主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。
茂府11月和12月各网签6套,而前10月累计才网签24套。月均成交量从2.4套,激增至6套。03为什么能逆势飘红?“会不会是价格降了?毕竟以价换量是主流。但价格还真不是热卖的主因,只能说是其中的一个小因素。“略有下降,但整体还算坚挺,中小户型...
是372万左右。到今年,现在挂牌价在430万,看似总价涨了50多万,但算上利息成本,基本不赚钱。约等于保值状态吧。2018年沙井的华强城首开,当时均价4.63万/㎡,也是热烈打新。最近我看了成交,有一套5.4万/㎡,有一套大户型成交4.85万/㎡。大户型亏本,小户型...
时!值得注意的是,一些在人们印象中贴着“刚需标签的板块,改善需求正在抬头。PART1今年2月杭州第一批集中拍地中,临平新城出让了2宗地块,其中临平新城核心区LP0101-35地块由中腾置业(即西房中天)拿下,案名湖翠云来府此外,临平新城新房大多是做小户型...
签约量套3400多套,环比上升32%。杭州市区11月二手房签约套数占比△数据来源于好找房从二手房签约TOP10榜单来看,酒店式公寓依然榜上有名。其中,飞鸟客商务中心以14套的签约量排名第一,这已是它连续3月占据榜首了。大悦城中粮天悦除1套为酒店式公寓,其余都为小户型...
型产品不愁卖的市场行情,是开发商的背书,而把户型做大的核心动力,则是盈利点。以上5宗地块,均成交在2021年5月的杭州首次土地集中出让。这些地块不少都是几经拼杀,最后落到自持的高价地块,而在杭州限价的背景下,如何将产品利润最大化,是每个房企的痛点与机会。相比与小户型...
富呢?至少300万首先就是景芳一区、三区的拆迁,此前我们曾跟进过四至范围。就在上个月(10月16日),景芳一区的征收房屋调查情况公告也正式出炉了。景芳小区征收房屋调查公告 图自网络根据公告信息,本次景芳拆迁共涉及335户,房屋性质有私房、直管公房、房改房等,最小户型...
更高的次新房,那预算压力就更大了。江南实验学校的晓风印月,好找房上显示挂牌均价100844元/㎡,签约均价79900元/㎡,一套建面约138㎡户型,总价就要千万级。老破小的房价也很高,学军本部的学区房文二新村,近期显示签约均价突破10万+/㎡,一套不到40㎡的小户型...
果按单价3万元计算,户型面积基本都得在120㎡以内。如果带有学区概念,可能会适当增加一些偏大户型,但也要根据板块实际来定。一位参与过多个楼盘产品设计的业内人士表示,对于普通购房者而言,140㎡四房从改善居住角度讲也足够了,大部分开发商也能做到兼具舒适度。另外,小户型...
在杭州,改善类购房者聚集的区域除了以往的南星桥、武林等板块外,这几年申花、钱江世纪城也格外受到青睐。不过,申花与钱江世纪城虽然都属于改善板块,但略有不同。从过往的成交数据上看,申花小户型二手房成交量更高,但象征着高端的大户型成交量却十分有限;钱江世纪城则相反,高端大...
车位也要100万元,一共花了700多万元。如今,为了快速出手,只能选择亏本卖房,房子含车位只需要638万元,比买来时亏了上百万元。图源视觉中国临安青山湖板块同样也面临着二手房“破发的状态。中天珺府东区新房销售时均价23000元/㎡,其中一批49㎡的小户型...
猛进的那几年,三兄弟几乎承当起了未科的房价风向标。2021年,阳光城未来悦一套125㎡的房子最高成交总价达到1050万,还要缴纳增值税40万,成交单价高达8.4万/㎡。如今未来悦的挂牌单价,普遍在5万/㎡上下,部分房源价格已经下探到4.5万/㎡。目前未来悦一套小户型...
对比发现,与今年年中时相比,勾庄多个小区的真实成交价格又有略微下降。比如6月份成交价在3.6~3.7万元/㎡的幸福里,如今每个平方差不多要再低1000元,成交的房源单价集中在3.5~3.6万元。北宸之光 楼肖桑摄上半年北宸之光成交过一套高楼层、精装修、满五年的小户型...
住房贷款记录的家庭最低首付比例为30%,为改善居住条件贷款购房第二套住房的家庭最低首付为40%。与现在中国人民银行出台的新政相比,差异仅为首付比例又下降了10%。而一套120方的小四房与一套140方的改善级四房,我们假设单价相同(实际上在杭州大户型往往单价要比小户型...
。“小学生年龄段小,上下学需要陪护,通常家长会选择居住地就近入学。等到上初中,孩子走读完全没问题。新政出炉后,虽然孩子还在居住地就近上小学,但有的家长考虑买一套可升十三中的学区房,等到上初中时再用。王店长表示,文三街、学军等学区房,大户型价格高昂,小户型...
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