。如今,工地上塔架林立,机声隆隆。4年前,来自中国香港的恒隆地产,以超过107亿元的代价拿下此地块。成为杭州土拍史上,为数不多的“百亿地王...
,土地成交面积降低的情况下,成交金额却大幅上涨,折射出土地溢价率的走高以及高价地密集出现。对于一二线城市地价的不断走高,不少开发商表现出担忧。瑞安房地产有限公司主席罗康瑞在2016年中期业绩会上被问及是否会增加土地储备时,他表示出对于上海市场的担心,他认为现在的地王...
高度关注一线城市和省会城市,还有一些有产业支撑的城市。2015年中期业绩会上,华润置地副主席唐勇声音刚落,转身便高价拿地入驻武汉。8月28日,经过激烈角逐,华润置地以总价47.2亿元获取武汉光谷地块,楼面地价8831元/平方米,溢价高达47.29%,刷新武昌单价地王...
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