转：谈谈买了三水一生的感受 ①-华东·三水一生-杭州19楼

面对杭州高企并继续飞涨的房价，在惦量了口袋中的银子之后，我最终还是选择了“三水一生”。
选择“三水一生”并不说明我喜欢这个楼盘，就工作与生活的便利条件来说，我想住在市中心区，或者未来地铁站附近，从投资的角度来看，相对更有价值房子也很多。我相信绝大多数人可能都会跟我有同样的想法。无奈，高企的房价和微薄的收入逼着我不得不暂时放弃自己“梦幻般”的想法，要在便利舒适和经济能力之间做出平衡。
经济能力决定着可能选择什么价格水平的房子。我在只能选择较低价格水平的房子的条件下，在经历了和大多数买房人一样的磨难之后，我买下了“三水一生”一套130多平的一层住宅。房子用为一种特殊的商品，它具有消费属性和金融属性，所以在决定买房时，无论你现在是什么用途，它所具有的性质，是客观在在的。所以在考虑可能的选择对象时，也不得不从两个属性方面考虑。

我把选房心得写出来与各位交流，我希望听到其它邻居或者也在寻觅自己房子的朋友们的想法、看法，我不愿意看到骂人的话，虽然我也会骂人。下面是我选择了三水一生的最主要原因。
1、我最看中的是三水一生的低层楼结构，这个小区到目前为止没有高过六层的楼。我在钢筋水泥建成的“都市森林”中渡过了太多的时间，虽然现在的“都市森林”中会增加些水景、绿树，但是那种高楼入云端的感觉，还是觉得有些压抑。三水一生1.17的容积率很让我心动，随着土地价格的上涨，这种纯多层住宅小区将来在城近区域内（环线以内）将越来越稀缺了。
2、三水一生临近四季大道和绕城高速，距复兴大桥约12公里，进入主城区的便利程度与滨江其它楼盘没什么明显差异，因为堵车主要在桥北，出城相对更便捷，离绕城高速入口仅几百米。我每天自驾上下班，单程不超过20公里，正常情况下路途时间不超过50分钟，属于可以接受的范围。
3、一楼住宅还有个私家小院，对于老年人生活还是很有益处的，这种带院的房子，现在也很难找到了。
4、从周边发展的远景来看，这个地区有许多值得期待的变化。首先是产业发展前景，按照滨江区和萧山区的产业建设规划，在小区的适宜距离内已有或将建高新技术产业区、创意产业区、软件产业区、动漫产业区，这些产业区将会集中一大批高智力型企业，自然也就会集中高收入的专业人群，形成强大的消费能力。这种高智产业的发展，将会直接拉动周边地区的房产价格。根据两个区的产业发展规划，在五年之内，这种效应应该会明显地显现出来。

三水一生的缺点也是很明显的，不仅业主有切身的感受，来考查过的购房者也能明显地感受到。关于三水一生的缺点，我觉得还应该辩证和发展地看，这个地区作为生活区开发时间不长，生活设施和条件需要有个改善和完善的过程，这实际是一个需求和供给的互动过程。改善和完善，需要有大量的投资，而投资又往往是需要需求来拉动的。入住的人多了，商业设施自然也会相应增加，从而改善生活条件，条件改善了，又会吸引更多人入住，再创造更多的消费…。我常想，路都建好了，还愁公交车吗？铺面房都有了，还愁来开店的人和铺子时的货吗？但是我们的确需要有点耐心，因为从投资人的角度来看，投资是要求有收益的，而收益是需要有一定营业规模来保证的，“无形的手”的作用谁都难以抗拒。

相似面积的住宅在成熟地区和非成熟地区有很大的价格差距，同样是130平米的房子，市区内的价格比三水一生的就要高出数倍，这里边隐含了这样一个逻辑：你多付的数倍价格实际是买了生活的舒适便利（例如临近许多大卖场、交通站点、医院、学校等），再加上你可能占有的某种稀缺生活资源（例如住在西湖边）。如果选择了买三水一生的住宅，就意味着你要付出生活的舒适便利作为代价。

你是选择付出更多的金钱拥有一套130米的房子（在具有相应经济能力的条件下），还是选择付出舒适便利而拥有一套130米的房子？这绝对是一个因人而异的选择题，没有标准答案的。

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40960690

发表于2020-02-15 22:55:49

沙发


十年后再看当初的预言，唏嘘不已

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10877444

发表于2020-12-11 17:00


唏嘘不已啥啊，环境还可以忍受吧

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实诚且冷静的

发表于2024-04-08 11:14 IP归属地：浙江


回复@10877444 还有高架噪音大不大

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实诚且冷静的

发表于2024-04-08 11:13:34 IP归属地：浙江

板凳


山水一生的物业怎样？我也想在那里买一套。小区门口的店面能帮我关注一下吗？我想去那里开店。前几天我去看了一趟，没有大的店面。

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牛蛙子

发表于2024-12-14 18:54:31 IP归属地：浙江

地板


加个联系方式

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牛蛙子

发表于2024-12-14 18:54:51 IP归属地：浙江

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kk835658776 有些事想请教

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