01第三次土拍挂牌信息一出,杭州楼市各板块,孰是青铜,孰是王者,一目了然。对比今年前两次土拍,主城区供应占比由18.33%、24.44%一路飙升至68.42%,成为绝对的供地主角。如果按市值算,这个数值只会更高。背后的逻辑是:主城区的房子大家还在抢,而郊区的房子,流...
Part.1前几天我跟朋友开玩笑说:在杭州楼市舆论的评价语境中,楼市非黑即白,好像没有第三种颜色。比如在多军眼里,一场火灾都能成为楼盘上涨的引子,再偏远的垃圾楼盘都能成为限售红盘。而在空军的视角中,一个做低的成交记录将变成楼市崩盘的证明,频频爆出的高价二手房则都是炒...
,周六日两天认购量突破600套,有楼盘甚至看房要排队。不可否认,部分“爆红数据是存在特殊原因的。比如,广州网签成交暴增294%背后,主要受上一周疫情防控及网签系统升级影响,参照数据过小导致结果数据被放大,实际成交面积未见“爆炸式增量。杭州楼市...
疫情还给了我一个更大的启示:一旦遭遇重大突发事件,也许我将面临失业,连信用卡都还不上。最好能留有一定的现金在手上,以备不时之需。 此时此刻,或许你正在买房,或许你即将买房,希望我的这些启示对你有用。也欢迎你和我聊聊,在评论区分享你对这段期间的买房感想!来源:杭州楼市...
房性价比大概率会超过板块内新房。对于一些纯自住的客户而言,是一个不错捡漏的机会。当然,还有更多区域限购解除的预期等等。虽然一些局面可能是能预测到的,但过程、细节甚至结局如何,都还是值得品味的。譬如这一次的热潮,杭州究竟能达到什么样的程度呢?拭目以待吧。来源:杭州楼市...
新城·山语院:不是楼王不买房12号中央楼王,即将载誉加推 7月18日开始,进入了一年最热的三伏天,天气炎热,不少楼盘的现场却开始逐渐冷清。而杭州今年的明星楼盘,杭州楼市的一匹黑马——新城·山语院的现场却如同室外温度...
本文转载地产公号《地产小王子》,仅代表对方观点上个周末,我跑了不少售楼处,全是人人人。杭州楼市回暖真的令人不可思议,可以说是报复性反弹。无偶有偶,上海、无锡和苏州也非常火。上海的朋友说,上海新房取证价格普遍比去年高,二手房已经上涨了。有人大胆预测:新一轮的起点。我跟...
01这几日,杭州看似火热的楼市,因为几大极品红盘未触及社保年限比拼,而有了几丝凉意。不少人私下纷纷议论,杭州楼市有点像秋老虎,看似酷热难耐,实则已是强弩之末。对比红盘潮前后,大家从心里没底,到现在的心里更没底。摇号前,大家羡慕那些社保巨子,老是担心自己社保不足,哪儿...
NO. 1|壹摇号倒挂好几万,怎么一交付挂牌就快“破发了?过去几年,杭州楼市“倒挂风靡,几乎成了衡量楼盘性价比的唯一标准,上来只问“有多少倒挂的比比皆是。曾记否,那些《楼盘投资倒挂表》、《回报率预测表》虽略带玄学,却依然被众人奉为...
前,不少城市已经取消了“限地价,少数城市更是同步取消了“限房价,土地市场的变化和供应,都会影响新房市场。不过,后市总是不可能被准确预知的,我们能做的就是不断把手上的产品置换成更加核心、更加优质的资产。每次新政出台,都是一次机会。来源:杭州楼市...
01一季度之后的杭州楼市,一二手走出了截然相反的态势。二手房一路缩量。杭州二手自从3月达到阶段性高点1.1万套后,整个二季度,4-6月成交量连续下滑,6月二手成交套数只有8000余套。月均降幅超10%。再加上层出不穷的政策,不少人开始犹豫和恐慌。二手是不是要跌了?另...
府和潮阅尚境。云咏汀州府首开90%中签率,此后三次加推均流摇;潮悦尚境首开流摇。从中签率可以看出来,板块内热度不高。板块虽断供三年,但如保持此种销售状态,仍然面临库存较大的压力。此时,实实在在的让利成为了加快去化的重要手段之一。蝶翠迎宾府就是例子之一。在目前杭州楼市...
也有折扣。一二手房同时出现在一个超大体量的社区,价格上二手房并没有优势,似乎也成为了二手房难出手的障碍之一。实际上,萧山浦阳及周边一带还有不少楼盘处于在售或交付状态,比如附近的河上镇、戴村、临浦等区域,同样是总价百万级别的楼盘,等着出货的业主不在少数。从目前杭州楼市...
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