二手房倒挂十分厉害,这两天杭州壹号院又刷屏了,差价接近10万!!!当然杭州是极端个例,但的确大部分城市的新房价格都是有限价的,所以新房降价的可能性真的不大。地价被限后,这中间的利润一部分是给开发商的,另一部分是用于提高房屋品质的。毕竟房地产发展二十几年,因为房屋质量...
热度做法往往有两种:一种是提高土拍起始价,从而降低溢价率;二是限地价,达到上限地价/溢价率后,房企通过竞自持、竞配建等方式拿地。这两种方式其实都间接增加了拿地成本,压缩了房企的利润,降热度的效果也不够明显。后期带来的负面影响也很多,房企没了利润创新动力不足,房屋质量...
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