外地人在杭购房入户杭州公布具体实施细则_90方俱乐部

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2008-11-9 09:34

10月13日，杭州市政府正式出台《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》。其中，“外地人在杭购房可入户”，最受广大非杭户籍购房人的关注。　　（11月7日），杭州市公安局为贯彻执行市政府相关规定，确保外地人在杭购房入户政策顺利得以实施，杭州警方对外地人在杭购房入户相关事项作出调整。　　购房入户范围扩大到主城区　　2006年4月，外地人购房入户政策已先行在杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城三个区域搞试点。此次政策的出台，实施范围扩大到了上城、下城、西湖、江干、拱墅五个老城区，但不包括萧山区、余杭区。　　杭州警方表示，外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后，可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。　　钱江新城区块由原所辖范围：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧(中河高架接口)，西至秋涛路，北至钱江二桥西侧(艮山西路)，扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。　　对购房时间有限制　　具体实施时间，杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行；而新扩大区域，购房入户时间从2008年10月14日开始，在此之后购买的房屋可以申请购房入户。　　杭州警方户政部门介绍，入户有一定的“冻结”年限，购房人购得住宅后，需书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不能交易。　　对购房总价有要求　　此次出台的购房入户政策，对单套住宅购房总价有明确规定：　　购房者在上城区内购买单套住房，总价需达100万元以上(含100万元)；而在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房，总价需达80万元以上(含80万元)。　　而先行试点的三个区块，仍维持原来的规定：　　钱江新城单套住宅购房总价值要达到100万元以上(含100万元)；杭州经济开发区单套住宅购房总价值要达到60万元以上(含60万元)；滨江区单套住宅购房总价值要达到80万元以上(含80万元)。　　购房者可以通过一次性付款和抵押贷款两种方式付款。　　申请购房入户的基本条件　　昨天，杭州警方户政部门公布了外地人在杭购房入户的相关条件和要求：　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。　　2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。　　3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。　　4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。　　办理购房入户的程序　　申请人经房管部门核准后，向房屋所在地派出所提出申请，经所在地公安分局审核，报杭州市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。　　申请办理购房入户时，需带齐以下材料：　　1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)。　　2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)。　　3、申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)。　　4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。　　5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的，应当提供《结婚证》(原件和复印件)，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)，当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的，应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的，出具《独生子女证》(原件和复印件)。　　6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。　　特别提醒　　《房屋所有权证》可用复印件：　　购房人购得住宅后，需先到房管部门核准登记，《房屋所有权证》原件可能会被暂时压下。如果遇到这种情况，申请人只要拿到房管部门的确认单据和《房屋所有权证》复印件，就可来公安机关办手续。　　申请人尽量携带新版户口簿：　　老的户口本信息陈旧、不全，建议申请人事先准备好2000年以后的新版户口本。　　特别解释　　关于“无传染疾病证明” 　　在购房入户的基本条件中，规定申请人无传染疾病，还需携带杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。　　为此，记者昨天特别咨询了杭州市疾控中心的一专家。他表示，传染病的概念很泛，我国目前规定的传染病，包括三类38种。分别是：甲类：鼠疫、霍乱；乙类：病毒性肝炎、痢疾、伤寒和副伤寒、艾滋病、流行性出血热等24种传染病(包括新出现的手足口病)；丙类：肺结核、丝虫病等11种传染病。　　但杭州市公安局户政科副科长余洁表示，“无传染疾病证明”并不是要求申请者将所有的传染病都到医院检查个遍，只是要求入户到杭州的外地人，身体是健康的。“医院可以根据具体情况安排检查项目，只要所检项目均为合格，出具结论上交给公安机关便可。” 　　关于“稳定生活来源” 　　申请购房入户的第三款，要求申请人“有稳定生活来源”，很多人可能会不理解。　　购房入户政策已在杭州经济开发区(下沙)实施了一年多，昨天，记者特别采访了该分局户政科科长方晓波，请她对此问题进行了具体解答。　　她说：“有稳定生活来源，并不是限定申请人的职业。他可以是私营业主，也可以是一般的打工阶层，只要有固定的生活来源；购房后，能有基本的生活费；贷款的话，能按时还贷款即可。” 　　方晓波说，关于申请者的这部分信息，在入户前，落户地派出所民警将会通过各种渠道核实。(来源2008年11月09日:青年时报) [ 本帖最后由指导员于 2008-11-10 10:15 编辑 ]