捂盘惜售,从字面意思理解是“捂住楼盘,舍不得把房子拿出来销售”,其目的和“囤房捂盘”一样,都是为了哄抬房产价格。近些年来,“捂盘惜售”字眼在媒体对房地产开发商的报道中一直盛行不衰。随着2007年房价上涨,各大媒体再度屡屡提及,将之归为房价上涨的主要原因之一。“捂盘惜售”影响之大,以致“国六条”实施细则将“捂盘惜售”与囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为并列,并表示“要加大整治查处力度,情节恶劣、性质严重的,依法依规给予经济处罚”。
。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。继续严格执行土地增值税差别化税率征收政策。 六、强化商品住房市场监管。加强预售管理,对报价过高、涨幅过快的商品房项目,暂不核发预售许可证。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,对捂盘惜售...
全国楼市“转轨”迹象 考验政府调控如何落子布局 长期以来让人“看不懂”的中国楼市,近期出现了让人“看得懂”的迹象。 从去年开始,中国楼市呈现让人“看不懂”的复杂的“混沌”状态:一二线城市和三四线楼市分化,销量下降但开发商捂盘惜售,刚需不减但观望情绪加重,限购政策...
,建设、房产行政主管部门重点查处5类不正当经营行为:通过捏造或散布政策变化谣言等方式恶意炒作,扰乱市场秩序;未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件,通过中介机构、电商平台以认购、认筹、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用;捂盘惜售...
??在连续领涨一线楼市数月后,武汉、南京、合肥等地纷纷出台调控举措,试图抑制楼市资产泡沫。??在连续多月领涨中国楼市后,二线城市纷纷出台“降温”举措。??日前,武汉宣布,针对一些开发商捂盘惜售、哄抬房价的行为,要求取得预售许可的商品房项目,要在10日内公开全部准售房...
住建部分别发布了《关于房地产中介行业违法违规典型案例的通报》。其中包括违规招揽业务、违规代理销售、违规赚取差价、违规挪用交易资金等方面。今年10月份,住建部查处了45家失信中介。这些中介主要通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售...
20 以上的情况非常罕见。 你们猜100号的女生的配对对象是谁? 好玩的是,100 号女生的配对对象竟然不是99 号男,也不是97 或95,竟然是73 号男生,两人相差了27!为什么会相差这么多? 原 来100 号女生被众多的追求者冲昏了头,她采取的策略是“捂盘惜售...
开盘时,均有4000元/平方米的涨幅。将要开盘的万泰·新语和荣安·望江南等楼盘,预计也有一定程度的价格上涨。 为什么这么多楼盘要涨价,用一位开发商的话说,“现在的楼市行情不错,当然想卖一个更好的价钱。” 最现实的猜想 开盘量会比较稳定 最不可能的猜想 开发商捂盘惜售...
放量入市的推盘策略,无疑可以将其品牌效应和规模效应在市场中得到充分释放,从而赢得购房人的宝贵“房票”。 现金为王 快速销售快速回笼成共识 综观杭州楼市,10年前的房企开发节奏慢,而市场需求大,地价涨得快,所以开发商并不着急出货,越慢越占便宜,以至于有些开发商捂盘惜售...
“腰斩”传闻中厦门楼市众生相:房产中介改行卖保险 一位曾从事过房地产行业的人士说,厦门房价的这一轮下跌,就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市,也终将回归理性。“就像大海的潮水,有涨有落,只不过潮退了,就可以看出谁在裸泳了。&...
。而在今前2个月,54城市合计住宅签约达41.4万套,同比上涨11%。其中,一线城市涨幅为11.0%,二线城市涨幅15.5%。也就是说,二线城市住宅成交的升温,是从3月开始出现。在此期间,苏州由于短期房价上涨过快,局部房价过高、购房市场火热,个别楼盘可能存在捂盘惜售...
出新房源的协安蓝郡,该项目一直以来采取的就是“慢慢卖”的销售模式,没有大规模的集中推盘,更没有“降价大甩卖”。 诸如此类,往往是开发商的运筹帷幄之计:或无资金压力,或无销售业绩压力,或对于板块价值有自己的坚持。据调查,没有公开集中推盘的项目,绝大多数并没有捂盘惜售...
“而且在这种显性政策、隐性政策、规则等三方叠加、多管齐下的作用下,整个市场正在逐渐回归正常轨道,给普通购房者提供了很多机会。就杭州目前的房地产市场而言,整体也是比较理性、合理的状态。”打击违规行为三起 市场监管仍处于高压状态在市场监管方面,杭州从快从重打击了捂盘惜售...
二手房 21世纪不动产浦东新区御桥路店的经理金亮。 “对那些有意购房的客户,我们告诉他们5月1日将是现行优惠政策的最后机会,要买房就赶快;另一方面,我们给那些投资客集中的楼盘的房东主动打电话,问他们愿不愿意低价出售。”金亮说,4月17日前,房东普遍“捂盘惜售...
轮整顿风暴始于10月13日的深圳,被官方通报违规深圳华业玫瑰四季正是其中的典型。事后第二日,《每日经济新闻》记者来到项目售楼处,现场颇为冷清,工作人员简单介绍项目后表示,“样板房正在漏水维修无法参观”,房源和价格都张贴在墙壁上,让购房者自行查看。此前,项目因捂盘惜售...
融资。 今年,市场也不时传出房企再融资放开的传闻。6月28日,证监会还专门对此作出回应,证监会新闻发言人表示,根据国务院2010年《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和2013年《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的规定,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售...
必须开盘,若领证迟迟不开盘,已属捂盘。宋都晨光国际花园或并非个案,而据杭州当地媒体《钱江晚报》报道,截至6月30日,27个楼盘有13个楼盘的已售房为零,也就是说,一套房子都没卖出。 “捂盘”属于违规操作,国家早就发出重点查处“开发商发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售...
7万-2.8万元/平方米。由于北京楼盘大量采用“精装分拆”的做法,导致北京房价交易数据严重扭曲。 北京东易律师事务所一位律师坦言,出现这个问题,也不能全怪开发商,开发商高价拿地,而政府却从销售环节上人为控制预售价格,导致开发商卖房就会亏本,不卖房又要成为“捂盘惜售...
发投资回落的冰冷现实。2012年1-7月,杭州房地产开发投资782.82亿元,同比增长31.2%,比1-6月回落4.6个百分点。 与此同时,杭州楼市依然有被开发商有意隐藏的“冷”的一面:绝大多数楼盘成交乏力,“地王”楼盘成烫手山芋,土地市场冷清,部分开发商“捂盘惜售...
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