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城建部：允许各地出手刺激楼市

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发表于2008-10-19 08:51 只看楼主  过滤水帖 

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本报讯 昨日，全国各地69位市长齐聚深圳参加“中国市长论坛”，住房与城乡建设部副部长仇保兴在论坛上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这也是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。 近日，杭州、上海等18个城市相继推出刺激楼市政策，具体举措包括向市民提供购房补贴、延长还款期限、减免相关税费和调高公积金贷款最高额度等，引起了社会各界的广泛关注和激烈讨论。同时，有部分媒体质疑，一些城市的措施已经触及中央的“政策红线”。鉴于以上原因，政府高层的态度也成为近期各界关注的焦点。 此番仇保兴的言论，让已经出台救市措施的城市吃下了定心丸。仇保兴解释，每个城市有不同的特点，房地产业的形势也不同，因此可能会出台不同的政策，仇保兴说：“我们相信每个城市政府会作出明智的选择。有许多事情只能先试一步，下一步再规范，改革开放就是这样过来的。” 对于地方政府在救市过程可能带来的新问题，仇保兴表示：“当前，对于各个城市的政策动向及政策效应，住房与城乡建设部正在密切观察，并评估各种措施的效应。哪些应该继续发扬，哪些应该终止，适当的时候会拿出规范的意见。如果有什么问题再纠正，还来得及。” 新快报 记者 仝逍遥 －－－－－－专家观点 －－－－－－ 讨论一 国家出手救市有无必要？ 陈琳（广州大学经济与管理学院房地产研究所所长）：眼下的房价还没到真正非救不可的地步，广州中心区上万元单价，郊区也要五六千元单价，这已经超出市民支付能力，如果救市，民众从理性上未必认可。 房价上涨和下降是市场自然规律，不以人的意志为转移，从2005年开始国家出台了多项房地产宏调政策都未能抑制房价的上涨，现在也很难通过一两个政策扭转下行趋势，房产作为带有投资性的商品，市场规律会令其回到自身价值该有的支撑点。 易宪容（中国社科院金融研究所研究员）：国家下调利率、存款准备金率是针对整个宏观经济，而非只救楼市。内需扩大是建立在绝大多数居民有支付能力的价格水平上，如果房价停留在目前水平，国内绝大多数居民都没有支付能力，这样的内需扩大只能是一句空话；同时，受金融危机、股市缩水等影响，当前房地产市场的条件与环境整体发展趋势已经出现了逆转，今年不要说地方政府的“救市”政策不会有多少作用，就是中央政府启动救市政策，估计作用也十分有限。 去年的房价暴涨是远远背离价值的，而现在企图通过救市让楼市脱离下行的市场规律轨道，明显是短视行为，拔苗助长、饮鸩止渴。 讨论二 地方政府急于救市为哪般？ 对于目前全国18个地方政府出招“救市”，甚至给买房者发补贴，社会上也时有声音发出，“地方政府是在救市还是在救自己？”“发补贴也是在用纳税人的钱啊！” 陈琳：地方政府在土地收益、房地产行业等多方面的利益诉求太多，卖地收入或多或少都是地方财政的一个重要来源。但我对这种救市效果存有疑虑，土地、金融等政策的决策权在中央，而非地方。地方政府的首要任务是关注低收入阶层，做好住房保障，不是土地收益下降了就不能搞住房保障了。 欧江波（广州市社科院数量经济研究所副所长）：这18个城市的所谓救市之举动作不大，效果也不会明显。这些地方政府考虑是多元的，既希望地方经济增长，又希望财政收入增长，因为没有财政收入什么都做不了，同时还希望社会稳定，住房保障也需要财政收入的支撑。 据了解，近几个月国内有些地方政府对房地产市场进行了调研，而急于出政策的往往是房地产业财政收入所占比例较大的地方，有的地方甚至占地方财政收入的三分之一。“现在开发商急，有些地方政府比开发商还急。”有业界人士这样对记者说。 [ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-10-19 11:14 编辑 ]
19楼就是个空麻袋俱乐部 大部分都是社会底层的空闲无聊人士
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嘲笑傻逼2的空间

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发表于2008-10-19 08:56 只看该作者

沙发

这位只会搞面子工程的“旧包新”的副部长 当年05年出台国八条时，讲的是要全国一盘棋， 今天却讲的是要给地方自由度 因为：当年是为了当官，讲官话 现在是为了发财，讲资话。
froggy_zj的空间

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发表于2008-10-19 09:08 只看该作者

板凳

当然了，改革开放了嘛
19楼就是个空麻袋俱乐部 大部分都是社会底层的空闲无聊人士
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发表于2008-10-19 09:14 只看该作者

地板

爱怎么讲怎么讲去,房价高没人去买怎么折腾都没用.
跟风人群的空间

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发表于2008-10-19 10:36 只看该作者

1 #

空话啊。
有种爱情错过了，就是一辈子；有些人离开了，就是一生一世。
SJY316619的空间

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青铜掌友

发表于2008-10-19 10:36 只看该作者

2 #

这个是我们的老市长么~~~
book50864的空间

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发表于2008-10-19 10:36 只看该作者

3 #

摸着石头过河，最后谁来买单？
乐号②⑨⑦ 山还是那山-水还是那水
fengfan_1的空间

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发表于2008-10-19 10:38 只看该作者

4 #

不要一刺激，房价又发飙[em16]
。。。。。。            
94旯王的空间

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发表于2008-10-19 10:40 只看该作者

5 #

仇保兴通篇讲话里有这个意思嘛？？？没看出来
sandinsky的空间

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发表于2008-10-19 10:42 只看该作者

6 #

让房价下跌来得更猛烈些吧
光光和明明的空间

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发表于2008-10-19 10:43 只看该作者

7 #

[em52]
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发表于2008-10-19 10:44 只看该作者

8 #

该用户的发言被禁止!
Qingqing88的空间

禁止发言
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发表于2008-10-19 10:45 只看该作者

9 #

“各地的政府应该说有能力、也有责任” ----------后面这句话，很有点意思~
冬瓜西瓜哈密瓜的空间

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发表于2008-10-19 10:49 只看该作者

10 #

[em51] 空谈？
请让我们粗糙告别~
忽悠~宝贝的空间

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发表于2008-10-19 10:49 只看该作者

11 #

给各地zf自己擦屁股的机会，擦好了没事，擦不好就玩完
天外来客
loujiabijiang的空间

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发表于2008-10-19 10:52 只看该作者

12 #

房价已经足够的高了,房地产泡沫 [ 本帖最后由 游泳教练0168 于 2008-10-19 10:59 编辑 ]
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游泳教练0168的空间

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发表于2008-10-19 10:53 只看该作者

13 #

[em02] [em02] [em02]
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游泳教练0168的空间

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发表于2008-10-19 10:54 只看该作者

14 #

[em02] [em02]
CK内裤的空间

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发表于2008-10-19 10:55 只看该作者

15 #

房价已经足够的高了,房地产泡沫 [ 本帖最后由 游泳教练0168 于 2008-10-19 10:58 编辑 ]
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游泳教练0168的空间

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发表于2008-10-19 10:55 只看该作者

16 #

政府难道就一定要靠房产来发家致富啊，买地的时候地产商给政府送礼，现在又要看送的礼多少来出对应的政策吧
杭州最低价移动号码 我的淘宝店：http://shop33714826.taobao.com/ 我的拍拍：http://shop.paipai.com/52408723 需要的联系QQ：52408723 电话：13757162321
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发表于2008-10-19 10:55 只看该作者

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[em22] [em21]
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青铜掌友

发表于2008-10-19 10:56 只看该作者

18 #

http://v.cctv.com/html/wwwwxinwe看看中央对房价格调控的决心
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发表于2008-10-19 10:56 只看该作者

19 #

引用: 原帖由 光光和明明 于 2008-10-19 10:42 发表 让房价下跌来得更猛烈些吧
支持一下
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游泳教练0168的空间

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发表于2008-10-19 10:57 只看该作者

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[url=http://www.dospy.com]塞班智能手机论坛[/url]
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发表于2008-10-19 10:57 只看该作者

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[em15]
真的淡了的空间

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发表于2008-10-19 10:59 只看该作者

22 #

[em22]
其实沉默是一种美．．．．
yycyyc的空间

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发表于2008-10-19 11:00 只看该作者

23 #

现在是要救，因为怕影响到银行，到危机过去就不会了。要救就是说明预计到会跌，万一影响到银行就麻烦了。 等危机过去，就没问题了。
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发表于2008-10-19 11:00 只看该作者

24 #

不要搞得房价又一度飙升呀[em59]
爱我就别放手！
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发表于2008-10-19 11:00 只看该作者

25 #

[em30]
空间引力的空间

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发表于2008-10-19 11:04 只看该作者

26 #

最后还的老百姓来买单 无语[em59]
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