指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。 通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。 也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。
有总价思维。很多区域的二手房价格，总是看起来奇高无比，网上经常流传各种二手房成交截图，价格常常贵得吓人。但事实上那些高单价，往往都是被这个区域内特别抢手的户型撑起来的。比如中等价位的板块，89方三房的价格总是很高，毕竟单价再高总价仍然能被控制住。但其实同区域的大户型...
就是景芳一区、三区的拆迁，此前我们曾跟进过四至范围。就在上个月（10月16日），景芳一区的征收房屋调查情况公告也正式出炉了。景芳小区征收房屋调查公告 图自网络根据公告信息，本次景芳拆迁共涉及335户，房屋性质有私房、直管公房、房改房等，最小户型面积约33㎡、最大户型...
住率目测一半左右。下午三点左右，小区里到处可见溜娃的家长和老人。中介小哥告诉我，前湾国际社区和江南壹号院目前的租金水平差不多。约99方三室小户型，整租起步价不低于5000，很多都是6000起；家具配好一点，租到6500不难。作为佐证，他不久前出租了一套前湾中区大户型...
是最好的安排。1、第一集团：江河鸣翠和御潮府。这两个如果能买到，一定要你长持8年。如果偏向自住+投资，建议御潮府；纯粹投资一定江河鸣翠。2、第二集团：世纪城三品。君品、嘉品和观品说是三品，其实完全不存在竞争。单价同样4.7万元/方，可面积段除了嘉品小户型和君品大户型...
据了解，这次卖掉的，是壹品里面积最小的137㎡户型。同户型的上一次成交，已经是一年前的事了。虽然目前这套房源尚未进入网签，但可信程度较高。发布这条消息的某中介，早先也曾发布过壹品另一套房源的成交信息。上个月，这套房子在官方的网签系统里已经可以查到。约186㎡的大户型...
次集中出让的地块，规划陆续出炉。从部分楼盘的公示方案上，我们却发现，这批楼盘的户型设计，都有一个共同的特性。那就是户型面积 「大」。三墩北的融信如澜轩，规划面积全部为170方；转塘的新希望锦翠栖源府，全部规划为245方；双浦的祥生地块，规划面积156-215方大户型...
这些为少数人所私享的楼盘几乎囊括了城市顶级资源。? 再回归到武林商圈传奇之作——运河边的武林壹号，凯德?湖墅亦与其有异曲同工之处，不同的是凯德?湖墅独辟蹊径不断超越，它更深入洞悉老底子的杭城生活，更懂运河这片土地的人居使命，相比于千万级武林壹号240—800㎡大户型...
盘，其实大多也为“假摔”，杭州楼市事实上鲜有真正意义上的降价跟进者。 这些天，行走在杭州的主城区，在不少地方都能看到大城北的一个楼盘，在篇幅巨大的户外广告上，直接打出“7折”销售的抢眼广告语。而据记者实地了解，这个项目能实施7折优惠的，仅是113平方米以上的大户型...
国性楼市调控中逐步退出。杭州在新出让的土地中，也不再对套型建筑面积90平方米以下的户型比例作出任何限定。 另一方面，也有地价飙涨的因素。在2016年的高地价频出之后，在地价倒逼下，开发商只能开发中高端产品，而中高端客户需求的户型面积偏大，未来推出的产品必然会以大户型...
想象房租能这么便宜。一位熟悉的中介告诉我，我之前租的那个小单间，现在同等房源，1400元/月都不会有人要租了。那个房间10㎡左右，带一个小阳台、公卫。当时的租金1550元/月，房东一分钱都不肯便宜。但现在，大部分房源的租金明显感觉可谈、易谈很多。租金整体下滑，大户型...
，板块界限会越来越模糊，面向的客群可能是同一批。去摇天玺的，应该也会去摇文晖。申花自从养云静舍卖完后，只剩下孤零零的天玺。10月份天玺推出73套房源，也是创下了最低中签率，6.31%。很难把这样的中签率和天玺联系起来，毕竟天玺首开几近流摇。其实，大家口中的天玺大户型...
亚运村等项目接下来要面临的情况。你看，借着政策放开后一股高涨的情绪价值，杭州已经吸引来了全省甚至是全国的购买力。而观品、创世纪的成交也因此受到影响。届时，一些投资占比较高的楼盘，也会面临着低价房源快速出清的局面。另一方面，如今观品、创世纪的成交，也从侧面凸显出大户型...
人摇号，谁知道下一次开盘，中签率会不会比现在还要低。与其将希望寄托于下一次摇号，不如趁现在买定离手。身边后悔去年没买澄品、御虹府的例子，难道还少吗？粉丝群里，还有一位当初摇中君品，嫌剩下的170方太大放弃，现在想起来恍若隔世。当时怎么就那么清醒和理性呢？第二，大户型...
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