方面可以让购房体验更透明,实际面多少变得显而易见。另一方面,去除公摊后,物业费会明显减少,这也将减少大家的支出。不过,取消公摊,也可能带来某些问题,比如商品房一般是控总价的,取消公摊肯定会带来计费面积变小,这样计算的话,房子的单价可能会相应提高。02取消商品房预售制...
来掩饰里面的空洞,经济繁荣时还行,一旦下行,必露原形。关于停贷事件,现在已经蔓延开来了,连很多年前的烂尾盘业主都参与到了这次行动中,如果继续蔓延还没有很好的解决方案,势必会动了房地产大盘的根基。高盛在内部电话会议中给出了建议方案,很实用:最好的结果是,修改房屋预售制...
,是现在不少购房者的现状,毕竟“暴雷的项目太多了。当然,即使拿到房子后,还会有一部人会走上“维权的道路,毕竟一些新房质量堪忧。此时,就不得不让人想起现房的好处了,这也是杭州此前大部分现房收到追捧的主要原因之一。如今,多数商品房都实行的是预售制...
负责人透露,2023年安徽将因地制宜开展现房销售试点;2月6日,四川省印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知中提出,支持有条件的城市开展商品房现售试点。2月7日,河南省住建工作会议召开,明确逐步提高预售门槛,以郑州、开封为试点,积极探索预售制...
双十一”打对折买,但又担心手一抖抢不到。记者进入这家店的页面,发现确实有 “双十一”定金,只用在10月15日—11月10日支付部分定金,然后在规定时间内支付尾款,就基本不用担心抢不到货了。这样就可以避开高峰从容付款,支付平台的压力也小了很多。据记者了解,“定金预售制...
出来的,对,不是李摘瓜。当时的期房制度,或者叫炒楼花,是当时房地产的巨大创新。开发商用首付款融资开发,风险小、回报高;拿不出全款的购房者,也通过分期,成功买房。对,当年的炒楼花,本质上是双赢。开发商降低了融资压力。购房者减轻了购房压力。但是,这个让人又爱又恨的预售制...
间,海南发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。通知里包含了三大调控政策:第一,本地居民限购两套住房;第二,推出「安居型商品住房」;第三,今后新出让的土地实行现房销售制。这意味着,海南成为全国首个全面实行现房销售的省份,“取消预售制...
幢与4幢显示还有房层可售,但开发商在售楼现场表示8幢和4幢已经售罄,与本人跟其他中介了解的情况也不一致,开发商通过这种行为让购房者觉得房源缺,楼盘非常热销值得购买,涉嫌虚假宣传和违规捂盘惜售,违反了住房和城乡建设部下发的《关于进一步加房地产市场监管完善商品住房预售制...
楼市主体回暖基本确定 调控恐将继续加码引发业内猜想2012-08-09 一边是楼盘纷纷加推牛气冲天“抢钱”,一边则是开发商数钱的同时又有着不安与隐忧。从寒冬到盛夏,当前的房地产市场,其迅猛转变似乎正在经历着复制2009年的疯狂逆转。 只是转变之后,刚刚开始的八月,或...
不容错过的推盘契机,"降价走量"将是大部分开发商的首选销售策略。但胡景晖认为,充足的市场供应以及目前近8万套的库存,使得供大于求的市场格局很难出现逆转,所以未来的房价将保持平稳,不会出现明显上涨。 随着督查组回京,市场上对未来政策的猜测也是众说纷纭,虽然取消预售制...
开征房产税是调控新弹药正在加快推进2012-08-14 据报道,针对近期楼市回暖,《人民日报》日前曾撰文呼吁“楼市调控要有弹药”。对此,业内人士一度猜测,该“弹药”一方面可能为取消商品房预售制度;二是加快推进房产税。 8月初,有传闻称将“取消商品房预售制”。为此,住...
但是主要实行的还是几个主城区,而且根据一些重庆网友反馈,其实对总价影响不大,并没有因为按套内面积就降低了房价。同理,还有13年就取消了公摊面积的香港,房屋总价也没有出现明显的变化。同样在两会上再次被提议取消的,还有公摊面积的难兄难弟——预售制...
部与国税总局审核通过并联合下发《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》。该文件第25条规定,纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。实际上,在房企“预售制...
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