公共部位和共用设施、设备的维修养护基金按照房款2%的比例征收,征收工作由房改单位或商品房开发商代征。2008年2月1日,建设部、财政部联合发布《住宅专项维修资金管理办法》,从国家层面对征收专项维修金进行了规范。在这一规定实施后,不缴专项维修金的业主将拿不到房屋产权证...
(2)符合年龄范围:学校招收2006年9月1日至2007年8月31日出生的适龄儿童(满6周岁)。 4. 关于招生录取办法。 答:实行按小学教育服务区“就近入学和“户、房、住一致优先的招生原则。学龄儿童到本校报名时,须交验家庭户籍本、房屋产权证...
关键词可以总结为“伪造身份、价格低廉、伪造证明”。李晓娟说,为了解释低价房屋的来源,这类案件的犯罪分子都会给自己伪装一个华丽的身份,或是“官二代”、“富二代”,或是有特殊背景、特殊关系,能够内部拿房等等。而且,为了完成交易过程,这类犯罪中绝大部分都伴有伪造房屋产权证...
理确权手续、交费税时,实际上有些是替开发商交了费。记者接到几个消费者的投诉,他们到房管部门办理产权交费时,得到的个别发票开头居然是开发商的名字。可是等他们拿着发票找开发商时,可开发商就是不承认。 购房者在买房时,会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证...
各个区域,尤其是近郊区域的新开楼盘,其首期产品更是“潜力股”。 防风险 五证不全要谨慎 楼市低迷期,开发商为了缓解资金压力,五证不全的团购房开始大肆兜售。 对很多购房者而言,买了五证不全的房子,就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证...
筑面积是包括分摊面积在内的全部面积还是仅指套(室)内的实际面积;是房屋设计面积还是竣工后的实测面积,按国家有关规定,开发商在销售商品房时,必须明示销售建筑面积,即所包括的室内建筑面积(实得建筑面积)和应分摊的公用建筑面积,并规定销售交易结算的面积,要以核发房屋产权证...
府是否行使优先购买权等情况的意见。回购价格也计划全市统一。 解读 按北京的保障房政策,已购经适房满五年可上市出售,但同等价格下政府可优先回购。因此,经适房家庭在上市出售经适房前,必须获得区县住保部门放弃回购的证明。 按照现行政策,在取得契税完税凭证、房屋产权证...
个人所得税? 专家解答:住建部研究中心主任秦虹称,出售5年以上个人唯一住房,仍可免征个人所得税。 “自用5年以上”,是指个人购买至转让房屋的时间达5年以上。 个人购房日期的确定:个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购买合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证...
户籍人员户口已迁出。这条要注意一点:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。(12)、萧山余杭户籍人员办理杭州主城区落户申报条件萧山区、余杭区户籍人员,本人在老城区有合法固定住所(持房屋产权证...
人员户口已迁出。 这条要注意一点:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。 (12)、萧山余杭户籍人员办理杭州主城区落户申报条件萧山区、余杭区户籍人员,本人在老城区有合法固定住所(持房屋产权证...
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