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笔者核心观点认为：租售比来衡量酒店式公寓资产真正价值的时候到了。租售比去衡量住宅及酒店式公寓的核心价值，对标理财产品/保险年金/固收非标受益比的情况。1.12022年 中国银行的三年定期 存款利率已经跌破3.0%，现在是2.75%。1.2现在好的收益，保险年金高于3...
房源撤市下架，房东撒手不卖！二手房再次挂起了一股不小的“市场风暴。最近，部分二手房平台数据显示，继8月房源挂牌量“骤降约2.8万套之后，9月份杭州二手房源又比8月减少了近3万套。这个消息着实让我吃惊！短短2个多月，房源骤降数万套，究竟是统计口...
财害命，拿去枪毙也不亏。2020年8月，有住户就曾经多次发帖举报这群傻逼，但没想到这些物业更傻逼，不去告诉这些人有啥危害，上来就是粗暴的剪掉电线和没收充电器。后来，消停了一阵，物业那治标不治本，那些傻逼们又把电动车推上楼了。电动车位一如既往的塞得满满的，后面地下车库...
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2014年的8月，杭州全面解除限购。2024年的5月，杭州又一次全面取消限购。仿佛一个轮回，回顾过去10年，杭州楼市的跌宕起伏，影响了多少家庭的喜怒哀乐？调控政策这只“有形的手，又是如何改变杭州楼市的？2014年：“马年第一降 杭州全面解除限...
之前被大家热议的2020年杭州名校学区房成交量TOP10，似乎成了各位家长们购置学区房的又一个新参考。 此外，对于这些名校学区房成交总量也做了相关统计，在总计4600多套的成交量中，排前五的学校如下：江南实验 滨江区九年一贯制学校学区房成交套数第一，达429套。卖鱼...
每座城市对于房子的稀缺性的定义都不同。在杭州，除了西湖，或许就是一线江景。01即使杭州新房限价不断在调整，但是江河汇的新房仍旧处于第一阶梯，69800元/㎡的价格或许是对杭州未来新地标的定位，同时也是对一线江景房的一种认可。这种认可不仅仅体现在纸面上，现实层面仍旧如...
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