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杭州楼市新旧房价格现倒挂 市场回暖乏力

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2008-11-17 13:28
杭州市发展和改革委员会日前公布的一份今年9月杭州二手房市场监测报告显示，新旧房价格倒挂，市场回暖乏力。 　　据监测的八家中介成交数据，9月杭城二手房市场成交量同比、环比分别下降78%、26.4%，其中环比降幅高于上月21个百分点，成交量下滑有所加速。综合成交均价12011元/平方米，同比上涨7.1%，环比略降3.6%。 　　万科率先降价之后，不少开发商陆续跟进，一些区域二手房和新房价格出现倒挂。以杭州市朝晖板块为例，现代雅苑、现代名苑的挂牌价基本在18000元/平方米以上，而9月新开的楼盘现代景苑，成交均价已降至14800元/平方米左右。新房价格逼使二手房价格调整。据中介反映，目前二手房挂牌量较快上升，房东让价余地增大，以往热门的景芳、大关、德胜、朝晖、采荷等小区房源纷纷下调挂牌价格。 　　而且，一段时间以来备受青睐的小户型、低价位房源成交比例也在回落。6月、7月、8月、9月，90平方米以下住宅成交比例分别为77%、78%、87%、81.7%，100万以下住宅成交比例分别为69%、76%、81%、76.9%，小户型、低价位房源成交比例连续三个月上升后，9月出现回落，初次置业主导的刚性需求呈现阶段性弱化趋势。 　　杭州市发展和改革委员会表示，2007年8月次贷危机爆发后，全球性房地产业先于杭州市进入向下调整阶段。在政策调控、房地产自身运行规律和全球房地产业不景气三种叠加效应下，当前杭州市房地产市场处于调整阶段。随着金融危机的持续深化，心理上的冲击进一步加大。今年三季度，房地产业企业家信心指数仅为74.6，列汽车、房地产、金融等八大行业最低。(据新华网)

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2008-11-17 14:06
坚定信心，共度难关。 确保经济增长
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19楼就是个空麻袋俱乐部 大部分都是社会底层的空闲无聊人士
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涨得噶高个杭州房价回落点正常地
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无名小熊
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2008-11-17 16:00

房价必跌！

房价必跌！
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qiuminfang
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2008-11-17 16:15
跌死KFS活该!
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scsi110
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2008-11-17 16:57
很好的消息
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hzworm
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2008-11-17 17:26

不要低估物业税的威力！

至少5年内，物业税肯定会开征，房价届时肯定又有一波下跌，因此按照现在的经济形势，未来5年房价都没有上涨的可能，将来房价收入比可能会下降到国际水平（10倍左右），即1套房子最多也就60-80万，单价最多6000——8000，买房的需要认真盘算盘算了，房价下跌的空间还很大。
 
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2008-11-17 17:42
房价必跌！
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08年是房地产的秋天，09年是冬天，2010年才是寒冬
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xvrongyan
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2008-11-17 17:49
该用户的发言被屏蔽 :(
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ytxasd1
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2008-11-17 18:26
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①沙①迣堺,①婲①兲鏜.君掌盛無邊,刹那晗詠劫
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采荷卖房专业户
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2008-11-17 18:28

我的房子便宜卖了

三塘 69方 73万全明啊 无税 联系13868135143
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天涯房观2008
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2008-11-17 18:34
有数据，有对比，不错
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渝杭之恋
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2008-11-17 19:08
金融危机的影响才只是个开始而已
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2008-11-17 20:03
开发商根本就不在乎降价因为已经赚的够多了！
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pmbx888
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2008-11-17 20:48
降价是硬道理!!
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2008-11-17 20:50
降价是硬道理!!
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2008-11-17 21:12
降价是硬道理!!抵制买房，让KFS死去吧
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2008-11-17 21:26
可怜可怜我们没房的人吧， 主啊，让房价不停地跌吧～～
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2010年再说吧
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现在不是结束,甚至连结束的开始都不是.现在只是开始的结束.
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跌吧，跌吧不是罪！
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ynsyns
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2008-11-17 22:53
降是肯定的，不过拿9月份的数据说11月的事，不太靠谱
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showruning
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2008-11-18 01:01
按照市场规律来办事
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qq78506097
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该用户的发言被屏蔽 :(
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支持七楼

房价必定要跌，而且，幅度会很大，要 买房的，再坚持等待，明年一定有合适自己的房子可以任意选购、挑选！呵呵，耐心等待哦！
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clf205
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如股市一样一泻千里

八卦田

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