指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。 通常有三个界定标准:一个可以从面积大小来界定,比如120平米或者113平米以上的为大户型;一个可以从售价来界定,比如单价高、档次高的豪宅;还有一个从占地面积、容积率来界定,占地面积大、容积率低的低密度住宅。 也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的,目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。
在杭州,改善类购房者聚集的区域除了以往的南星桥、武林等板块外,这几年申花、钱江世纪城也格外受到青睐。不过,申花与钱江世纪城虽然都属于改善板块,但略有不同。从过往的成交数据上看,申花小户型二手房成交量更高,但象征着高端的大户型成交量却十分有限;钱江世纪城则相反,高端大...
开盘加推。新房的热度和二手房的成交量紧密关联。近段时间市场里有上万人在摇号打新,其中一些改善人群买新房的款项,是来自于老房子的套现。虽然都是以旧换新,大部分中年人是经过一番腾挪,降价出掉老房子,加钱买更好的新房,实现了以小换大;也有中年人是以大换小,高价卖掉了大户型...
里人都动了想要置换个大一点房子的想法,原本这个钱是要拿去提前还贷,大概60万。但是看了一圈,发现只有60万真的很难买到合适的,首付两成的话又觉得还贷压力太大。你们如果有合适的小区房子在200万左右的可以推荐一下。不过,我和家里人现在有了一个新的想法,目前同小区大户型...
2,0,金隅田员外,129,27,10,2,355,0,0,0,0,2,2024-03-21,张,1,1
01“东方福邸200㎡左右的大户型,去年的成交单价还能在6万5到6万7,现在差不多6万。说这话的顺哥,是主营申花一带二手房的老司机,对当地楼盘如数家珍。而且,超大户型成交量也一般。东方福邸去年下半年开始大户型成交就很难甚至再小一些的改善户型,也很难在二手...
一房多证的房源“有救了?3月14日,杭州出台楼市新政,二手房全部放开限购,这使得一批特殊房源,即一房多证的二手房有了解套的机会。自2016年9月杭州限购政策发布以来,这些因当年的“90/70政策而诞生的双拼大户型难以流通,几乎在市场上消失踪影...
房供应结构稳定住房价格的意见》,关键点就是“90/70政策。但是小户型太多,一是销售成本高,二是户型不好设计,三是拉低小区档次影响豪宅卖出溢价。为了应对新政,开发商开启了各种“擦边球的户型创新。尤其那些市中心一流地段的楼盘,为满足富人对大户型...
江公寓价格不一定是最高的,但却是最受购房者欢迎的。小区由绿城开发建设,后期由绿城物业服务,绿化、社区维护得都不错,园区内还有游泳池、儿童游玩设施等,居住体验感相对不错。当年的装修品质也过得去,开发商还给每户配了冰箱等,虽说现在过去十多年有些老化,但有些当年购买大户型...
都是仁恒滨江园、壹品、上品这种南星桥存在感比较高、体量比较大的小区,就算看的第一套房子不合适,我也能带客户找到合适的。南星桥资深中介小陈说道。据好找房数据显示,小区共有29套挂牌房源,挂牌均价98004元/㎡。他提到前些年成交的那套174㎡房源,由于楼层好且是大户型...
大的满足感。限价这两年,杭州开发的新房,得房率、品质频频被人诟病。以如今新房交付的速度,这批次新房的保鲜期也会越来越短。当大家相继迈入“老房子行列时,价差也会越来越小。更何况,买房人的观念也是随时在变。就说前两年,杭州还崇尚“买房就要买大户型...
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让的宅地和新房,比去年还要多。钱塘区22宗,临平区26宗,萧山区33宗,滨江区12宗......以钱二、金沙湖、江南科技城和湘湖新城等板块为例:钱二2024年计划出让地块21宗,其中住宅14宗,面积超总数的三分之二,14宗宅地总计容建面达114.2万方,即便按大户型...
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