幢与4幢显示还有房层可售,但开发商在售楼现场表示8幢和4幢已经售罄,与本人跟其他中介了解的情况也不一致,开发商通过这种行为让购房者觉得房源缺,楼盘非常热销值得购买,涉嫌虚假宣传和违规捂盘惜售,违反了住房和城乡建设部下发的《关于进一步加房地产市场监管完善商品住房预售制...
负责人透露,2023年安徽将因地制宜开展现房销售试点;2月6日,四川省印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知中提出,支持有条件的城市开展商品房现售试点。2月7日,河南省住建工作会议召开,明确逐步提高预售门槛,以郑州、开封为试点,积极探索预售制...
,是现在不少购房者的现状,毕竟“暴雷的项目太多了。当然,即使拿到房子后,还会有一部人会走上“维权的道路,毕竟一些新房质量堪忧。此时,就不得不让人想起现房的好处了,这也是杭州此前大部分现房收到追捧的主要原因之一。如今,多数商品房都实行的是预售制...
来掩饰里面的空洞,经济繁荣时还行,一旦下行,必露原形。关于停贷事件,现在已经蔓延开来了,连很多年前的烂尾盘业主都参与到了这次行动中,如果继续蔓延还没有很好的解决方案,势必会动了房地产大盘的根基。高盛在内部电话会议中给出了建议方案,很实用:最好的结果是,修改房屋预售制...
方面可以让购房体验更透明,实际面多少变得显而易见。另一方面,去除公摊后,物业费会明显减少,这也将减少大家的支出。不过,取消公摊,也可能带来某些问题,比如商品房一般是控总价的,取消公摊肯定会带来计费面积变小,这样计算的话,房子的单价可能会相应提高。02取消商品房预售制...
但是主要实行的还是几个主城区,而且根据一些重庆网友反馈,其实对总价影响不大,并没有因为按套内面积就降低了房价。同理,还有13年就取消了公摊面积的香港,房屋总价也没有出现明显的变化。同样在两会上再次被提议取消的,还有公摊面积的难兄难弟——预售制...
高的期待,更不能因为政策迟迟未出就盲目加速或暂缓自己的买房决策。2、不能因为政策可能帮你阻挡一部分人,所以你选择观望,政策同样可能阻挡你;更不能因为政策之后可能会出“红盘,所以你选择等待:“红盘齐发的时候,中签率只会更低。3、源于中国的预售制...
01先搞清几个基本概念中国的房地产,有很多“讨伐的地方,比如越调越涨、期房欺诈,公摊面积坑人等等。这些话题,时不时就要拿出来“热炒一下,相关的网文,不管写得如何,一定迎合流量、绑架情绪。今年两会,全国政协委员周世虹提交提案,建议取消商品房预售...
出来的,对,不是李摘瓜。当时的期房制度,或者叫炒楼花,是当时房地产的巨大创新。开发商用首付款融资开发,风险小、回报高;拿不出全款的购房者,也通过分期,成功买房。对,当年的炒楼花,本质上是双赢。开发商降低了融资压力。购房者减轻了购房压力。但是,这个让人又爱又恨的预售制...
的,我们今天就算把房子白送给别人,跟你又有什么关系吗? 而开发商则采取了怀柔政策,表示该楼盘打特价的房源是“工抵房,其他房源并无大幅价格波动,不存在外界所称“大幅降价等情况。对于网络上流传的视频,开发商也予以否认,称视频断章取义。 02预售制...
城的工地上陆续出现了施工人员的身影,每天不过五六人。 维权的业主表示:“这明显是在敷衍应对我们。 让业主们更失望的是,尽管开发商一次又一次地食言而肥,但他们并没有受到相应的处罚。有人曾这样总结过,买的房子要是出了问题,主要怪两方: 一是开发商;二是预售制...
近日,有网友爆料,陕西西安“铜雀台楼盘开发商与多户业主签订了购房协议后,本该于2018年年底按协议价交房,后因法律纠纷楼盘归海天制药所有。随后,海天制药作为楼盘开发商公开涨价,要按照市场价重新对房产进行定价。类似事件在各地时有发生。因商品房实行预售制度引...
间,海南发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。通知里包含了三大调控政策:第一,本地居民限购两套住房;第二,推出「安居型商品住房」;第三,今后新出让的土地实行现房销售制。这意味着,海南成为全国首个全面实行现房销售的省份,“取消预售制...
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