存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
自住的房子。其余的房子要看能不能快速变现。同时在无法变现的周期里，最好保证有可持续的租金收入。3、关于学区房，专门为学区买一个没有自住需求的高价学区房，不太值得。不过优质学区依然是硬通货，最好是有自住需求，同时还有个不错的学区，一举两得。4、市面上现在挂出来的存量房...
LPR的同步调降，被视作完成一次完整的降息过程。根据过去每次LPR的调整情况分析，若MLF利率下调，那么LPR必下调。在MLF利率不变时，LPR有过两次下调，主要因为降准或者存款成本下降带动LPR下调。如果6月LPR下调，则会带动企业和居民按揭贷款利率下行，但存量房...
0万的挂牌价无人问津......随着市场偏向买房，越来越多的房东们日子不好过了，不少人索性撤回房源，暂且不卖了。唯一能等的，就是不知道何时来的新政。目前，郑州已经打响了“松绑第一枪：率先取消“认房认贷；暂停住房销售政策；鼓励商业银行降低存量房...
9月，各城市纷纷发布地产新政，解除限购、降首付、降利率、调整存量房贷……一时间热闹非凡。与此同时，杭州也进一步对“认房不认贷政策进行了调整。根据杭州市住保房管局的统计数据，9月以来，全市二手房网签成交量基本都在130~150套...
调，但很明显与房贷相关的5年期以上LPR没有任何变化。与此同时，关于希望下调存量贷款的声音越来越强烈。从LPR历史走势图上看，整体上呈下调趋势，但是对于存量贷款而言，只能说是杯水车薪，何时能针对存量贷款进行利率下调，成为越来越多人关心的问题。不过，这段时间有关存量房...
，是今年的第二高点！中介漏夜加班，凌晨还在谈判，之前犹豫不决的客户，担心后面涨价，着急签单，很多客户因为新政门槛降低又有机会下手了；深圳新政也刺激了购房热情，新房售楼处挤满人潮，看房的人明显增加，银行经理的电话，这几天都快被打爆了。很多人都在关注最新利率，还有存量房...
租。一位投资客朋友在城南某TOD刚收房，放以前一定会挂牌出售试试水。但现在他直接放弃挣扎，转身就买了套廉价家具准备出租，“至少能用租金回点血。还有人选择了“低换高，将前两年的高息房贷转为其他低息贷款。听过最奇葩的一个案例，是一对夫妻预判存量房...
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？...
关于存量房贷利率，终于迎来了好消息。近日，国务院新闻办公室举办新闻发布会。人民银行副行长刘国强等人出席发布会，就上半年金融支持实体经济情况、房地产金融、人民币汇率、物价水平等热点问题作出最新回应。其中，关于房地产的部分，特别提到：按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓...
方02还有些地产内容倒是没见过的有一点内容是之前没见过的“盘活改造各类闲置房产‍挂牌量高企是我们今年以来的共识，我们为此做过一类选题，就是手上闲置的房子该怎么办这里面包括两部分内容，第一类是交给自如这类机构‍‍或者国企平台对存量房...
多数红盘对于冻资的要求都有所下降。这直接导致了有更多的无房户有机会参与摇号。04今年的情况更加特殊。一来，疫情影响下，整个朋友圈都传递出极其焦虑的资产保卫潮。如果没有买房，似乎每一天醒来，资产都在缩水。二来杭州楼市最近红盘凶猛。两相交织之下，新房票的流入速度和存量房...
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