条不紊地进行着。中午时分,仍然还有部分客户在选铺和办理相关手续流程,现场工作人员顾不上吃中饭,忙着为客户办好每一个流程。 据了解,现场客户对中国坚果城商铺关注已久,在8月16日首开没有抢到,觉得非常遗憾。“这个产业平台大,前景好,项目增值空间大。”刚刚填好认购书...
房子,相当于平均每天就能卖掉90多套二手房,创下今年以来最好成绩。 在这样的形势下,开发商、经纪人、代理公司都打起了鸡血。有开发商透露,限购松绑后来访量比之前翻了一番,为了方便客户看房,售楼部天天灯火通明到凌晨。 开发商深夜11点到车站接人 温州购房者当晚签下认购书...
卖合同,以免客户提出太多附加协议要求。 案例> 口头承诺别轻信 整个5月,购房者王名扬(化名)都在为自己不能退2万元的购房定金而追悔莫及。事情缘于4月,其在某楼盘选房时,尚未查询自己的银行按揭贷款信用评级,就在置业顾问的循循善诱下,交了2万元定金,签了《认购书...
地使用权出让金,导致将来难以取得房地产证;二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押,将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案,开发商可能会将房屋一楼多售。因此,购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。三、慎签认购书...
临海的胡先生和郭先生等人(后经了解可能是房产公司雇用的房托)诱导,到杭州下沙“浙江万亚置业有限公司”开发的“金沙湖1号”看房,听了介绍,看了样品房,在“房托”催促下,付了5万元定金,签订了认购书...
很多买房人在签订正式购房合同前,开发商都要求买房人先签一份认购书,并交付一部分定金。而买房人往往认为反正认购书不是合同,所以经常是草草签订,结果给自己带来不少麻烦,陷入被动。究竟认购书有没有法律效力?买房人要不要签认购书? 现有的法律、地方性法规中并没有关于“认...
买房先签《认购书》并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同,否则视为购房者违约,定金将被扣除。于是,大量关于定金不退的纠纷就从签订认购书时开始了,所以搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的关键。就购房人经常混淆的一些问题,我...
商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿,以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书...
一手房购房指南说明:1、在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期 房则只能够以户型图来作为选房的依据了。2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。3、如果您选择的是一次性付款方式的话,可以根据开发商要求分几次...
签购房预订书注意三点 如今买预售商品房,在签订预售合同前,多会签订房屋认购书,以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定,当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前,又签订意向书、预订书等的,如的确是双方真实意思的表示,权利义务内容不违反现行法律、法规的,该意向...
售和商品房预售,进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理,以确保其销售的合法性。 谨慎缴纳定金 一般来说,大多数楼书上都有类似“认购须知的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书...
本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系。 一、采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉,即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题。 1、认购书...
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