从8月初招行杭州分行“松绑”限贷,购买二套房时首付比例有条件地从之前的七成降至三成,到上周建行上海分行传出“只认房不认贷”的业内消息,再到最近北京一家股份制银行与一家中介公司签约,给予首套房贷款9折优惠,以上不同城市释放出的个贷变化信号都表明了一点,那就是各地限购...
的现象。当然,看着多次降息的方式,其本质还是在源头上刺激需求端能支棱起来,让购买力能进入市场。但我们也不禁需要思考,仅依靠降息这单方面的驱动,显然是远远不够的。想要拉动需求端这一架马车,有效的组合手段才是最重要的。就拿二手房市场而言,诸多城市都不约而同地选择降低限购...
必人为地设定各种发展上限。条条框框、规规矩矩,还是不要弄的好。无限集中的超特大城市,本身也是不可能的。自然自有其节制。 当然啦,京沪之所以不能摊太大,人口不能弄太多,圣心所系,念兹在兹,东楼大体也是明白的。 但户籍制度还是趁早取消的好。 户口这玩意儿,牵扯到住房限购...
楼市政策的明牌,从未像现在这样,打的如此密集且“大手大脚。过去一周,一城一策的放松,接二连三的在各个城市之间上演:12月6日,厦门取消岛外限购,外地人在岛外可购买1套;12月7日,郑州首套房的首付降低至20%;12月8日,南京取消认房又认贷,二套房首付最...
本,为啥大伙还会对小产权房趋之若鹜呢?还能为啥?便宜呗~ 规范的产权房都要缴纳土地出让金等费用,但小产权房不用缴,成本自然低了很多,价格可能只有同类商品房的三分之一。 比如说深圳,之前一套70平米的小产权房,总价也就80万出头,算下来1万多一平。而且,小产权房不限购...
月(约15.5年)。没想到,亚运村绿城桂冠东方没有触发“拼社保,反而单价2万/㎡左右的溪上俪庭成为杭州杭州首个“拼社保楼盘。注:从2006年1月算起,至2021年8月,社保全满应为15年零7个月。01根据“8.5新政,杭州本市限购...
浦、松江、奉贤、南汇这五大新城。虽然尚未有具体的执行细则,但按照此前临港的政策看,落户和购房条件都会有所放松。无独有偶。在南京高淳,外地客户无须2年社保,只要要有南京居住证或劳务合同以及营业执照复印件即可。那么,富阳和大江东两地的“差异化购房,是松绑限购...
,且投资客比例高。交付以后,发生踩踏是大概率事件。房东们已经接受现实,不再心存幻想,越来越多人降低了预期,割肉出货。像悦东方这类还算幸运,本身时间成本不高,几个月赚十几万,已是了不得的收益。更多的远郊二手房,并没有悦东方这样的现房优势,或者星汇花园的未科辐射和不限购...
1年这轮小牛市之中,始终没有上涨的城市不能买,已经大涨过的城市不能买,稳步上涨且还未调控的城市可以买。银行按揭贷款收紧的城市,不要置换,因为在你漫长的置换过程中,极有可能再次出台政策,把你自以为拥有的房票贷票彻底剥夺。目前离婚还能买房、赠与后还有房票、法拍房还不限购...
。不过,当下还只是针对政策本身所作的一些分析,具体可以等到新政后红盘给我们带来的示范。毋庸置疑,改善家庭可以稍稍松一口气了。退休边缘的老年房票挺香的。一方受到照顾的时候,总有一部分受到伤害。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算,按购房家庭成员中在本市限购...
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