杭城开发商怎么看待万科"降价风"_90方俱乐部

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#1

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发表于 2008-9-4 12:45 资料个人空间短消息加为好友

　杭城开发商怎么看待万科"降价风"

　　丽江公寓：　　万科降价不会影响到我们的定价，三期即如期于九月中旬(初定9月12日)推出。均价与二期价格差不多，不会有大幅度的提升。二期开盘之所以比一期有了500元的均价涨幅，是因为二期的位于小区的中心区位，位置较好，而三期也是沿街，所以均价上将不会比二期高。　　魅力之城降价，不会影响到我们丽江的销售策略。我们的定位跟它是完全不一样的，我们距离江更近，是有江景的，而且我们的意向客户都是看重绿城的品质，在这样的市场形势不算太乐观的情况下，品质是房价的最有力的支撑，我相信看重品质的客户是不会因为降价而改变自己的选择。 [ 本帖最后由指导员于 2008-9-4 14:05 编辑 ]

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标签: 　丽江公寓

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#2

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发表于 2008-9-4 12:49 资料个人空间短消息加为好友

名城·左邻右舍：尾房在售，暂时不会有举措：　　上午我们也去魅力之城现场看了。毫无疑问这次万科的降价肯定会对杭州楼市产生影响，具体是怎样的影响，这样的影响到底会到什么程度，会有多大，现在还不好说。但是仔细研究会发现，这次万科打折并不是全线打折，而且魅力之城拿出来卖的这些房源应该说也是“滞销”房源为主。　　再从我们左邻右舍本身来说，现在剩下的也就200来套尾房，而且销售一直多是很不错很稳，上周就销售了37套，在销售榜排名还是很靠前的。所以我们还是暂时不会有什么措施的，真正有压力的应该是那些面临再次开盘压力的九堡楼盘。

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#3

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发表于 2008-9-4 12:59 资料个人空间短消息加为好友

钱江房产：自身无资金链问题，不怕震荡　　在广州，不少楼盘的房价已经降了60%，也许这股风才刚刚吹到杭州。这次万科的降价还是非常值得我们关注的，这种降价，究竟是要噱头还是要赚头？　　从我们公司本身来说，资金链很好，不怕震荡。但对于房地产企业来说，更关注的是价格变化后业主的反应，降价后怕摆不平前期的业主几乎是所有开发商的共性。万科降价格无疑会成为杭州开发商的焦点，大家也许都会抱一个“看看再说”的心态。

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#4

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发表于 2008-9-4 13:01 资料个人空间短消息加为好友

中海：定价不一样，钱塘山水不会打折　　　万科这次来这么狠的一招，估计是因为实在太缺钱了。被逼的。　　万科降价最大的后果就是它要怎样对它之前的那些老业主交代。这是一个棘手的问题。　　逸品阁跟我们中海·钱塘山水是完全两个类型的产品，所以不会有影响的，客户群都不一样，差异性决定了我们不会受到万科降价的影响，更不会因此而打折。但是对整个市场大环境是有影响的，收缩了消费欲望，购房者观望的情绪会更坚定持久。

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#5

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发表于 2008-9-4 13:14 资料个人空间短消息加为好友

坤和·西溪里：西溪里不会跟风降价　

　　万科这次降价是个企业行为，应该是经过深思熟虑的。这次降价的四个楼盘中没有把西溪蝶园也列进去，说明了什么？说明对这个区块，万科还是很有信心的，所以我认为我们西溪里还是很有空间的。广厦·天都城：万科这种做法是不可取的　　

　　万科降价只是一个个案，而不是一次全行业性的活动。　　杭州的房地产市场，一直是全国最为稳定繁荣的市场，这是多年来房产企业共同努力的结果，每家企业都有义务维持市场的稳定，都有义务维护业主的权益。万科此次降价，其本质是为了快速回笼资金，以期占得更大的市场份额，这种为了一己私利，而绑架了整个市场的做法，是绝对不可取的。　　从事件本身出发，万科此次房源的量不大，区域也比较偏，对楼市不会产生实质性的影响，但确实“搅动”了市场，对购房者的心理预期产生勒令影响。因此，后续的种种影响，要过一段时间才能逐渐体现出来。广宇：上东城价格不会做很大的调整

　　万科降价更多的是单个企业的行为，不少消费者可能很难认同。万科如何处理好已购房的客户的关系，将是一个重点。　　从对杭州整个楼市的影响来看，心理上的影响远远要大于实际上的。杭州的购房群体，基本上是投资加自住两方面都有，降价对购房者的心理影响还是很大的。接下来，广宇还要推上东城这个项目，这个项目从区位上来讲比万科更偏左，区域性的消费比例比较大，我们在销售价格上也不会针对万科的此次行动做大的调整。野风：海天城可能会受影响，但所剩房源不多

　　现在整个杭州房产界的人都在关注万科降价这个事情了. 　　野风也没有出什么具体的政策.应该说影响肯定是存在的.别的不说,至少对购房者的心理企望会是一种“导向”。很多准备买房的人可能觉得杭州房价真的要开始降了，就收缩了短期的消费。　　至于对野风的楼盘来说，现代景苑应该说作为一个市区楼盘很难受到此次降价的影响，因为万科降价的也都是郊区的楼盘，对下沙的海天城可能会受影响，但是海天城剩余房源也不多了。　　万科降价并不出乎意料，作为一个外来开发商，他本身就是走“短、平、快”的路线，至于杭州本地的开发商是不是要追随他的脚步，还是需要经过时间和市场的考验。

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wflanny

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#6

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发表于 2008-9-4 13:23 资料个人空间短消息加为好友

挺着吧，别后悔就成。

德芙^_^

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#7

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发表于 2008-9-4 13:23 资料个人空间短消息加为好友

大家都坐不牢，不再象以前一样牛气冲天了

碧海白沙椰子树，背心热裤人字拖~~~

恺撒711

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#8

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发表于 2008-9-4 13:59 资料个人空间短消息加为好友

呵呵，绿城还是挺虚的

池塘边的榕树

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#9

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铁匠铺少主

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#10

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发表于 2008-9-4 15:25 资料个人空间短消息加为好友

底气不足咯

雁飞月残天

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#11

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发表于 2008-9-4 15:27 资料个人空间短消息加为好友

都说自己资金链没问题都说和万科楼盘不一样的都说我们不降价的大家出来看戏啊。。

简单*大象，你过的幸福吗？

无名小熊

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#12

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发表于 2008-9-4 15:30 资料个人空间短消息加为好友

“每家企业都有义务维持市场的稳定，都有义务维护业主的权益”？ KFS说这种话，为了维护自身的暴利才对吧？哈哈，使劲吹吧，总有吹破的时候！！

水果篮子精灵

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at sea

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#13

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发表于 2008-9-4 15:32 资料个人空间短消息加为好友

就是啊，暴力赚老百姓的血汗钱才算好啊。

淘宝新开店，韩国饰品，化妆品，大家快来看看

felicfang

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#14

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哈哈，都坐不牢最好

尾尾0506

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#15

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年底看这些开发商怎么表演咯。。

婚礼准备进行时……
婚期：2009.08.08
婚纱照：卡门
酒店：？
婚庆：？
司仪：？
跟妆：？
跟拍：？
总结：疯掉，进度太慢了吧

caixiachuchu

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#16

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发表于 2008-9-4 15:48 资料个人空间短消息加为好友

就是，使劲赚劳动人民的血汗钱就是好了！杭州本地的房地产商也忒不是东西了！

takashiliu

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#17

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发表于 2008-9-4 15:54 资料个人空间短消息加为好友

降吧降吧~~

船家4587

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#18

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这钱都在老百姓手里，KFS的钱从哪来？银行吗？还是浙江民间的游资呢？看看他们到年底会有什么说法？

让自己和身边的人都快乐！

zjllg789

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#19

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发表于 2008-9-4 16:21 资料个人空间短消息加为好友

乐乐虫

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#20

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发表于 2008-9-4 16:40 资料个人空间短消息加为好友

憋着就是不买今年国家经济整体都不怎么好有点钱还是捂着吧!

QQ:112047795
www.lelechong.com
TEL:13357155330

人生黄花菜

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#21

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发表于 2008-9-4 16:50 资料个人空间短消息加为好友

杭州的房地产市场，一直是全国最为稳定繁荣的市场，这是多年来房产企业共同努力的结果努力的结果笑死人了

人之可夕.

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#22

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发表于 2008-9-4 17:05 资料个人空间短消息加为好友

"每家企业都有义务维持市场的稳定，都有义务维护业主的权益",这是哪个说的啊. 说的好像是用暴利去吸老百姓的血汗钱,就是一件多么伟大的事. 呵呵,看还能撑多久,再过几个月还能说这样的话不?

周氏空间设计，期待http://www.19lou.com/forum-72-thread-17720007-1-1.html

人之可夕.

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#23

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发表于 2008-9-4 17:07 资料个人空间短消息加为好友

要小心本地房产商利用成科的老业主闹事,来给万科施加压力啊.

周氏空间设计，期待http://www.19lou.com/forum-72-thread-17720007-1-1.html

血剑

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江湖最后一只“股底蛙王”

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#24

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发表于 2008-9-4 17:58 资料个人空间短消息加为好友

对于老业主来说，虽然抄房的也有，但是有的也是赚的辛苦钱买的，总要万科给个说法的。总不能把大家的开心建立在他们的痛苦之上吧

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17日下雪6天

2008-9-9 10:08

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如果涨价了你会分钱给万科吗？

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我立志成为短线高手！~

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#25

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大家捏着钱等降价吧！

不过如此.

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发表于 2008-9-4 20:33 资料个人空间短消息加为好友

一家家都是死鸭子嘴硬！

tammy_eric

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发表于 2008-9-4 20:41 资料个人空间短消息加为好友

买房就是投资，看准了就别后悔，偶觉得万科的老业主也不能去怪谁

低价出售耐克足球鞋，43～44码，有意者站内短我

aptx_4869

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spanish eyes

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#28

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发表于 2008-9-4 20:53 资料个人空间短消息加为好友

估计要观望一段时间了

you raise me up, so i can stand on mountains;
you raise me up, to walk on stormy seas;
i am strong,when i am on your shoulders;
you raise me up,to more than i can be.

吴山一霸5318

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#29

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发表于 2008-9-4 21:37 资料个人空间短消息加为好友

支持万科降价，强烈支持。支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！支持！

zxjandlx

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#30

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发表于 2008-9-4 22:00 资料个人空间短消息加为好友

支持万科！万科此次降价，其本质是为了快速回笼资金，以期占得更大的市场份额，这种为了一己私利，而绑架了整个市场的做法，是绝对不可取的！你说你的资金链没问题，那怎么在职工内部搞集资！你说人家的房子位置偏，你的在城里！九堡怎么也比临平优越很多的！谁为了一己私利！！

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