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杭城开发商怎么看待万科\"降价风\"

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发表于2008-09-04 09:58 只看楼主  过滤水帖 

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     昨天事情忙，本来想今天去魅力之城现场。但是新闻说昨天的特惠房源销售一空，但是晚上收到短信说今天还有特惠房源推出。

打电话联系了销售说今天魅力之城会有更多新房源推出，大概有100多套。早上九点认购开始了，打电话的时候现场一片嘈杂，看来今天起晚了，电话打晚了，有兴趣的也可以去现场看看。想定的不要忘记带2W现金，先走了，一会回来说说情况。


最新情况说明：单位不放人，朋友已经在那边排队了，还好有认识的销售在。

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新情况更新：

这次的房源不只是100多大概有200多左右。

相对昨天的房源这次位置更好，昨天很多都在小区边上这次在小区里面，所以折扣没有昨天的大。具体多少没有打听到，那边人声鼎沸完全听不清我说什么了。

此外，昨天的户型都比较小，这次有135方左右的户型推出。

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万科杭州说法——
　　不是降价，我们是推出青年置业计划
　　万科的这次促销似乎是成功的。截至昨晚8时，来自万科杭州的数据说，促销房源已被预定近一半。而我们从杭州透明售房网上查得的数据是104套。
　　尽管万科这次推出的房源价格明显比以往要低，但万科似乎并不愿意将之表述为“降价”。其杭州公司总办的相关人士说，这只是我们推出的青年置业计划。按照她的说法，万科这次活动主要针对青年置业人群，因此这次推出的房源基本以中小户型为主，首付在10万~20万之间，30年月供在2000~4000元之间。
　　但业内却更愿意将这次促销视为万科降价风刮至杭州。去年10月20日，万科深圳项目“金域东郡”以明显低于市场价的7500元/平方米开盘，开盘当日即告售罄，这被公认为是万科降价风暴的开始。
　　此后，从广州到成都，从北京到上海，万科不断推出各种优惠活动，根据媒体的报道，低至七八折。就在我省宁波，9月1日，万科宁波也推出“青年置业计划”，新推房源和原先相比，下降18%左右。
　　在今年8月4日万科在香港举行的中报发布会上，万科董事长王石就曾表示，“下半年的形势可能比想像的更严重，万科已做好最坏打算。”为此，“将调整年初计划，减少开工量，确保现金流，应对楼市的进一步调整。”
　　和王石的这番言论相呼应，杭州万科的一位管理人员告诉记者，万科的开发理念一向是“快速开发，快速销售”，捂盘惜售这些想法根本不可能在他们这样的公司出现。像魅力之城，从拿地到开盘不到一年时间，而杭州的开发商大多需2年左右的时间。万科并购南都，积极进行本土化，是着眼于深耕杭州，这次推出的房源是针对现有市场调整下的促销。(据钱江晚报)


 

万科老业主对"降价风"的反应(最新信息):

 

万科12楼老业主谈判现场(图片)连载

 


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有关万科降价的相关报道:

万科杭州(9月3日)四大项目打折现场的最新消息

2008-9-2 16:55    19楼小小胖 (胖墩)      万科杭州四大项目今日起全线打折，折扣高达7.3－8折


2008-9-3 11:17         uway                            万科降价真假谁人评说？业界揭万科降价真相


2008-9-3 11:52      ARCH2U                  声援万科，支持万科打110！


2008-9-3 13:55    馨悦妈妈                    转魅力之城最新销售情况


2008-9-3 14:42    suanming                    万科魅力之城销售表


2008-9-3 16:04       renming                  我在震撼的万科售楼处现场

======================◆杭城开发商怎么看待万科"降价风"？=======================
九堡区开发商更多>>
丽江公寓：万科降价不会影响到我们的定价
名城•左邻右舍：尾房在售，暂时不会有举措：
滨江区域更多>>
钱江房产：自身无资金链问题，不怕震荡
中海：定价不一样，钱塘山水不会打折
其他区域更多>>
坤和•西溪里
广厦•天都城
广宇：上东城
野风：海天城
[ 本帖最后由 指导员 于 2008-9-4 16:46 编辑 ]
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我ai房子的空间

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发表于2008-09-04 10:18 只看该作者

沙发

[em02] [em02] [em02]
现在还有纯真的感情!
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发表于2008-09-04 10:25 只看该作者

板凳

那具体是多少折扣LZ知道吗？[em02]
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发表于2008-09-04 10:29 只看该作者

地板

lz给问问蝶园什么时候降吧。 盼着呢。
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发表于2008-09-04 10:31 只看该作者

1 #

魅力之城今天再次推出204套优惠房源，均价为10800元/平方米， 同类房源此前历史销售价格为13000元/平方米左右。此次优惠价，相当于打八折。 现场付款，还可以再享受98折优惠。
杭州房价5折才刚刚合理！ 2008年是楼市的秋天，09年是楼市的冬天，2010年才是楼市的寒冬 相约2010年，买便宜又可挑选的现房 揭露开发商与炒房者的谎言
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发表于2008-09-04 10:38 只看该作者

2 #

引用: 原帖由 ARCH2U 于 2008-9-4 10:31 发表 魅力之城今天再次推出204套优惠房源，均价为10800元/平方米， 同类房源此前历史销售价格为13000元/平方米左右。此次优惠价，相当于打八折。 现场付款，还可以再享受98折优惠。
支持万科一次性多放些房源出来给大家一起挑选，这样对购房者相对公平些，一次性推200套，满意； 打折力度希望更大一点，最好也能到7.5折。
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发表于2008-09-04 10:40 只看该作者

3 #

引用: 原帖由 luciagu 于 2008-9-4 10:38 发表 支持万科一次性多放些房源出来给大家一起挑选，这样对购房者相对公平些，一次性推200套，满意； 打折力度希望更大一点，最好也能到7.5折。
[em22] 我们不希望他打75折， [em22] 我们要期盼他推出更多的房源。8折OK。
杭州房价5折才刚刚合理！ 2008年是楼市的秋天，09年是楼市的冬天，2010年才是楼市的寒冬 相约2010年，买便宜又可挑选的现房 揭露开发商与炒房者的谎言
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发表于2008-09-04 10:45 只看该作者

4 #

最好是全线打折。 那样，表明分水岭到了。
引用: 原帖由 ARCH2U 于 2008-9-4 10:40 发表 [em22] 我们不希望他打75折， [em22] 我们要期盼他推出更多的房源。8折OK。
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发表于2008-09-04 11:05 只看该作者

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发表于2008-09-04 11:22 只看该作者

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发表于2008-09-04 11:50 只看该作者

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虎虎
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发表于2008-09-04 15:31 只看该作者

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[em22]
！！鬼鬼就是偶！！ 青花～～ 弱水三千～～
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青铜掌友

发表于2008-09-04 15:32 只看该作者

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水分,泡沫,挤吧,使劲挤啊!
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发表于2008-09-04 15:32 只看该作者

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不错~支持降价!
冷水白茶的空间

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发表于2008-09-04 15:33 只看该作者

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好，希望所有楼盘都降下来
zzrxgl的空间

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发表于2008-09-04 15:33 只看该作者

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反正买好了,没话说.
熙熙是小乖乖！
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发表于2008-09-04 15:34 只看该作者

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发表于2008-09-04 15:35 只看该作者

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该用户的发言被禁止!
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禁止发言
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发表于2008-09-04 15:35 只看该作者

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发表于2008-09-04 15:36 只看该作者

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就是2折我也买不起[em30]
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发表于2008-09-04 15:38 只看该作者

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[em02]
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发表于2008-09-04 15:38 只看该作者

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[em50] 昨天新闻就在说了 一手房不好 跟着二手房也不好啊··哎 再怎么降都买不起 还是国外好··别墅才几万··
世间尤物意中人 轻细好腰身  香帷睡起 发妆酒酽      红脸杏花春 。 娇多爱把齐纨扇 和笑掩朱唇 。   心性温柔 品流详雅 不称在风尘。
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发表于2008-09-04 15:38 只看该作者

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竞争，只有竞争激烈，老百姓才能得到实惠。虽然我是没那种命买房子了
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青铜掌友

发表于2008-09-04 15:39 只看该作者

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市中心区块不大可能降价的，而且还有提升空间，周边的房子，上一万太离谱了，也该跌价了。基本走势跟深圳一样，但是没跌那么严重。杭州的地理位置明显比深圳优越很多
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青铜掌友

发表于2008-09-04 15:39 只看该作者

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[em51]
I finally got my orders。╮
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发表于2008-09-04 15:40 只看该作者

22 #

万科一开头,房价是不是真的开始掉了? 呵呵[em02]
qqxxs的空间

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明星达人

发表于2008-09-04 15:41 只看该作者

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降吧降吧,再多降点吧![em02]
追求,永不放弃~~~
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发表于2008-09-04 15:42 只看该作者

24 #

该用户的发言被禁止!
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禁止访问
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发表于2008-09-04 15:42 只看该作者

25 #

[em22]
如何不花口袋的钱买上房子
yejianhui423的空间

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发表于2008-09-04 15:43 只看该作者

26 #

前线降价吧 缓解一下压力[em59]
ljy198386的空间

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