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杭州楼市新旧房价格现倒挂 市场回暖乏力

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发表于2008-11-17 13:28 只看楼主  过滤水帖 

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杭州市发展和改革委员会日前公布的一份今年9月杭州二手房市场监测报告显示，新旧房价格倒挂，市场回暖乏力。 　　据监测的八家中介成交数据，9月杭城二手房市场成交量同比、环比分别下降78%、26.4%，其中环比降幅高于上月21个百分点，成交量下滑有所加速。综合成交均价12011元/平方米，同比上涨7.1%，环比略降3.6%。 　　万科率先降价之后，不少开发商陆续跟进，一些区域二手房和新房价格出现倒挂。以杭州市朝晖板块为例，现代雅苑、现代名苑的挂牌价基本在18000元/平方米以上，而9月新开的楼盘现代景苑，成交均价已降至14800元/平方米左右。新房价格逼使二手房价格调整。据中介反映，目前二手房挂牌量较快上升，房东让价余地增大，以往热门的景芳、大关、德胜、朝晖、采荷等小区房源纷纷下调挂牌价格。 　　而且，一段时间以来备受青睐的小户型、低价位房源成交比例也在回落。6月、7月、8月、9月，90平方米以下住宅成交比例分别为77%、78%、87%、81.7%，100万以下住宅成交比例分别为69%、76%、81%、76.9%，小户型、低价位房源成交比例连续三个月上升后，9月出现回落，初次置业主导的刚性需求呈现阶段性弱化趋势。 　　杭州市发展和改革委员会表示，2007年8月次贷危机爆发后，全球性房地产业先于杭州市进入向下调整阶段。在政策调控、房地产自身运行规律和全球房地产业不景气三种叠加效应下，当前杭州市房地产市场处于调整阶段。随着金融危机的持续深化，心理上的冲击进一步加大。今年三季度，房地产业企业家信心指数仅为74.6，列汽车、房地产、金融等八大行业最低。(据新华网)
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发表于2008-11-17 14:06 只看该作者

沙发

坚定信心，共度难关。 确保经济增长 [em02]
19楼就是个空麻袋俱乐部 大部分都是社会底层的空闲无聊人士
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发表于2008-11-17 14:55 只看该作者

板凳

涨得噶高个杭州房价回落点正常地
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发表于2008-11-17 16:00 只看该作者

地板

房价必跌！

房价必跌！
无名小熊未必无名
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发表于2008-11-17 16:15 只看该作者

1 #

跌死KFS活该!
to be myself
qiuminfang的空间

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青铜掌友

发表于2008-11-17 16:57 只看该作者

2 #

很好的消息
scsi110的空间

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发表于2008-11-17 17:26 只看该作者

3 #

不要低估物业税的威力！

至少5年内，物业税肯定会开征，房价届时肯定又有一波下跌，因此按照现在的经济形势，未来5年房价都没有上涨的可能，将来房价收入比可能会下降到国际水平（10倍左右），即1套房子最多也就60-80万，单价最多6000——8000，买房的需要认真盘算盘算了，房价下跌的空间还很大。
hzworm的空间

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发表于2008-11-17 17:42 只看该作者

4 #

房价必跌！[em02]
08年是房地产的秋天，09年是冬天，2010年才是寒冬
林家子铺的空间

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发表于2008-11-17 17:49 只看该作者

5 #

[em50]
xvrongyan的空间

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发表于2008-11-17 18:26 只看该作者

6 #

[em02] [em02]
①沙①迣堺,①婲①兲鏜.君掌盛無邊,刹那晗詠劫
ytxasd1的空间

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发表于2008-11-17 18:28 只看该作者

7 #

我的房子便宜卖了

三塘 69方 73万全明啊 无税 联系13868135143
采荷卖房专业户的空间

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发表于2008-11-17 18:34 只看该作者

8 #

有数据，有对比，不错
天涯房观2008的空间

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发表于2008-11-17 19:06 只看该作者

9 #

[em54]
渝杭专用
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发表于2008-11-17 19:08 只看该作者

10 #

金融危机的影响才只是个开始而已
^^^^天地交界的地方，叫地平线。在古代，叫做天涯^^^^
桥枫的空间

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发表于2008-11-17 19:10 只看该作者

11 #

[em54]
渝杭专用
渝杭之恋的空间

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发表于2008-11-17 20:03 只看该作者

12 #

[em16] 开发商根本就不在乎降价因为已经赚的够多了！
hz68192的空间

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发表于2008-11-17 20:48 只看该作者

13 #

降价是硬道理!!
pmbx888的空间

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发表于2008-11-17 20:50 只看该作者

14 #

降价是硬道理!!
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发表于2008-11-17 21:12 只看该作者

15 #

降价是硬道理!!抵制买房，让KFS死去吧
zwf1469的空间

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发表于2008-11-17 21:26 只看该作者

16 #

可怜可怜我们没房的人吧， 主啊，让房价不停地跌吧～～
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青铜掌友

发表于2008-11-17 22:11 只看该作者

17 #

[em15]
明月满庭的空间

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发表于2008-11-17 22:17 只看该作者

18 #

2010年再说吧
现在不是结束,甚至连结束的开始都不是.现在只是开始的结束.
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发表于2008-11-17 22:21 只看该作者

19 #

跌吧，跌吧不是罪！
承接保鲜库、冷藏库、冷冻库等各种中小及大型冷库的设计、安装与维修
冷暖相知的空间

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发表于2008-11-17 22:27 只看该作者

20 #

[em02] [em38]
ynsyns的空间

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发表于2008-11-17 22:53 只看该作者

21 #

降是肯定的，不过拿9月份的数据说11月的事，不太靠谱
qsgfq的空间

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发表于2008-11-18 01:01 只看该作者

22 #

按照市场规律来办事
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发表于2008-11-18 08:46 只看该作者

23 #

哈哈　　　跌到１００块一个平方我也买的起房子了　　
杭州市 滨江区 招聘房产经纪人 高级职业顾问 对营销有浓厚爱好的朋友欢迎来电 艾先生 18857141512
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发表于2008-11-18 09:23 只看该作者

24 #

支持七楼

房价必定要跌，而且，幅度会很大，要 买房的，再坚持等待，明年一定有合适自己的房子可以任意选购、挑选！呵呵，耐心等待哦！
hzhfzy430的空间

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发表于2008-11-18 10:47 只看该作者

25 #

降价是硬道理!! 跌死那群KFS活该!
1111
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发表于2008-11-18 12:39 只看该作者

26 #

如股市一样一泻千里
fengyicost的空间

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