杭州透明售楼网——一个充满谎言的官方网站_90方俱乐部

柚子~~

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#1

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发表于 2008-4-27 23:39 资料个人空间短消息加为好友

杭州透明售楼网——一个充满谎言的官方网站

近期，本人因有一房子需出售（偶只有这一套房子，lp家嫌远，叫我卖了换个近点的，没有办法，父母之命，只能服从），上了浙江在线网站了解二手房行情,该网站每日均有一篇“二手房快报”的报道，详细报道前一交易日杭州二手房销售情况，包括销售楼盘名称、面积、总价、中介公司等信息。真是不看不知道，看了吓一跳。今年3月以来，杭州有多个中介能在短期内成交同一楼盘众多二手房，尤其是有个叫金安房产的中介基本上每日成交拱墅区花园岗新村多套房子，看了之后不得不让人产生怀疑。（具体统计见附表）
一、同一楼盘成交井喷
众所周知，目前，杭州二手房市场观望气氛十分浓烈，成交数量较去年同期有明显下降，很多人想在5月中旬的房交会后看市场再作出决策，因此今年以来一个中介能在一周内成交1套房子，已算是取得了差强人意的成绩了。但金安房产所成交的房子数量甚是让同行羡慕，短短2个月内，该中介光成交拱墅区花园岗新村二手房137 套，最多的一天能成交13套，我想新开盘的楼盘也得甘拜下风了。这个叫花园岗新村的楼盘我没有听说过，估计是不是什么大的小区，按照该中介的成交规模，估计每套房子都已经换过房东了，该公司成交数量之多，真是让人叹为观止，啧啧称奇。
二、成交的价格十分诡异
我自己与购房者打过几次交道，一般来说，购房者买房子时喜欢凑整数，最好是吉利一点的数字，这样大家都可以图个方便，即使卖方价格有零头，买房一般都会还到整数价，我想这个是人之常情。但是从金安房产成交花园岗新村的价格来看，它违背了这样规律，几乎所有成交的房子没有整数位的，万后面居然还有2位数，这点也不得不让人称奇，更让人怀疑。
三、井喷和诡异的后面
本人发现该问题，也并非偶然。近期，因一买家与我谈好价格欲买我的房子，4月26日，我们约好去中介签合同，但到了中介，经纪人到杭州透明售楼网上签我房子合同的时，发现我的房子合同之前已经签了，大家都觉得很意外。经纪人问我有没有在别的中介卖过房子，我告诉她，2月低的时候，我与买家谈过一次，签过意向书，在拿了定金后，按照中介要求把三证交给中介保管，之后因买家资金问题悔约，房子没有成交，没有签过其他合同。这时，经纪人很肯定地告诉我，你的房子合同已被前面这个中介签了。我觉得很奇怪，没有经过本人同意，合同怎么能签呢？经纪人详细介绍了一些情况：只要中介有了买卖双方的身份证号码和三证的编号，就能到杭州透明售楼网上签订合同，这个合同随时可以撤销，但有一个密码，只有签订合同的中介才能撤销。随后，我上透明售楼网查看我的房子成交情况，2月24日，我与买家签订意向书，次日，中介就背着我和买家把网上合同签订了，而实际上我的房子并没有成交。因此我生产一些问题：第一，中介在未经买卖双方认可同意，没有经过身份认证，怎么能在网上签订合同；第二，房子没有成交，而透明售楼网显示已经成交，在透明售楼网和浙江在线网站每日公布的二手房成交情况统计中，也把这个没有成交的房子计算成已成交，这明摆着是虚假信息，是欺骗民众的行为；第三，网上合同签署后，真正成交的话后面还需要办理其他很多事项，而这个合同怎么能一直在网上挂着，没有任何期限约束，监管部门没有任何监管。
四、谎言后面肮脏的利益
在经过后面这个中介的解释和自己的分析后，我得出结论：一、中介背着买卖双方到网上签订合同的目的只有一个——下次房子要成交时，必须经过该中介的同意，也就是必须到它这里办理手续，按照中介业内术语就是不能“跳单”；二、中介在透明售楼网上不断签订实际上并没有成交的房子的合同，会造成一种二手房市场虚假“繁荣”的情景，以此来说明该中介和该楼盘成交火爆，另外很多人会把透明售楼网上的价格作为自己买卖的参考，因此该招术还有导向房子价格的作用；三、中介的这点伎俩，在业内看来已经不是什么秘密，但问题是透明售楼网没有看到吗？监管部门没有看到吗？这会不会是在掩耳盗铃，或者甘当瞎子、聋子，充当其他什么角色，获取其他利益呢？这一切的一切都值得怀疑，在此提醒买房者和卖房者都多个心眼，中介骗人的手段太多了，要谨防上当，我还遇到过中介扮演的房托呢，有时间再续吧。
附表：

[ 本帖最后由 19楼小小胖于 2008-4-28 08:56 编辑 ]

本帖最近评分记录

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#2

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续

郁闷，居然一次性不能发，附表
中介公司城区座落建筑面积(M2) 成交价(万元)
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.45 67.87
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.7 98.56
4月26日（2套）

意通房产江干区杭州市江干区采荷嘉. 143.57 265.53
意通房产江干区杭州市江干区采荷嘉. 131.68 243.54
意通房产江干区杭州市江干区采荷嘉. 131.68 243.54
意通房产江干区杭州市江干区采荷嘉. 107.22 198.3
意通房产江干区杭州市江干区采荷嘉. 218.71 404.49
意通房产江干区杭州市江干区采荷嘉. 109.57 202.64
意通房产江干区杭州市江干区采荷嘉. 144.35 266.97

4月25日（2套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 44.24 35.43
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 44.24 38.91
4月24日(10套)
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 80.69
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 39.12
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.23 35.42
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.23 34.61
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.23 35.22
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.95 152.17
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.23 34.61
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 66.75
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 76.6
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 221.19 189.96
4月23日（6套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 44.44
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.95 158.93
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 63.9
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 70.84
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 82.21
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 75.47
4月22日（3套）
金安房产拱墅区拱墅区花园岗新村 88.47 76.8
金安房产拱墅区拱墅区花园岗新村 44.23 35.22
金安房产拱墅区拱墅区花园岗新村 88.45 67.87
4月21日（4套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.48 79.67
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.47 74.95
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 177.5 157.57
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.47 80.38
4月20日（5套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 82.53
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 63.88
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 63.88
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.28 35.67
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 77.83
4月17日（3套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村. 88.48 77.22
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 77
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 88.06
4月16日（6套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.47 78.23
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 265.42 242.48
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 265.42 242.48
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 176.95 129.74
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.48 65.64
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 362.44 283.51
4月15日（1套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 39.53

4月14日（6套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 68.81
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 81.93
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.96 138.35
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 75.16
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 77.0
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 70.86

4月13日（4套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.61 91.03
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 33.38
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 132.72 110.7
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.91 177.42
4月11日（1套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 176.96 133.85

4月10日（4套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.58 67.26
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 132.83 107
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 177.16 134.51
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 67.87
4月9日（2套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.23 33.38
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 79.66
4月8日（3套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 79.25
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 68.79
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 70.84

4月7日（13套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 82.94
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 177.11 134.47
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 37.48
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 41.17
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 132.87 117.9
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 68.81
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 33.38
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 33.59
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 38.61
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 33.38
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 33.38
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 38.61
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 63.9

4月6日（3套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 66.97
华居房产拱墅区杭州市拱墅区锦昌文华 149.94 188
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 70.86

4月2日（2套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 77.21
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 44.04
4月1日（5套）
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 77.81 102.71
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 206.97 273.2
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 103.11 136.11
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 203.96 269.23
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 287.82 185.36
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 46.79 33.22
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 46.79 33.22
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 46.79 33.22
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 79.78 50.42
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 44.78 32.33
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 44.78 30.72
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 204.29 127.89
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 46.79 33.22
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 78.42 56.62
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 66.76
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 55.57 40.12
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 178.03 122.13
华邦房产拱墅区杭州市拱墅区香槟之约 84.68 61.14
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 66.97
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.95 152.17
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 78.23
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.58 71.36
3月30日（1套）

金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 37.48
3月26日（2套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 43.11
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 42.4

3月25日（6套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 67.18
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 68.82
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 35.64
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 67.99
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.23 34.61
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.23 34.61
3月24日（4套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.91 133.5
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 178 133.09
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 178 133.09
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 132.68 108.52
3月20日（3套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 132.72 100.77
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 80.69
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 132.71 118.17

3月19日（5套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.45 70.84
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 44.04
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 265.66 201.5
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.58 67.26
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 71.28
3月18日（4套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.28 37.72
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 37.48
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.96 134.36
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.96 147.67

3月17日（4套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.28 37.72
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 37.48
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.96 134.36
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.96 147.67
3月16日（3套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.96 156.89
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 132.71 106.29
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 265.66 201.5

3月13日（1套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.33 37.56
3月12日（6套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.95 152.17
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 265.43 205.01
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 65.64
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 100.35
金安房产拱墅区杭州市上城区拱墅区 354.32 272.4
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 69.63
3月10日（2套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 65.64
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.48 77.01

3月9日（2套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.45 82.92
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗. 88.48 90.12

3月6日（3套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 82.94
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 176.95 139.27
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 44.24 41.99
3月5日（2套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗新村 88.47 74.95
金安房产拱墅区杭州市上城区拱墅区 305.48 232.76
3月3日（1套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗 44.31 37.54
3月2日（3套）
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗 129.67 140.61
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗 88.48 78.44
金安房产拱墅区杭州市拱墅区花园岗 88.48 77.83

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