章新光
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驳-关于坚持收关于一元电费的shmilylc
驳-关于坚持收关于一元电费的shmilylc
shmilylc 同学坚持了很多收一元电费的理由.以下一一列举:
1、农民房内有楼道灯1层2个算 4层就是8个 每个30瓦好了。一个月要多少电费呢？灯泡坏了呢？每个房间的电表有电表和线路损耗，大概是1%。这些电费谁来承担。
驳:楼道灯是感应等每次亮灯时间可以计算出用电量,二你每个月抄一次表都加了一度电,这是事实吧请问你4层每层5个房间共20个房间每月多收20*1=20 实际付出公共用电是0.67一度 是按2000度以上的阶级算的电价,请问你有吃亏吗?
第二关于灯泡坏了和线路损耗,请问你是出租房屋盈利的是在做生意,损耗是你做生意的经营成本,这成本已经算在房租内了,请问你没计算吗?你没计算你收房租价格是依据是什么呢?
2 杭州是电费政策是
[1].普通电表0.538元/千瓦时.50-200千瓦时每千瓦时加价0.03元. 200千瓦时以上每千瓦时加价0.10元。
[2].峰谷电表峰电价（8：00--22：00）0.568元/千瓦时.谷电价 （22：00--8：00）0.288/千瓦时.50-200千瓦时每千瓦时加价 0.03元. 200千瓦时以上每千瓦时加价0.10元。
[3].每月50千瓦时以下不加价。
如果这样来算怎么加价呢？按照最高电费标准的话那就是0.668/度（普通电表） 如果峰谷电那就是0.698/度有人会说有谷电。
请问租农民房的人又有几个在10点后用电的呢，如何区分你用的峰电还是谷电呢？换电表可以查出来，那电表钱谁出呢？
驳:请看今日的钱江晚报,报纸上已经为你计算不算峰谷电你的最高电价是0.67 200度以上的最高价格 算上峰谷电,如果20个房间晚上10点以后打空调到早上7点 7个小时的用电是每个房间最少7度电 也就是7*20=140度电*0.28 =39元 *30=1176元 你收的电价 7*20*1=140*30=4200 这是谷电你的收益,峰电的话你每度电赚0.33元 其他的你就可以计算了
3、小区房要交物业管理费。而农民房都是房东去交卫生费。40元/年.户
驳:卫生费用办理暂住证时已经收取,如果你还要交的话 那是你的经营成本费用不是房客给你带来的损失,而且据我所知房东并没这一费用.
4、房东雇人打扫卫生。150/元一个月。 以上两项费用都没有向房客收取。
驳:这是你为保证出租房屋盈利的基本服务,就像你去酒店退房时候不会另外问你附收卫生费用,因为这些费用已经计算在你的房价内部,你收的房租也是一样,已经包含了这些你的盈利成本支出.
5、为了给一些人上网。就必须把网络设备开着24小时运作。这个电费如何算呢？有人说30元/月付钱了。那现在电信公司宽带多少钱一个月呢？如果用户不超过4个，我想还是房客赚便宜的吧。
驳:每月30员户 4户是120元*12月=1440元 1M宽带980 请问你是亏了还是赚了?这些还没计算你使用的费用
6、租农民房，灯坏了、水漏了、锁破了、水管裂了都是房东来修。是不是可以要求房客来付维修费用呢。。小区房是照章收费了。这些东西也是自己修吧。如果3天2头让房东过来修。保证把你赶走。
驳:这是你为保证出租房屋盈利的基本服务,就像你去酒店时会不会问你收取灯泡更换费????,因为这些费用已经计算在你的房价内部,你收的房租也是一样,已经包含了这些你的盈利成本支出.
7、农民房可以1个月1个月的交房租。小区房呢？起码3个月吧。这个利息也是一笔不小的数字。按照600/月的房租算一下多收2个月存3个月定期就是将近8元的利息哦。
驳:请问,你每度电多手0.33 一个房间一个月最少50度电你就盈利16.5*3/月(你说存银行的3个月的周期)=49.5元 对比利息8元 你赚还是房客赚了?
8、最重要的一点。杭州zf的这项政策绝对是屁股决定脑袋的。没有可操作性。如果强制执行，带来的后果就是每个月上涨房租100元。这样的结果谁吃亏呢？再说了，租农民房就是想节约、夏天是酷暑难熬，就坚持一下不用空调。把钱省下来自己买房子多好。也省得受这种不平衡的苦。
驳:市场决定商品的存在,不要以涨房租挟持高额电价
我家的房客好多一个月不超过15度的。也就15元一个月。有必要为了这么点钱弄得涨房租吗？还一涨就50，100的。
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为最底层人民争权利,为所有中国人维护法律尊严.
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