2011年1月26日, 国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房 信贷政策,对 贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
口领取《原有住房信息查询申请表》,并将表格交给各房地产交易中心受理窗口,5个工作日后领取该表格,并将该表格交给各交易中心的税务窗口,10个工作日后,购房人从税务窗口领取《个人住房房产税认定通知书》,凭此通知书再办理房屋缴税和过户手续。因此,相比“新国八条...
今天凌晨开始,杭州实行了4年的限购政策全面取消,连140方一下的也不再限购了。>>杭州四年限购路回顾2011年2月28日:“新国八条”杭版细则昨出炉,二套房首付6成,禁购第三套房;2013年12月6日:二套房首付比例提至7成;2014年7月29日:萧山余杭全面解禁,...
2010年3月,楼市接连出重拳打击楼市,以遏制2009年的高烧不退,其中最有力的一道政策就是规定自2010年1月1日起,购买不足5年的非普通住房对外出售,要全额征收营业税,还有一条则是取消首套房7折优惠利率。 2011年3月28日,杭州市出台“新国八条...
发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,要求二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。而此前执行的“无论购房者名下有多少房产,只要没有未偿还完的贷款,到银行申请房贷都视为首套房”的方法行不通了。 2011年2月,楼市限购升级,“新国八条...
,目前基本是以基准利率上浮5%至10%作为主流。 放松限贷为地方救市最后砝码? 截止到9月24日,全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6地尚执行限购。另据记者统计,本轮救市政策涉及普通住房认定标准、税费支持等多个方面。 也就是说,2011年伊始“新国八条...
业税有关政策,有关部门正在各大城市和机构之间展开调研,听取各方意见并评估该税种的价值,在充分论证的基础上,未来有可能对其进行调整。2011年之前,我国二手房交易免征营业税的期限为两年。但随着房地产市场过热现象明显,投机投资需求旺盛,2011年初,国务院出台“新国八条...
细则出台前,潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放,开发商也随之取消优惠甚至上调了价格,从而助长了3月份房价。 事实上,自2009年12月开始楼市调控以来,调控政策已经历经5次升级。尽管2011年1月的“新国八条...
年中,“2年半”高位期将结束,量价齐跌。那么房价的跌幅将是多少呢? 克而瑞给出的答案是——相比去年9—10月,下跌10—20%。至于下跌的持续时间,他们预计将是十个月左右。这个结论,参考了上一轮调控杭州房价的下跌和回升轨迹。 克而瑞着重截取了2011年2月(新国八条...
)锁定,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上现场投报保障性住房面积的程序,并按投报面积最高者确定竞得人。 其实,这也不是杭州首次实行类似的政策。去年2月28日,杭州市政府出台的“关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见(杭政函〔2011〕22号)”(即新国八条...
股票连日下跌,几大龙头房企股票跌幅居前。 基于上述背景,五项政策措施的提出并不显得意外。“之所以做出上述表态,说明非理性因素已经影响到房屋交易市场和资本市场,且原有的政策执行得并不到位。”中国房地产学会副会长陈国强向中国证券报记者表示。 据悉,这是“新国八条...
厉的调控政策”——“国十条”。 严厉的“国十条”几乎涉及了所有能够使用的政策工具。政策出台初期,交易量大幅度下降,价格也有所松动,但经过4个多月的观望僵持后,交易量和房价又迅速反弹。 之后,在2011年至2012年,围绕着“限贷”、“限购”、“限涨”的“新国八条...
便,收益也经常在50%以上。如果用杠杆,收益率会更高。在这一阶段,江浙地区很多工厂主四处投资房产,获得的收益甚至高过其主业。真正的转折点在2010年,当年4月底,北京出台“限购令”,成为全国首个出台限购措施的城市。到2011年初,全国范围内的“限购令”随着“新国八条...
征,均价呈现稳中有降的走势,“基本符合房价控制目标保持平稳的要求”。 由于存在统计口径的差异,上述数据与统计局的结果有所差异,其说法也存在争议,但地方政府对“房价控制目标”存有抵触心态却是不争的事实。 “房价控制目标”的提法最早见于2011年1月出台的“新国八条...
最近经常有人问这些问题:“新国八条下,是否适合买房?”“加息了,是否可以买房?”“在目前情形下,该买什么样的房子?”“房价到底还会不会下降?”等等。还有,有的人虽然平日看房较多,可一直拿不定主意,不知究竟该不该出手。 房价究竟会如何调整,暂时不会太明朗。但是,有...
层将会出台新的调控政策。 2012年,楼市没有出台如2010和2011年严厉的调控政策,到下半年多地楼市公积金政策甚至开始出现松动。当年楼市的主要政策包括个人住房信息联网、“禁墅令”和严打小产权房。 2011年,国务院出台了被称为“史上最为严厉”的“新国八条...
偿还商贷、支付物业费等。除上述两地外,深圳已在今年9月28日上调公积金贷款最高额度上限。武汉则在10月24日发文,除上调二手房公积金贷款最高限额外,还规定异地购房可动用本地公积金进行还贷。9月下旬以来,多城市通过微调公积金政策的方式对楼市政策进行调整。而自“新国八条...
策也开始淡出历史舞台。配建保障房的政策出台是为了抑制土地市场的热度杭州商品房配建保障房的政策,最早出现于2011年,当时甚至引发了全国关注。2011年2月28日,在杭州市政府出台的“关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见(杭政函〔2011〕22号)”(即新国八条...
最近经常有人问这些问题:“新国八条下,是否适合买房?”“加息了,是否可以买房?”“在目前情形下,该买什么样的房子?”“房价到底还会不会下降?”等等。还有,有的人虽然平日看房较多,可一直拿不定主意,不知究竟该不该出手。 房价究竟会如何调整,暂时不会太明朗。但是,...
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