。 当传统的销售模式,被互联网思维所席卷,对于“用户体验”的把握,成为互联网时代赖以制胜的关键。作为中国房地产企业的领导者,万科30年深入洞察人类居住需求,并率先以“互联网思维”为思考行径,以“用户体验”为视角,对于传统人居领域进行新的审视。万科发现,在商品房预售制...
产市场区域差异化调控,对不实施限购措施的城市下调个人住房贷款最低首付款比例。同时,开始采取措施清理房地产“场外配资”活动。而在进入5月份之后,部分一线城市楼市调控开始升级。据深圳市规划和国土资源委员会通报,深圳将率先试点现售商品房制度。这引发了房地产行业关于“预售制...
楼市主体回暖基本确定 调控恐将继续加码引发业内猜想2012-08-09 一边是楼盘纷纷加推牛气冲天“抢钱”,一边则是开发商数钱的同时又有着不安与隐忧。从寒冬到盛夏,当前的房地产市场,其迅猛转变似乎正在经历着复制2009年的疯狂逆转。 只是转变之后,刚刚开始的八月,或...
途为二类居住用地+商业用地,土地使用年期70年。按照该宗地出让条件,该宗地上建筑物、附着物不得预售,只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记,并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。目前,深圳市场上多数新盘都是以期房预售形式推出,深圳也是最早接触预售制...
证,开发商便开始动工兴建商品房,并对外预售了600多套,真是利欲熏心、胆大包天。再者,300多名业主在未验证开发商资质和相关手续的情况下,便盲目购房,落入了开发商设置的“套钱”陷阱,更令人痛悔。由此可见,有关部门在对房地产行业的监管上存在漏洞,特别是,商品住房预售制...
双十一”打对折买,但又担心手一抖抢不到。记者进入这家店的页面,发现确实有 “双十一”定金,只用在10月15日—11月10日支付部分定金,然后在规定时间内支付尾款,就基本不用担心抢不到货了。这样就可以避开高峰从容付款,支付平台的压力也小了很多。据记者了解,“定金预售制...
间,海南发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。通知里包含了三大调控政策:第一,本地居民限购两套住房;第二,推出「安居型商品住房」;第三,今后新出让的土地实行现房销售制。这意味着,海南成为全国首个全面实行现房销售的省份,“取消预售制...
不容错过的推盘契机,"降价走量"将是大部分开发商的首选销售策略。但胡景晖认为,充足的市场供应以及目前近8万套的库存,使得供大于求的市场格局很难出现逆转,所以未来的房价将保持平稳,不会出现明显上涨。 随着督查组回京,市场上对未来政策的猜测也是众说纷纭,虽然取消预售制...
开征房产税是调控新弹药正在加快推进2012-08-14 据报道,针对近期楼市回暖,《人民日报》日前曾撰文呼吁“楼市调控要有弹药”。对此,业内人士一度猜测,该“弹药”一方面可能为取消商品房预售制度;二是加快推进房产税。 8月初,有传闻称将“取消商品房预售制”。为此,住...
据报道,针对近期楼市回暖,《人民日报》日前曾撰文呼吁“楼市调控要有弹药”。对此,业内人士一度猜测,该“弹药”一方面可能为取消商品房预售制度;二是加快推进房产税。假 取消预售制度住建部称是谣言8月2日,受“取消商品房预售制”传闻影响,沪深两市地产股全盘下挫,地产股整体...
的规定。由于商品房是不动产,根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。本案双方网签登记并不符合《物权法》关于抵押权设立的登记形式,故法院对李先生要求行使优先处置权未予支持。根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制...
述两种主要类型的原因导致购房者无法按期办理产权外,目前商品房开发实行预售管理,也是导致无法按期办理产权的一种诱因。按现行商品房预售管理办法,一个商品房项目不必等到竣工以后再进行销售,而是在地价款交清、手续齐全、项目工程进度符合预售要求后就可以进行销售。实行这种预售制...
含7层)的,已完成结构工程并封顶;7层以上的,需已完成2/3结构工程。★深圳7层以下(含7层)的商品房项目已封顶;7层以上的已完成地面以上2/3层数。★杭州(目前)多层建筑已完成主体结构1/3以上;高层建筑已完成地面以下的主体工程。观点提高门槛是保障购房者利益预售制...
近日,有网友爆料,陕西西安“铜雀台楼盘开发商与多户业主签订了购房协议后,本该于2018年年底按协议价交房,后因法律纠纷楼盘归海天制药所有。随后,海天制药作为楼盘开发商公开涨价,要按照市场价重新对房产进行定价。类似事件在各地时有发生。因商品房实行预售制度引...
,3月苏州房价环比上涨6%。此后,苏州市政府储备限购政策、通过限制土地拍卖最高价格限制高价地,同时,为限制房价,控制高价房源网签节奏等手段,试图给苏州楼市降温。为给降库存引发的楼市热潮降温,南京祭出土地限价令,严控新房预售价等手段。合肥在控制房价涨幅之后,严格预售制...
产交易确认手续。未办理房产交易确认不得办理不动产登记。 六、对房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购规定从事销售、经纪业务的,责令限期整改,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,暂停网上签约资格,并按照住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制...
部与国税总局审核通过并联合下发《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》。该文件第25条规定,纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。实际上,在房企“预售制...
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