杭州19楼 » 房产楼市 » 90方俱乐部 » 杭州普通住宅4000元才基本合理，炒房时代已经结束，一切都是要还的

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标题: [讨论] 杭州普通住宅4000元才基本合理，炒房时代已经结束，一切都是要还的
涨跌不惊
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发表于 2008-7-19 21:49  资料  个人空间  短消息  加为好友 
杭州普通住宅4000元才基本合理，炒房时代已经结束，一切都是要还的

能买的都买了，现在的房价没有工薪阶层能支付的起的，那些月供8000的要么就是被房价的爆炒搞混了头，要么就是拿未来乱赌。

房价不管如何，最后都是要接手到工薪阶层去住的，这种畸形的价格绝对难以持续，按照目前的工薪水平，杭州的普通住宅4000元才基本合理，未来绝对是从有价无市，到连续阴跌，到大幅跳水！

房子就是一个普通的商品，没什么稀奇的东西，30年后基本报废。


－－－－－－－－相关链接－－－－－－－－－

驳斥4000均价的傻言论

这个月我花了610元就过活了

您认为专业炒楼者的社会定位，是寄生,蝗虫还是创造者？

10年杭州房价涨了多少呢？

[ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-7-20 17:04 编辑 ]


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傲帝   2008-7-22 10:30  威望  -4   那你4000的时候为什么不买呢?
ARCH2U   2008-7-22 08:07  威望  +3   要还的！
lili0206   2008-7-21 13:05  威望  +1   
纵横达喀尔   2008-7-21 00:48  威望  +1   最大的炒房者是政府，地价高房价怎能不高
ly49811   2008-7-20 23:01  威望  +1   说得很好，支持！
fl10   2008-7-20 22:30  威望  +1   是呀，做梦都想着房价可以便宜点。可是 ...
e33x   2008-7-20 21:53  威望  +3   写得很好，很喜欢！
sevenup   2008-7-20 21:47  威望  -4   房价不单单是房价的问题-
糖醋排骨oo   2008-7-20 21:32  威望  -1   62688
唯笑宝   2008-7-20 21:26  威望  +1   愿望很好，希望早日成真!!!
胖胖小英   2008-7-20 21:20  威望  -1   太水了！
todaynet   2008-7-20 20:49  威望  +3   政府和开发商太贪了
水木相依   2008-7-20 20:15  威望  +1   
yuren1015   2008-7-20 20:02  威望  -1   太水了
wguojun   2008-7-20 19:59  威望  +1   房子是商品,也会折价!不理性的炒徒们, ...
酸66   2008-7-20 19:45  威望  +1   说得很好，支持！
我是佳水   2008-7-20 19:21  威望  +1   说得很好，支持！
红颜小楼   2008-7-20 17:23  威望  +1   太水了~~很有道理啊！
终生代号   2008-7-20 17:02  威望  +3   强烈支持
888886   2008-7-20 16:40  威望  +3   为富不要仁
五天   2008-7-20 16:38  威望  +1   支持你的勇气
鲜橙   2008-7-20 16:31  威望  -1   真这样 银行全倒闭了
shzhdt   2008-7-20 16:16  威望  +1   太水了
厕所门外的爱   2008-7-20 16:15  威望  +3   帮你加加
hxh9976   2008-7-20 16:12  威望  +1   很现实
祺磊   2008-7-20 15:59  威望  -1   太水了
白开水77   2008-7-20 15:46  威望  -4   太水了
278458546   2008-7-20 15:43  威望  +1   加回来,要的就是这种效果.
thayers   2008-7-20 15:37  威望  +1   看你被骂得这么惨，还是给你加点分吧 ...
眷恋如夕   2008-7-20 15:26  威望  +3   这绝对不是自私，说别人 自私的人其实 ...
mark19   2008-7-20 15:20  威望  -1   4000单价，你去偏远的山区找吧，中心城 ...
yaya312   2008-7-20 15:15  威望  -1   做梦 那有多少人跳楼啊 自私
hoho!god   2008-7-20 14:59  威望  +1   幻想而已，杭州4000，外地呢？
zy_zy7   2008-7-20 14:57  威望  +3   写得很好，很喜欢！
孙草木芽   2008-7-20 14:31  威望  +1   4000元一平的也应该有啊!
狮主，洗车了没   2008-7-20 14:28  威望  -1   无言……
qiezihia   2008-7-20 14:10  威望  +1   太水了
雨中一片云   2008-7-20 13:48  威望  -1   幼稚！武断
zengliping2   2008-7-20 13:37  威望  +3   说得很好，支持！
小铁   2008-7-20 13:16  威望  -1   4000的房子哪里找？
relaxa   2008-7-20 13:05  威望  -1   无言……
翩翩公子爷   2008-7-20 13:04  威望  -1   太水了
无敌小三   2008-7-20 12:50  威望  -1   这个价格会让我家瞬间蒸发掉600万的！ ...
xuyinping   2008-7-20 12:49  威望  +1   希望是跌啊,让咱们来百姓也 可以 买得 ...
dwx926926   2008-7-20 12:22  威望  +1   呵呵,想法还是好的啊
羽化彩婧   2008-7-20 12:21  威望  -1   4000千？？？很多人要变成负资产的~~社 ...
yll263   2008-7-20 12:19  威望  -1   幼稚
红枫太子   2008-7-20 12:19  威望  -1   
五月森林   2008-7-20 11:58  威望  +2   杭州只要经济适用房？
劲松3342   2008-7-20 11:37  威望  +3   脑子还停留在计划经济阶段！
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etbaby1985
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#2
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发表于 2008-7-19 21:53  资料  个人空间  短消息  加为好友 
连九堡的地价都5000多，造好楼卖你4000多 ，你当开放商傻子


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stevenyin   2008-7-21 21:45  威望  -3   他傻x了
lili0206   2008-7-21 13:08  威望  -1   
至梵   2008-7-20 23:29  威望  +1   高房价源于政府
susu1231   2008-7-20 20:37  威望  -1   地价上面的房价是翻好多倍的,有好多层呢,笨
我是佳水   2008-7-20 19:22  威望  -1   太水了
gyibwl   2008-7-20 16:56  威望  +1   太水了
老金   2008-7-20 16:46  威望  +20   很有意义的讨论，支持！
五天   2008-7-20 16:37  威望  +1   在加与减之间 我选择加分，支持你的勇气
shzhdt   2008-7-20 16:16  威望  +1   那没有企业倒闭了.
cjs58053342   2008-7-20 15:59  威望  +3   再投赞成票，加回来
junyanggcq   2008-7-20 15:29  威望  -1   无语，你比楼上的更加SB
87920208   2008-7-20 14:23  威望  +4   那些人就喜欢幻想。
晚生有礼了   2008-7-20 13:35  威望  -1   85年的不小了啊 怎么还有点缺心眼呢
香草噗哟   2008-7-20 13:04  威望  -1   房子只造一层呀
寻找漂亮老婆   2008-7-20 12:40  威望  -1   傻子~~`
劲松3342   2008-7-20 11:44  威望  +3   投赞成票，
渐行渐远   2008-7-20 10:37  威望  +1   5000多是楼面价，不是地价
bloodtears   2008-7-20 10:00  威望  -1   他只造一层？
ZGH1001   2008-7-20 08:55  威望  +3   说得很好，支持！
janna007   2008-7-20 08:21  威望  -1   按照你这么说做生意只赚的不会亏的闹? ...
shj83   2008-7-20 08:12  威望  +4   
vwlde   2008-7-20 08:09  威望  -1   太水了
BS锦夜   2008-7-20 02:42  威望  -1   太水了
ysacx   2008-7-19 23:40  威望  -1   哪家企业是只赚不亏的
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0702
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#3
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发表于 2008-7-19 22:00  资料  个人空间  短消息  加为好友 
我想四千多是绝对不可能的

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万万不可
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#4
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发表于 2008-7-19 22:19  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 etbaby1985 于 2008-7-19 21:53 发表
连九堡的地价都5000多，造好楼卖你4000多 ，你当开放商傻子

没什么奇怪的。地产商也是商人，投资错了就注定亏本。

再者，地价5000，房子4000，更没什么奇怪，因为开发商可能造了20层以上！



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ysacx   2008-7-20 21:50  威望  +1   哪有只赚不亏的买卖
我是佳水   2008-7-20 19:23  威望  +1   
Ahjie_Tiggo   2008-7-20 19:07  威望  +1   啥叫楼面价知道吗？不过还是给你正分
pinkojohn   2008-7-20 14:43  威望  -1   不懂容积率还在这里说
zengliping2   2008-7-20 13:38  威望  +3   说得很好，支持！
sowbread   2008-7-20 13:02  威望  -1   连什么叫楼面价都不懂还说啥
tiantianle0312   2008-7-20 12:55  威望  -2   年龄太小，不懂事。
红枫太子   2008-7-20 12:19  威望  -1   
暖暖的袜子   2008-7-20 12:15  威望  +1   你这个说法表明你真的什么都不懂...开 ...
daisensilk   2008-7-20 11:24  威望  -1   也太无知了吧
yuanquantata   2008-7-20 09:14  威望  +3   晕啊晕，5000是根据容积率算出来的每平 ...
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zhongjiexiaoli
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#5
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发表于 2008-7-19 22:46  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 etbaby1985 于 2008-7-19 21:53 发表
连九堡的地价都5000多，造好楼卖你4000多 ，你当开放商傻子

为什么开发商就不能做亏本买卖呢？ 方向看错了，破产都应该


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ysacx   2008-7-20 21:50  威望  +1   有理
zhangwei   2008-7-20 16:21  威望  +1   对的
暖暖的袜子   2008-7-20 12:18  威望  +1   上面的朋友写错了,是楼面价5000多.假如 ...
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lhy2110
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#6
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发表于 2008-7-19 23:35  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 万万不可 于 2008-7-19 22:19 发表


没什么奇怪的。地产商也是商人，投资错了就注定亏本。

再者，地价5000，房子4000，更没什么奇怪，因为开发商可能造了20层以上！

地价5000就是指地面的价格5000？如果造个100层平均每层地价就只要50了？

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ysacx
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#7
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发表于 2008-7-19 23:42  资料  个人空间  短消息  加为好友 
日本都往地底下造了,呵呵

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原子弹炸温州
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#8
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发表于 2008-7-20 00:54  资料  个人空间  短消息  加为好友 
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原子弹炸温州
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#9
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发表于 2008-7-20 00:57  资料  个人空间  短消息  加为好友 
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hzhxl2008
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#10
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发表于 2008-7-20 07:51  资料  个人空间  短消息  加为好友 
估计快了

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大懒猪
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#11
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发表于 2008-7-20 07:55  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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zhaopan
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#12
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发表于 2008-7-20 07:59  资料  个人空间  短消息  加为好友 
一相情愿，你所谓的4千的时代是一去不会复返了

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baby79303
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宝贝恬恬


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#13
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发表于 2008-7-20 08:00  资料  个人空间  短消息  加为好友 
不大会吧





我想我家的宝宝就叫恬恬吧！她一定是个公主，我相信哦~~
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xlanlan
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#14
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发表于 2008-7-20 08:02  资料  个人空间  短消息  加为好友 
跌了才好呀,咱普通小百姓有房住的希望才大呀





白天晒太阳，晚上看星星．
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玫瑰泡菜
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#15
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发表于 2008-7-20 08:07  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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wwplwl
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#16
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发表于 2008-7-20 08:07  资料  个人空间  短消息  加为好友 
一下子到这么低不大可能, 小跌, 不过通胀持续的话, 那维持现在的房价也不是不可能, 因为现在的一万到时候就只值四千





http://auction1.taobao.com/auction/item_detail-0db2-322e239d2672f21b518dd78035fef0c7.jhtml
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明徽精华
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#17
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发表于 2008-7-20 08:08  资料  个人空间  短消息  加为好友 
呵.真正在跌的有几个城市啊

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跑过去的小
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#18
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发表于 2008-7-20 08:11  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 万万不可 于 2008-7-19 22:19 发表


没什么奇怪的。地产商也是商人，投资错了就注定亏本。

再者，地价5000，房子4000，更没什么奇怪，因为开发商可能造了20层以上！

  晕倒，连地价是什么意思都没搞懂。还敢说话。丢人不？？？？

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gqren020903
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#19
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发表于 2008-7-20 08:11  资料  个人空间  短消息  加为好友 
你当开放商傻子

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西湖漏网之鱼
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#20
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发表于 2008-7-20 08:12  资料  个人空间  短消息  加为好友 
最好和股市一样跌的那么快,那我就买的起房了





在错的时间遇上对的人，是一场伤心；
在对的时间遇上错的人，是一声叹息；
在对的时间遇上对的人，是一生幸福！
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VincentMa
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#21
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发表于 2008-7-20 08:14  资料  个人空间  短消息  加为好友 
估计底线在7000左右,杭州市很难跌到4000的,而且也要看国家政策面的!

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shj83
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#22
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发表于 2008-7-20 08:17  资料  个人空间  短消息  加为好友 
想当初地价才3000左右的 现在都卖1W-2w  那么现在5000的地呢?   
而且 就算4000好了   100平米还要40W     还是会又人说贵的    就和早几年房价没现在那么高一样   还是又人说贵 还是又人说要崩盘  结果等啊等的  等来了又以此暴涨    我感觉现在的样子就是04-07年上半年的重演   并不是真的没又需求  而是又一部分人在观望   等过段时间 这部分人的需求和日后另一部分需求一起爆发的时候就又是07年下半年的样子了

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zjywcxy
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#23
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发表于 2008-7-20 08:24  资料  个人空间  短消息  加为好友 
都就房子好掉价，不过还是买来了．

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肉少
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#24
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发表于 2008-7-20 08:28  资料  个人空间  短消息  加为好友 
杭州的哪里的房子是在降价的

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海水的味道
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#25
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发表于 2008-7-20 08:30  资料  个人空间  短消息  加为好友 
我是做造价的,其实房子的成本只有1000多点,已经算好的房子了,在加上地价,绿化什么的,其实最多也就2000多点

[ 本帖最后由 海水的味道 于 2008-7-20 08:32 编辑 ]


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馒头小囡   2008-7-20 23:21  威望  +1   的确如此.真话总没人爱听
yangqi7726   2008-7-20 20:02  威望  -1   真牛比啊
我是佳水   2008-7-20 19:25  威望  +1   支持你。太有才了
小铁   2008-7-20 18:40  威望  -1   搞笑了
孙草木芽   2008-7-20 14:36  威望  +1   呵呵!谁知道成本有多低呢.
快乐假小子   2008-7-20 13:50  威望  -3   太水了
小牛   2008-7-20 12:29  威望  -5   假冒造价人员混淆视听
暖暖的袜子   2008-7-20 12:21  威望  -1   晕,你真给我们造价员丢人!地价,你去看 ...
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hlf135
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#26
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木村拓腮
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回复 #6 lhy2110 的帖子

要想房子降下来,有几个办法.第一房子只能买不能卖.第二国家把土地拍卖价降下来.第三控制非杭州户口买房.当然这3个办法都不可能的,所以说房价还是降不下来的,要降到4000更是天方夜潭

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兜里
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#28
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ENRGIE
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不是会不会的问题，是想。。。。。。

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wuyuerenjia
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发表于 2008-7-20 08:36  资料  个人空间  短消息  加为好友 
期待着4000的价格早日实现!





吴越人家
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