有些话
有些个人的看法随便说点,在现在的经济环境里(各位的经济环境怎么样我不知道,我这一行反正是受冲击的厉害),在房产这一行国家出新规,地方出新政,大家看的见,无非是想把房产搞好,救活,为什么要这样做,很明显,也是因为下滑的厉害.
抛开这些大的不谈,说说中介,论坛里中介很多,我不大清楚中介是否自己是炒房的,如果是,那我的话说下去就没意义了;如果不是,你们仅仅是中介,那我想问声:你们为什么要唱多?为什么如此支持高房价?
我的认为是中介的生意最重要的是成交量,如果成交量靠的是炒房的,而不是最后百姓自住的,那我也无话可说.(利益所在,我要是靠炒房的吃饭,我想也会这样干的).又或许去年或者前头这种甜头尝的比较多?
但应该来说大部分中介靠的应该还是百姓购买自住房的成交量吧,百姓购新房早就被KFS忽悠过一次了,这个你们其实应该鄙视的,因为他们买的新房价格越高,后面即使出售价格也不会低,你们也越难成交.百姓若是购买二手房,那的确很需要你们的帮忙,这里最重要的就是价格了,如果你们继续看高价格,房东也跟着你们抬高或者不降,你说百姓还会说你好吗?还会觉得你们很有诚信吗?
请中介不要说现在房价不会再掉,因为百姓的思维是即使真的不掉反而增高,百姓依旧看空,这是人的本性,我宁可在微涨的时候买也不会在普跌的时候买,这不是股票,虽然有点象股票.
所以中介朋友我真诚的建议是现在应该尽量做好客户和潜在客户的关系,你最重要的东西是成交量的提成,和价格没很大的关系,所以为什么要死命和一半的客户(买方)对抗?让至少一半的客户都厌恶你们呢.
世道在变,思维也应该变变,对吗?
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