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降息了，30万贷款20年可省15万----不买的都是傻子？？

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发表于2008-12-24 11:20 只看楼主  过滤水帖 

楼主

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从今年9月16日开始的连续5次降息，可以让房奴尝点少还贷的甜头。
　　
　　以一套60平方米的房子，总价60万计算，如果首付30万，在银行办理30万元的个人住房贷款，20年等额本息还款，按照9月16日调整前5年以上7.83%的贷款年利率计算，每月支付本息2477.67元，还款总额594641.62元。
　　
　　经过连续5次降息后，5年以上贷款年利率调整至5.85%，每月支付本息2123.41元，还款总额509619.21元。
　　
　　由此算来，今年以来，30万元20年贷款一个月省了354.26元，20年能省8.5万元。


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　　而按照10月22日房贷新政，居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，5年以上贷款利率就降为4.095%，每月还款额就变成了1832.99元，30万元20年贷款一个月省了644.68元，20年能省15.4万多元。

有人说，这么好的形式，不买是傻子，有人说买了还不一样，没过多久中央又要出政策提高贷款利率。

 

买还是不买？

 

今天，你打算买房吗？？

[ 本帖最后由 妮木木 于 2008-12-24 11:21 编辑 ]
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发表于2008-12-24 11:22 只看该作者

沙发

[em02]
我要闭嘴！
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发表于2008-12-24 11:23 只看该作者

板凳

利率又不是一成不变的，保不定哪天涨回去了。
三个苹果的空间

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发表于2008-12-24 11:27 只看该作者

地板

利息又不是固定的呀 买了又升的可能也很大啊 买与不买 要三思
讨厌那些憎人富贵厌人穷的人!!!
不好玩的空间

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发表于2008-12-24 11:34 只看该作者

1 #

[em22]
http://www.19lou.com/forum-119-thread-25695930-1-1.html 转让全新未拆封APPLE MACBOOK PRO 15.4寸本
vipkwww的空间

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青铜掌友

发表于2008-12-24 11:34 只看该作者

2 #

今年形式不好国家降息，以后形式好加息没商量的。。。反正我不买
ewards的空间

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发表于2008-12-24 11:37 只看该作者

3 #

[em02] 傻子才买
喜欢听自己吃饱打嗝的声音．．．忘了享受吧，做人难，那就好好做人，要有态度！
糖醋排骨oo的空间

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青铜掌友 19楼宣传大使

发表于2008-12-24 11:57 只看该作者

4 #

只买对的不选贵的
玫瑰收起满身的刺，让刺猬摘下，背在背上。却被刺猬身上的刺扎得伤痕累累。
不是刺猬的刺猬的空间

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发表于2008-12-24 12:14 只看该作者

5 #

这算法真是[em50] 过几年利息一年年加回来，哈哈
西班牙蚊子的空间

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发表于2008-12-24 12:17 只看该作者

6 #

除非房价降到我一个月工资能买一平方，要不然坚决不买！
潜水员1号
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发表于2008-12-24 12:19 只看该作者

7 #

只有买错，没有买错的、
不管前路如何艰难坎坷，只要爱还在，你还在，我就能坚定的等下去。。
sunnybao的空间

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青铜掌友

发表于2008-12-24 12:21 只看该作者

8 #

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Owl City -《Maybe I'm Dreaming》+EP(Of June)
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青铜掌友

发表于2008-12-24 12:22 只看该作者

9 #

[em59]
墨灵小妖的空间

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发表于2008-12-24 13:34 只看该作者

10 #

是不是可以选固定利率的啦，不然20年里变数太大啊。过不几年肯定得加上去的
把感情的污点交给时间慢慢漂白……
JINGLE的空间

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发表于2008-12-24 13:39 只看该作者

11 #

[em15]
白玫瑰的花语是：我足以与你相配!
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发表于2008-12-24 13:54 只看该作者

12 #

发那篇新闻的真傻叉 今天买了明天利息上去了 整个傻眼了
王石头的空间

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