指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。 通常有三个界定标准:一个可以从面积大小来界定,比如120平米或者113平米以上的为大户型;一个可以从售价来界定,比如单价高、档次高的豪宅;还有一个从占地面积、容积率来界定,占地面积大、容积率低的低密度住宅。 也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的,目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。
在杭州,改善类购房者聚集的区域除了以往的南星桥、武林等板块外,这几年申花、钱江世纪城也格外受到青睐。不过,申花与钱江世纪城虽然都属于改善板块,但略有不同。从过往的成交数据上看,申花小户型二手房成交量更高,但象征着高端的大户型成交量却十分有限;钱江世纪城则相反,高端大...
州市无住房且无结清住房贷款记录的家庭最低首付比例为30%,为改善居住条件贷款购房第二套住房的家庭最低首付为40%。与现在中国人民银行出台的新政相比,差异仅为首付比例又下降了10%。而一套120方的小四房与一套140方的改善级四房,我们假设单价相同(实际上在杭州大户型...
uo;初中学区房。“小学生年龄段小,上下学需要陪护,通常家长会选择居住地就近入学。等到上初中,孩子走读完全没问题。新政出炉后,虽然孩子还在居住地就近上小学,但有的家长考虑买一套可升十三中的学区房,等到上初中时再用。王店长表示,文三街、学军等学区房,大户型...
01“东方福邸200㎡左右的大户型,去年的成交单价还能在6万5到6万7,现在差不多6万。说这话的顺哥,是主营申花一带二手房的老司机,对当地楼盘如数家珍。而且,超大户型成交量也一般。东方福邸去年下半年开始大户型成交就很难甚至再小一些的改善户型,也很难在二手...
亚运村等项目接下来要面临的情况。你看,借着政策放开后一股高涨的情绪价值,杭州已经吸引来了全省甚至是全国的购买力。而观品、创世纪的成交也因此受到影响。届时,一些投资占比较高的楼盘,也会面临着低价房源快速出清的局面。另一方面,如今观品、创世纪的成交,也从侧面凸显出大户型...
映云筑,均价约31440元/㎡,近期推出72套房源,但最终只有61户意向家庭登记,中签率百分之百。映宸里与和映云筑相距不远,未来新房销售方面,压力同样不小。西湖区目前新房项目最多的板块之一龙坞,板块内共有5个新房项目,以低密性产品为主,均价45500元/㎡,但大户型...
等方面,其实是被牺牲掉的。不仅享受不到园区内的景观资源,甚至连日照等,都会受到较大的影响。所以,对于高低配的出现,购房者还是需要通过多方面的对比,来看是否适合自己。如今,越来越多高低配项目的出现,其实也从侧面反映出当下市场的主要驱动力是以改善为主。不管是近几年大户型...
几乎虹吸了全城预算300万级客户。和勾庄相比,云城首先就在总价上略逊一筹。云城项目户型门槛大,总价高,户型最大逼近200方,总价逼近千万。对于购房者来说,千万预算,与其赌云城,倒不如赌钱江新城二期,甚至选择不用赌就能看到未来的申花。而与申花、钱二这样的板块比拼大户型...
要买三墩北的90方?再看看其他房源,挂牌价4、5万的很普遍,6万也并不不多,所以这套房源应该是“奇葩的存在。西雅图的二手房价格跨度也很大,同样是89方最低的一套挂牌价仅为40219元/平米,最贵的一套挂牌价,是最低的一套挂牌价的两倍。一套158方的大户型...
,改善需求正在抬头。PART1今年2月杭州第一批集中拍地中,临平新城出让了2宗地块,其中临平新城核心区LP0101-35地块由中腾置业(即西房中天)拿下,案名湖翠云来府此外,临平新城新房大多是做小户型,但该项目在土地出让文件上就作了要求:项目的住宅方案设计应以大户型...
约,结果房东三连涨。买家接受了前两次,第三次忍无可忍,最终谈崩。无独有偶,城东某房东,原本和买家约好周一下午签约。看到新政出台,当天果断反悔不卖了,留下中介和买家面面相觑。04傲娇的房东毕竟只占少数,绝大多数是像老刘这样,瞅准时机出货。老刘在崇贤有套祥生星合映大户型...
。第二,楼盘简配严重最近几年,小编去新房市场跑盘,发现一些5万+/㎡的改善楼盘,不配恒温泳池,不配会所,已是常态。除了这些,还有架空层、外立面材料、园林景观等等,都是开发商简配的对象。更有开发商,为了卖出溢价,增加利润点,规划设置高低配,配置不符合市场需求的超大户型...
01下周,春江花月一套罕见大户型将被法拍。房子是一套跃层,总面积达到约376㎡,并带将近约80㎡的露台。加起来一共有5个房间,三个卫生间。从法拍网站显示的图片看,房子多个视角都能直面江景。而且,看江景的视野非常不错。露台上,往北则能看见西湖群山。房子的起拍价为200...
,一方面新政落地后,前期观望客户开始陆续入市;另一方面,国庆期间部分项目加大的营销力度,以价换量刺激刚需积极入市。天津环城四区整体到访热度提升30%-100%,地缘客集中的板块容易被上游板块分流。海教园、南站等板块来访量提升大,外客户成交比例上升至50%,并且大户型...
22年千万豪宅成交创历史新高,达到了4652套。如果算上总价800-1000万之间的,杭州楼市2022年高端改善的成交预计为10000套。这是一个需要重点关注的数据,因为它会改变楼市的生态结构。这两年,核心区优质资产成为所有人的共识,开发商也基本都在改善板块做大户型...
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