城建部：允许各地出手刺激楼市_90方俱乐部

嘲笑傻逼2

不动产：舒适大套

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发表于 2008-10-19 08:51 资料个人空间短消息加为好友

城建部：允许各地出手刺激楼市

本报讯昨日，全国各地69位市长齐聚深圳参加“中国市长论坛”，住房与城乡建设部副部长仇保兴在论坛上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这也是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。近日，杭州、上海等18个城市相继推出刺激楼市政策，具体举措包括向市民提供购房补贴、延长还款期限、减免相关税费和调高公积金贷款最高额度等，引起了社会各界的广泛关注和激烈讨论。同时，有部分媒体质疑，一些城市的措施已经触及中央的“政策红线”。鉴于以上原因，政府高层的态度也成为近期各界关注的焦点。此番仇保兴的言论，让已经出台救市措施的城市吃下了定心丸。仇保兴解释，每个城市有不同的特点，房地产业的形势也不同，因此可能会出台不同的政策，仇保兴说：“我们相信每个城市政府会作出明智的选择。有许多事情只能先试一步，下一步再规范，改革开放就是这样过来的。” 对于地方政府在救市过程可能带来的新问题，仇保兴表示：“当前，对于各个城市的政策动向及政策效应，住房与城乡建设部正在密切观察，并评估各种措施的效应。哪些应该继续发扬，哪些应该终止，适当的时候会拿出规范的意见。如果有什么问题再纠正，还来得及。” 新快报记者仝逍遥 －－－－－－专家观点－－－－－－ 讨论一 国家出手救市有无必要？ 陈琳（广州大学经济与管理学院房地产研究所所长）：眼下的房价还没到真正非救不可的地步，广州中心区上万元单价，郊区也要五六千元单价，这已经超出市民支付能力，如果救市，民众从理性上未必认可。房价上涨和下降是市场自然规律，不以人的意志为转移，从2005年开始国家出台了多项房地产宏调政策都未能抑制房价的上涨，现在也很难通过一两个政策扭转下行趋势，房产作为带有投资性的商品，市场规律会令其回到自身价值该有的支撑点。 易宪容（中国社科院金融研究所研究员）：国家下调利率、存款准备金率是针对整个宏观经济，而非只救楼市。内需扩大是建立在绝大多数居民有支付能力的价格水平上，如果房价停留在目前水平，国内绝大多数居民都没有支付能力，这样的内需扩大只能是一句空话；同时，受金融危机、股市缩水等影响，当前房地产市场的条件与环境整体发展趋势已经出现了逆转，今年不要说地方政府的“救市”政策不会有多少作用，就是中央政府启动救市政策，估计作用也十分有限。去年的房价暴涨是远远背离价值的，而现在企图通过救市让楼市脱离下行的市场规律轨道，明显是短视行为，拔苗助长、饮鸩止渴。 讨论二 地方政府急于救市为哪般？ 对于目前全国18个地方政府出招“救市”，甚至给买房者发补贴，社会上也时有声音发出，“地方政府是在救市还是在救自己？”“发补贴也是在用纳税人的钱啊！” 陈琳：地方政府在土地收益、房地产行业等多方面的利益诉求太多，卖地收入或多或少都是地方财政的一个重要来源。但我对这种救市效果存有疑虑，土地、金融等政策的决策权在中央，而非地方。地方政府的首要任务是关注低收入阶层，做好住房保障，不是土地收益下降了就不能搞住房保障了。 欧江波（广州市社科院数量经济研究所副所长）：这18个城市的所谓救市之举动作不大，效果也不会明显。这些地方政府考虑是多元的，既希望地方经济增长，又希望财政收入增长，因为没有财政收入什么都做不了，同时还希望社会稳定，住房保障也需要财政收入的支撑。据了解，近几个月国内有些地方政府对房地产市场进行了调研，而急于出政策的往往是房地产业财政收入所占比例较大的地方，有的地方甚至占地方财政收入的三分之一。“现在开发商急，有些地方政府比开发商还急。”有业界人士这样对记者说。 [ 本帖最后由 19楼小小胖于 2008-10-19 11:14 编辑 ]

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cbbyyc	2008-10-21 15:36	威望	-1
caojian1974	2008-10-20 13:55	威望	-1	太水了
funzhang	2008-10-20 13:01	威望	+1	地方政府都被KFS“绑架”了，KFS 破产 ...
magicm	2008-10-20 09:17	威望	-1	大家扣，我也扣
yunyi4891	2008-10-20 08:28	威望	+3	官商勾结。还什么社会和谐，保障住房， ...
shj83	2008-10-20 07:58	威望	+4	国家从大局考虑又启是儿等所能知晓
tst9090	2008-10-19 22:26	威望	-1	SB贴
jimmyclass	2008-10-19 21:55	威望	-1	笑话！
fish.c	2008-10-19 21:51	威望	-3	放屁
lili0206	2008-10-19 20:27	威望	-3	太水了
ytxasd1	2008-10-19 20:19	威望	-1	太水了
水果篮子精灵	2008-10-19 20:09	威望	-3	太水了
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天使不回来	2008-10-19 18:57	威望	-1
左丘明王	2008-10-19 17:41	威望	-3	此id必须扣分
adam1981bc	2008-10-19 17:31	威望	-1	弱智一个，断章取义
．大大的	2008-10-19 17:03	威望	-3	傻B一个！难道中央也要为利益集团卖力了？
wgs119	2008-10-19 16:57	威望	+1	杭州品质之城，不会跌的，放心
六成一片	2008-10-19 16:52	威望	-1	无言……
woy222	2008-10-19 15:40	威望	-1	呵呵
白梅	2008-10-19 15:24	威望	-1	违规广告，拖出去给狗吃
19楼86	2008-10-19 15:11	威望	-1	真是傻逼，死到临头不嘴硬
大姐的妹子	2008-10-19 15:08	威望	-1	旧与黄有仇，在笑话
奋斗终身	2008-10-19 15:06	威望	-1	你真傻逼，楼市铁定崩
gg777999	2008-10-19 15:03	威望	-2	仔细去想想和房展去观察，仇在笑话24条
薄荷雪碧	2008-10-19 14:09	威望	+1	感到失望和愤怒
ww-win	2008-10-19 12:46	威望	+1	政府越是这样不为百姓着想，只懂自救， ...
抹绿夕阳	2008-10-19 12:45	威望	+1	一群骗子．骗来骗去，换个法的骗老百姓 ...
诸葛健	2008-10-19 11:52	威望	+1	中国是世界上第一个以房地产为支柱产业 ...
888886	2008-10-19 11:14	威望	+1	让他小子没房子住，看他还这样喊不喊？
cattiger	2008-10-19 10:57	威望	+1	难道中央政府也被kfs绑架了?

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froggy_zj

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发表于 2008-10-19 08:56 资料个人空间短消息加为好友

这位只会搞面子工程的“旧包新”的副部长当年05年出台国八条时，讲的是要全国一盘棋，今天却讲的是要给地方自由度因为：当年是为了当官，讲官话现在是为了发财，讲资话。

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funzhang	2008-10-20 13:02	威望	+1	你给他起的名字不错
杭州小Z	2008-10-20 09:11	威望	+1
秋QQ	2008-10-20 09:09	威望	+1	说的好
yumen123	2008-10-20 08:54	威望	+1	你跟他好像很熟啊。
365English@cafe	2008-10-19 22:35	威望	+1	你比较实在
爱家宝贝	2008-10-19 20:36	威望	+1	中国式官员
爿神	2008-10-19 20:20	威望	+1
小莘菲	2008-10-19 20:20	威望	+1	精辟
疾如风	2008-10-19 15:05	威望	+1	说的太好了！无利不起早啊！
很好很弓虽大	2008-10-19 13:50	威望	+1	总结的很精辟
notebook19	2008-10-19 11:52	威望	+1	他当过杭州市长的，怪不得杭州的房价那 ...
江城客	2008-10-19 11:12	威望	+1