最新可靠消息:杭州将出台救市政策!符合经济适用房申购条件补贴2400元/平米

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发表于2008-10-06 13:38 只看楼主过滤水帖

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杭州：符合经济适用房申购条件的，买房（经济适用房除外）政府补贴2400元/平米

最近有消息灵通人士透露杭州市政府马上要出台一个叫做购房减半契税政策的新政策大致内容如下: 1.所有购买二手房的税费中地方税费部门全免 2.市公积金贷款利率减半 3.90平方以下补贴总价的1.5% 4.还有购买总价100万以上的房子可以落户 5.符合经济适用房申购条件的，买房（经济适用房除外）政府补贴2400元/平米在没有见到正式公文前，姑且当作传言。不过，已经有股“山雨欲来风满楼”的味道了。

近期，南京救市讨论稿曝光；福州、成都、重庆等城市都减免契税政策；厦门90平米以下保障性住房贷款利率下调；沈阳可异地申请住房公积金按揭贷款…各地政府都开始“急速出兵”救市，杭州的救市方案是否也呼之欲出了呢? －－－－－－－－－各地“出兵”救市表－－－－－－－－－

城市	优惠政策	个案-备注
石家庄	1：“普通住宅”1.5%契税税率。 2：住房公积金贷款上限40万元	以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。
沈阳	1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。 2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。 3：“普通住宅”1.5%契税税率。	以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。
西安	1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。 2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。	面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米；
河南	1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 2：首套商品房购买者房贷利率优惠。 3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。	购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。
长沙	1：经适房全面推行货币补贴方式 2：二手房交易税1.1%。 3：多项房地产税费减免或延迟收取。 4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。	明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。
常州	1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。 2：开放住房公积金异地贷款。 3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。	两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。
淮安	实行商业贷款转公积金贷款政策。	以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。
厦门	1：放宽普通住房标准。 2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。	新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。
福州	1：契税减半。 2：放宽预收许可证门槛。 3：调整公积金贷款规定。	单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。
成都	1：契税减免以及财政补贴。 2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。 3：可异地申请住房公积金按揭贷款。	大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。
重庆	1：小于等于90平米普通商品房免征契税。 2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。	以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。

－－－－－－－－－争论：政府是否该救市－－－－－－－－－

http://i1.sinaimg.cn/hs/focus/difangjiushi/U2235P62T6D1896F756DT20080919180229.jpg	易宪容：楼市不可救、不需救、不能救　　房地产市场岂能不繁荣？在市场经济中，没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格

http://i0.sinaimg.cn/hs/focus/difangjiushi/U2235P62T6D1896F755DT20080919180229.jpg	李文杰：房地产市场不需要救市从全国的房地产基本面来看，自住需求始终占却大多数，供不应求的局面多年来没有得到有效缓解。

http://i2.sinaimg.cn/hs/focus/difangjiushi/U2235P62T6D1896F757DT20080919180229.jpg	经济学家赵晓：我赌政府能救楼市　中国经济已经开始衰退。我觉得现在是到了政府该下决心救市的时候了，也应该有一种责任意识和自救意识。

http://i3.sinaimg.cn/hs/focus/difangjiushi/U2235P62T6D1896F758DT20080919180229.jpg	潘石屹：救市其实就是松绑提到股市救市时，绝大多数网民是赞成的，因为股民的人数多，就投赞成票。

－－－－－－－－－疑问：政府救市救了谁？－－－－－－－－－

1	开发商地方政府诸如商品房契税、降低二套房贷款标准、公积金政策调整等举措对于大众购房都起到鼓励作用，这无疑对于开发商是利好消息。

2	普通购房者福州、成都、重庆等城市都实施了相应减免契税政策，部分城市调整了二手房交易税；成都和重庆等城市还进行财政相应额度补贴。

3	公积金贷款者成都公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年；沈阳可异地申请住房公积金按揭贷款；河南公积金贷款两成首付……

4	购买保障房群体成都小于等于90平米普通商品房免征契税；厦门90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。

[ 本帖最后由三疯于 2008-10-6 16:02 编辑 ]

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公积金贷款利率政策是地方政府可以定的????


越9死的越惨.


真的假的！！可靠不？


就算真的也没有用了,最多房价的2个点,现在的泡沫又不是只有2个百分点,是至少20% 越救越死,看看其他地方的效果就知道了!!

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转载：首次曝光 华银石雪死緩背后惊天黑幕 只是替罪

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