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容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

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“孟母”投诉！担心房子降价，西湖区家长不同意文三中学“开学”

来自MangoPTMay 14, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部
  5张 “孟母”投诉！担心房子降价，西湖区家长不同意文三中学“开学”_0 “孟母”投诉！担心房子降价，西湖区家长不同意文三中学“开学”_1 “孟母”投诉！担心房子降价，西湖区家长不同意文三中学“开学”_2 “孟母”投诉！担心房子降价，西湖区家长不同意文三中学“开学”_3 “孟母”投诉！担心房子降价，西湖区家长不同意文三中学“开学”_4
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满城尽是“高低配”，纯粹小高层成“稀缺品”？

来自楼小佟Apr 28, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部
  9张 满城尽是“高低配”，纯粹小高层成“稀缺品”？_0 满城尽是“高低配”，纯粹小高层成“稀缺品”？_1 满城尽是“高低配”，纯粹小高层成“稀缺品”？_2 满城尽是“高低配”，纯粹小高层成“稀缺品”？_3 满城尽是“高低配”，纯粹小高层成“稀缺品”？_4 zhez 满城尽是“高低配”，纯粹小高层成“稀缺品”？_5
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冲破8万！杭州地王隐藏着怎样的置业逻辑？

来自楼小佟Apr 28, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部
  9张 冲破8万！杭州地王隐藏着怎样的置业逻辑？_0 冲破8万！杭州地王隐藏着怎样的置业逻辑？_1 冲破8万！杭州地王隐藏着怎样的置业逻辑？_2 冲破8万！杭州地王隐藏着怎样的置业逻辑？_3 冲破8万！杭州地王隐藏着怎样的置业逻辑？_4 zhez 冲破8万！杭州地王隐藏着怎样的置业逻辑？_5
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出售萧山进化8亩净地，容积率2.5—3.0，附近没有居民

来自夏女士180Apr 22, 2025 租房二手房 > （原）杭州租房

1,1,1,0,0,夏女士,1,1,-1,-1,2025-04-22,1,1,0

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越秀华东五一抢鲜购｜揭秘杭州城北核芯，低密藏品洋房

来自楼市小晓孩Apr 17, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部
  7张 越秀华东五一抢鲜购｜揭秘杭州城北核芯，低密藏品洋房_0 越秀华东五一抢鲜购｜揭秘杭州城北核芯，低密藏品洋房_1 越秀华东五一抢鲜购｜揭秘杭州城北核芯，低密藏品洋房_2 越秀华东五一抢鲜购｜揭秘杭州城北核芯，低密藏品洋房_3 越秀华东五一抢鲜购｜揭秘杭州城北核芯，低密藏品洋房_4 zhez 越秀华东五一抢鲜购｜揭秘杭州城北核芯，低密藏品洋房_5
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杭州市区低调的豪宅，7年涨3倍，如今12万+/㎡！

来自扬之水岸汐Apr 8, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部
  6张 杭州市区低调的豪宅，7年涨3倍，如今12万+/㎡！_0 杭州市区低调的豪宅，7年涨3倍，如今12万+/㎡！_1 杭州市区低调的豪宅，7年涨3倍，如今12万+/㎡！_2 杭州市区低调的豪宅，7年涨3倍，如今12万+/㎡！_3 杭州市区低调的豪宅，7年涨3倍，如今12万+/㎡！_4 zhez 杭州市区低调的豪宅，7年涨3倍，如今12万+/㎡！_5
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杭州罕见约4000方宋韵美学馆亮相，上演“赛博宋韵”的当代奇观

来自楼市小晓孩Mar 23, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部
杭州罕见约4000方宋韵美学馆亮相，上演“赛博宋韵”的当代奇观   1张

天街(在建)等商业环伺；转身又见约350亩数智城市中央公园（在建）、丰收湖公园舒展绿意，繁华与静谧在此相生相融。纵观杭州主城，低密地块早已寸土寸金。九溪玫瑰园、江南里等顶豪，常年稳居价格巅峰。而今，英冠·春棠雅韵府作为目前市场上离钱二最近的低密项目，以约1.2容积率...

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浦沿天鸿君邑南精装修84.10平热卖

来自loveminetooMar 15, 2025 租房二手房 > 杭州二手房
  5张 浦沿天鸿君邑南精装修84.10平热卖_0 浦沿天鸿君邑南精装修84.10平热卖_1 浦沿天鸿君邑南精装修84.10平热卖_2 浦沿天鸿君邑南精装修84.10平热卖_3 浦沿天鸿君邑南精装修84.10平热卖_4
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出售富阳3.5亩工业用地，厂房面积产证1276方

来自杭州瑞肯Mar 15, 2025 租房二手房 > （原）杭州租房

1100,富阳,富阳,2,0,实际2200方，可推倒重建容积率2.5-3.0，可分割出售，可做企业总部大楼，价格1100万。,周女士,1,1,-1,-1,2025-03-15,1,1,2

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出售坎山14亩净地

来自杭州瑞肯Mar 10, 2025 租房二手房 > （原）杭州租房

210,坎山,坎山,2,0,，容积率3.0，报价：210万/亩，价格可谈联系人,周女士,1,1,-1,-1,2025-03-10,1,1,7

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出售富阳区富春江边3.5亩土地面积1276平方

来自杭州瑞肯Mar 7, 2025 租房二手房 > （原）杭州租房

26,富阳,富阳,2,0,出售杭州富阳区近富春江边工业用地3.5亩，房屋产权面积1276平方，实际面积约2200平方，层高较高，环境清幽，如拆建(采用退二进三政策)，适合建企业总部大楼或商业办公(低效用地再开发)，新建工业办公楼拆除重建，容积率3.0，?分割销售，最...

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杭州的房子已经分化了，好地段好房子明确是跳涨。

来自tlwxjMar 5, 2025 桐庐19楼

这个月3月25日杭州水电新村开拍，到底花落谁家，拭目以待！水电新村是滨江核心区的沿江纯宅地，容积率2.5，体量6.7万方，起始总价30.6亿元，起拍楼面价45572元/㎡，只需要配建一个幼儿园。而且它还有一个buff：由于地块北面只有一所学校建筑，所以大部分房源都会...

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出售坎山14亩净地，规划已做容积率3.0，可造31000方厂房

来自夏女士180Mar 3, 2025 租房二手房 > （原）杭州租房

1,1,1,0,0,夏女士,1,1,-1,-1,2025-03-03,1,1,0

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买房是技术活

来自买房卖房是技术活Feb 27, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部

所谓的好房子实际是有很多维度综合决定的。宏观的从城市能级，板块规划，到商圈配套(学校、医院、商场、地铁交通、公园、文体设施和产业等），再具体到某个小区的楼幢楼层（户型、楼间距、梯户比、绿化率、容积率、得房率、空间利用率、腰线层、设备层、装修情况、园林设计、开间进深、...

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2025精耕再拓 | 为更好的杭州 三子齐鸣划时代

来自楼市小晓孩Feb 26, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部

了上城区涉宅地块成交楼面价的TOP2纪录，更位列杭州涉宅地块成交楼面价TOP3。继2月20日安琪儿地块拍出楼面价新高47485.71元/㎡之后，短短5天之后再次突破了板块楼面价，迎来新地王。中心城区核心地块SC080201-46地块，占地面积约2.8万平方米，容积率...

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杭州购房者“看不起”的地方，楼市竟然开始热了？

来自嬉皮士不嬉皮Feb 19, 2025 房产楼市 > 购房俱乐部
  5张 杭州购房者“看不起”的地方，楼市竟然开始热了？_0 杭州购房者“看不起”的地方，楼市竟然开始热了？_1 杭州购房者“看不起”的地方，楼市竟然开始热了？_2 杭州购房者“看不起”的地方，楼市竟然开始热了？_3 杭州购房者“看不起”的地方，楼市竟然开始热了？_4
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拱墅区 石桥 北景园 荷风苑92方 三卧一厅 带阳台 3300/月

来自XUCHENGDec 4, 2024 租房二手房 > （原）杭州租房

3300,北景园 荷风苑,石桥北景园 荷风苑,0,0,位于下城区石桥镇，东起石桥路，西至上塘河，石祥路、宣杭北景园铁路以北，规划杭玻路以南。用地面积45500平方米，规划总建筑面积10余万平方米，容积率2.3，绿化率32%次新社区/名校周边/配套齐全/拎包入住/家电...

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突破限价47000元/㎡？东新“地王”能卖多少钱

来自楼小佟Nov 29, 2024 房产楼市 > 购房俱乐部
突破限价47000元/㎡？东新“地王”能卖多少钱   2张

轮竞价，绿城以36568元/㎡的楼面价夺得，而这样的价格超出原“地王309元/㎡，成为板块新晋地王。东新板块作为近年来不少改善类购房者青睐的板块，每一个项目上市都备受关注。位置上看，该地块西侧临河，与地铁5号线东新园站直线距离约300米，交通便利。容积率...

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滨江区沿江宝地正式挂牌！新“地王”又要来了？

来自楼小佟Nov 28, 2024 房产楼市 > 购房俱乐部
滨江区沿江宝地正式挂牌！新“地王”又要来了？   2张

是，上个月刚刚进行商改住的滨江区寰宇天下西地块（西兴单元BJ030101-10地块）也在其中，起拍楼面价27957元/㎡。地块东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街。出让面积30459平方米（其中住宅面积18275.4㎡、商业面积12183.6㎡），容积率...

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出售党山方向5亩净地，容积率2.5，土地方正

来自夏女士180Nov 15, 2024 租房二手房 > （原）杭州租房

1,1,1,0,0,，大车方便，可接蒸汽，报价220万一亩可谈,夏女士,1,1,-1,-1,2024-11-15,1,1,0

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