捂盘惜售,从字面意思理解是“捂住楼盘,舍不得把房子拿出来销售”,其目的和“囤房捂盘”一样,都是为了哄抬房产价格。近些年来,“捂盘惜售”字眼在媒体对房地产开发商的报道中一直盛行不衰。随着2007年房价上涨,各大媒体再度屡屡提及,将之归为房价上涨的主要原因之一。“捂盘惜售”影响之大,以致“国六条”实施细则将“捂盘惜售”与囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为并列,并表示“要加大整治查处力度,情节恶劣、性质严重的,依法依规给予经济处罚”。
维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售...
、再融资方案时,让交易所告知其填报、提交相关报告。”接近监管层的知情人士透露。 自2010年8月起,证监会表示对涉及土地闲置及违规的公司暂停IPO和A股发行。今年3月,国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控 工作的通知》,强调对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售...
务纠纷被查封,还没完工就成了“荒楼”,连购房合同都被查出不是正规的。 烂尾缘由“各有各的不幸” 开发商拿地、施工的成本可不低,怎么“舍得”让好好的楼建着建着烂尾了呢?业内人士表示,出现烂尾楼的最主要原因还是资金跟不上,而包括区域规划调整变更、开发商“捂盘惜售...
市,由于供地量偏大,市场供大于求,房价难有上涨,甚至部分城市仍要坚持“以价换量”去库存。张宏伟认为,对房企来讲,首要的任务不是赶在这些基本面良好的城市制造少量多批的“日光盘”,或大幅涨价,而是要利用当前政策“窗口期”积极跑量去库存,同时调整并优化库存结构。“捂盘惜售...
,开发商临时涨价、捂盘销售现象频现。据杭州网报道,9月10日,杭州余杭区某大盘项目临时加价3次,早上单价加300元,下午加200元,晚上再加500元,结果还是挡不住购房者的热情;9月14日,杭州房管局针对市民投诉望华房地产(杭州)有限公司开发的珑玺公寓4幢“捂盘惜售...
加2086700手,持仓量较上周减少22506手至703592手,显示大涨后多空分歧加大。 从基本面看,原油维持弱势,聚酯阶段性需求回落,整体库存偏低,PTA仍在减产预期下继续增仓上行,近月仓位偏高,部分裸空出局或者积极采购现货,重心持续上移,而现货市场捂盘惜售...
苏州市物价局8日表示,经过近半个月的商品房专项检查。目前,物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。自9月23日起,苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品...
名单之列。”朱雍利分析,放在三年前,这类企业都是再融资的禁区。 7月以来房企涌现停牌潮 人们回顾房企融资历程发现,再融资禁令发布已长达三年有余。 2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求对存在闲置土地、炒地,以及捂盘惜售...
还有一部分标记为绿色框。截至记者发稿前,黄老师所说的大兴黄村项目,在官网上仍标注“有14套可售房源”。 -新闻链接 可俩方式向建委投诉 买一套房,从踩盘到选房,通常花费买房人不少精力体力。但更让黄老师气愤的是,开发商一边吆喝着“房源已售罄”,一边却在“捂盘惜售...
景瑞在近期拿下了申花郡项目,新城收购汉嘉柒号,而恒大正忙着收购嘉凯城的事宜……专业能力和品牌更强大的房企正通过这种方式进一步扩张着自己的版图。楼市新政一年来而随着市场回暖,楼市格局也发生不少变化,除了并购增加、房企强者恒强以外,房企间的价格战也渐渐淡出市场、捂盘惜售...
城市影响力,使得外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场整体健康但已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。限购政策出台非常及时、非常有必要,此前主管部门也已查处部分开发商捂盘惜售...
,建设、房产行政主管部门重点查处5类不正当经营行为:通过捏造或散布政策变化谣言等方式恶意炒作,扰乱市场秩序;未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件,通过中介机构、电商平台以认购、认筹、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用;捂盘惜售...
牌。引用一位购房者的话,“我们已成惊弓之鸟,还是趁早下单吧”。在这场集体无意识的跟风浪潮中,市场预期悄然发生转向。 这时,人们发现,身边的一些纠结多年的购房客,开始频频光顾各处售楼中心。一些机构歇业多年的看房车也应运再启。楼市骤然风生水起。于是什么漏夜排队、捂盘惜售...
%,且可以通过杠杆使得首付成本更低,倘若提高到70%,会打击到本地户籍的投资客吧。再有就是关于高端楼盘预售许可证的收紧,这个是开发商端的调控,可能很多人不了解。3月份第一周上海新房零供应,就是因为报批的都是高端楼盘,所以没有批,最终零供应。还有大家说的开发商捂盘惜售...
证监会昨日公布了调整后的上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的监管政策。 证监会新闻发言人邓舸重申,证监会将坚决贯彻执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的规定,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬...
周又有两宗土地刷新区域最高价格,但大胆拿地的多是尚未入杭州主城的外来开发商。是的,已经有部分本土开发商,对土地市场过热以及市场可能出现的周期性持谨慎态度。更多开发商对未来市场的“不确定”,体现在行动上。虽然目前形势仿佛2009年般大好,但2009年开发商是真捂盘惜售...
杭州人,你被骗了——碧桂园的七宗罪的, 碧桂园, 捂盘惜售, 杭州人2月2号,碧桂园终于要开盘了。从最初的“杭州碧桂园预计2012年首开”到“杭州碧桂园预计2012年下半年首开”再到“杭州碧桂园11月底开”再到销售人员信誓旦旦的“杭州碧桂园元旦一定开”……碧桂园来到...
织网的织网,把鱼憋在船里不卖呢? 道理不复杂,就像酒店小二说的,因为有鱼牙主人张顺的存在。 张顺类似现在的经销商,兼有复杂的社会背景,势力很大,渔夫们捕来的鱼,大到鲸鱼爷爷小到鲫鱼孙子全部得由他一个人销售,说白了,就是搞垄断。 套句房地产业用语:捂盘惜售...
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