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杭州主城区“滞销楼盘”大盘点

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发表于2008-11-19 09:45 只看楼主  过滤水帖 

楼主

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　昨天,杭州市透明售房网上的可售房源数字变成30443，首度突破3万套大关。 　不过经过调查,统计发现,虽然房源多,但杭州主城区和余杭区存在许多的“滞销”楼盘。这些楼盘从开盘至今，每月销售量均不到30套，日均销售不到1套，占了库存房源的很大一部分。 　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　杭州主城区“滞销楼盘”(按月销售量)
序号 楼盘名称 开盘日期 推出房源 已售/预定 月销量 销售进度
1 云厦·连园 10月26日 342 16/9 25 7%
2 风林公寓 7月13日 312 83/0 21 27%
3 新城时代广场 5月25日 1117 123/0 20．5 11%
4 南北西岸 8月1日 294 80/0 20 27%
5 星运丽园 242 7/12 19 8%
6 风景大院 1月6日 425 186/3 17 44%
7 朗诗国际街区 5月12 419 87/0 14．5 21%
8 丽江公寓 9月27 326 19/0 9．5 6%
9 创佳Moho尚筑 9月5日 307 17/0 8．5 6%
10 九月庭院 4月19日 323 53/0 7.6 16%
11 新帝朗郡 9月28日 338 4/12 6 2%
12 银爵世纪公寓 7月26日 300 32/0 6 11%
13 江南文苑 10月26 392 2/2 4 1%
14 云龙十一景 7月26日 235 11/0 3.7 6%
15 中兴·和园 7月28 320 5/0 1.2 1.5%
16 观邸国际寓所 6月26日 124 0。/0 0 0
17 联合麦田 11月8日 246 0 0 0
　这17个楼盘的目前的库存总数为6000多套，占了杭州总库存量的1/5。由上表可见，这些“滞销楼盘”的“滞销”原因，大多是由于在清淡市面下定价过高，导致众多购房者的观望。 　如9月底新开楼盘新帝·朗郡，位于转塘，起价1万元/方左右，至今仅仅成交了3套公寓和1套排屋。而同一区域的赞成·岭上，则以6000多元/方的价格，创造了“淡市热销”的场面.两个楼盘的区位相同而销售则有天壤之别，其定价上的差异应是主要原因。 　与新帝·朗郡有着类似遭遇的是位于城北桥西板块的南北·西岸。该楼盘开盘时的均价为13500元/方，开盘数日后，预定成交情况也一直惨淡，近半月来没有成交记录，直至16日方有1套成交。这种状况从9月13日，南北西岸推出7.8折销售才有所转变，虽然并未创造热销，但调价后其终于摆脱了僵局，直至今日，公寓共成交80套，月成交20套。 　位于滨江的观邸国际公寓，也由于大户型和高总价等原因，6月开盘至今尚未有预定成交记录出现。 　此外，位于建国路和庆春路交界处的云龙十一景，虽然占据了非常好的地理位置，却同样也进入了“滞销”行列。从7月开盘至今仅仅销售了11套。除价格因素外，其楼盘本身的户型不能符合购房者的要求，也是一个原因。该楼盘共两种户型，分别为128方和148方。 　　楼盘滞销的局面不仅出现在杭州主城区，余杭的滞销情况也颇为严重。余杭楼市的购买力本就不及杭州，推出的房源数量却也不少，同样形成了不少“滞销楼盘”。 　 附件：余杭区部分“滞销楼盘”排名(按月销售量)
序号 楼盘名称 开盘日期 推出房源 已售/预定 月销售量 销售进度
1 连城国际 9月26日 430 20/0 10 5%
2 华艺星座 9月26日 249 8/3 5.5 4%
3 理想家园 8月29日 157 5/0 5 3%
4 新西湖小镇 10月16日 40 7/1 4 20%
5 美地兰庭 11月8日 106 1/0 1 1%
6 青枫墅园 7月19日 48 6/0 1 12%
7 圆乡名筑 9月29日 59 1/0 0.5 2%
[ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-11-19 15:46 编辑 ]
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发表于2008-11-19 09:56 只看该作者

沙发

这个贴不会删吧
看来我死后是进不了地狱了，因为我们的贪官太多，把地狱的位置给占满了
caojian1974的空间

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发表于2008-11-19 09:56 只看该作者

板凳

抢沙发...............
2008guaiguai的空间

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发表于2008-11-19 09:59 只看该作者

地板

这样的盘点很好，很重要！
rickywong的空间

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发表于2008-11-19 10:06 只看该作者

1 #

[em02]
那是我们都回不去的从前 幸好还可以坚持当时的信念 世界尝试改变 当初的那个少年
越越007的空间

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发表于2008-11-19 10:23 只看该作者

2 #

[em02] [em02]
多观察，少说话。 远离阴谋、算计，简单做人。凡事退一步，多点包容。千万不要对牛去弹琴。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
茶亦醉人何须酒的空间

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发表于2008-11-19 10:57 只看该作者

3 #

[em56] [em56] [em56]
神马都是浮云——
yumen123的空间

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发表于2008-11-19 11:00 只看该作者

4 #

[em02]
水穷云起处,风清云淡时
汪晨晨的空间

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发表于2008-11-19 11:01 只看该作者

5 #

这样的盘点很好，很重要！
浙江眼科网--您身边的眼科专家
zjeyes的空间

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发表于2008-11-19 11:16 只看该作者

6 #

[em50]
stssts的空间

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发表于2008-11-19 11:17 只看该作者

7 #

嘿嘿，房价必跌，房价必暴跌！！
无名小熊未必无名
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发表于2008-11-19 11:20 只看该作者

8 #

非常独到，精华！！！透过现象看本质！
binrex的空间

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发表于2008-11-19 12:10 只看该作者

9 #

[em02]
msko的空间

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发表于2008-11-19 12:11 只看该作者

10 #

很好很强大!
云之风的空间

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发表于2008-11-19 12:19 只看该作者

11 #

诸如无敌猪之类的死多快来YY吧[em02]
铁匠铺少主的空间

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发表于2008-11-19 12:20 只看该作者

12 #

看他们降不降
该省钱的时候我一分钱没省下来；真的省下来了，钱又不值钱了
jiajielee的空间

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发表于2008-11-19 12:20 只看该作者

13 #

[em56] [em56]
幸福的一家人！
小小二饼的空间

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发表于2008-11-19 12:33 只看该作者

14 #

好贴，顶。
zjtconnie的空间

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发表于2008-11-19 12:40 只看该作者

15 #

哈哈，开发商心太黑了，一年不买房，看他们能抗多久
啃狼的羊的空间

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发表于2008-11-19 12:43 只看该作者

16 #

很黄很暴力！
doublefocus的空间

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发表于2008-11-19 12:52 只看该作者

17 #

楼主太坏了，kfs要被你给逼死了，[em02]
觉得不错就给点掌声，不合您胃口，扔几块砖头。
santdonkey的空间

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发表于2008-11-19 12:53 只看该作者

18 #

[em14] [em14] [em14]
xhh170的空间

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发表于2008-11-19 12:57 只看该作者

19 #

很好!顶一个！
百变叶子的空间

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发表于2008-11-19 14:34 只看该作者

20 #

很有参考意义
禁止工作忙，不理我；，禁止吃饭不叫我；禁止发财忘了我；禁止不上19楼网打卡。
zlp303kk的空间

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发表于2008-11-19 14:45 只看该作者

21 #

[em02] 哇哈哈
照片里的海没风也没雨 照片里的你，笑得就像在天堂 不管你的未来将属於谁 谁都配不上你 -------《海角七号》
咖啡爱上加菲猫的空间

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发表于2008-11-19 14:58 只看该作者

22 #

[em38] [em38] 这样的贴子很好!一目了然![em38]
1905的空间

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发表于2008-11-19 15:13 只看该作者

23 #

顶一下，但我想买房！
流浪一生的空间

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发表于2008-11-19 15:15 只看该作者

24 #

[em02] [em02] [em02] [em02] [em02]
tst9090的空间

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青铜掌友

发表于2008-11-19 15:24 只看该作者

25 #

[em22] , 很好。楼主辛苦了
走脚下的路,吃碗里的饭,让我乐去吧......
FrankQiu的空间

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青铜掌友

发表于2008-11-19 15:55 只看该作者

26 #

[em30]
曾经拥有的，不要忘记； 已经得到的，更要珍惜； 属于自己的，不要放弃； 已经失去的，留着回忆； 想要得到的，必须努力； 但最重要的，是好好爱惜自己!
话圈圈的空间

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