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标题: [楼市新闻] 杭州主城区“滞销楼盘”大盘点
  本主题由 锦夜 于 2008-11-21 17:15 提升 
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发表于 2008-11-19 09:45  资料  个人空间  短消息  加为好友 
杭州主城区“滞销楼盘”大盘点

 昨天,杭州市透明售房网上的可售房源数字变成30443,首度突破3万套大关。  不过经过调查,统计发现,虽然房源多,但杭州主城区和余杭区存在许多的“滞销”楼盘。这些楼盘从开盘至今,每月销售量均不到30套,日均销售不到1套,占了库存房源的很大一部分。                        杭州主城区“滞销楼盘”(按月销售量)

序号 楼盘名称 开盘日期 推出房源 已售/预定 月销量 销售进度
1 云厦·连园 1026 342 16/9 25 7%
2 风林公寓 713 312 83/0 21 27%
3 新城时代广场 525 1117 123/0 205 11%
4 南北西岸 81 294 80/0 20 27%
5 星运丽园 242 7/12 19 8%
6 风景大院 16 425 186/3 17 44%
7 朗诗国际街区 512 419 87/0 145 21%
8 丽江公寓 927 326 19/0 95 6%
9 创佳Moho尚筑 95 307 17/0 85 6%
10 九月庭院 419 323 53/0 7.6 16%
11 新帝朗郡 928 338 4/12 6 2%
12 银爵世纪公寓 726 300 32/0 6 11%
13 江南文苑 1026 392 2/2 4 1%
14 云龙十一景 726 235 11/0 3.7 6%
15 中兴·和园 728 320 5/0 1.2 1.5%
16 观邸国际寓所 626 124 0/0 0 0
17 联合麦田 118 246 0 0 0
 这17个楼盘的目前的库存总数为6000多套,占了杭州总库存量的1/5。由上表可见,这些“滞销楼盘”的“滞销”原因,大多是由于在清淡市面下定价过高,导致众多购房者的观望。  如9月底新开楼盘新帝·朗郡,位于转塘,起价1万元/方左右,至今仅仅成交了3套公寓和1套排屋。而同一区域的赞成·岭上,则以6000多元/方的价格,创造了“淡市热销”的场面.两个楼盘的区位相同而销售则有天壤之别,其定价上的差异应是主要原因。  与新帝·朗郡有着类似遭遇的是位于城北桥西板块的南北·西岸。该楼盘开盘时的均价为13500元/方,开盘数日后,预定成交情况也一直惨淡,近半月来没有成交记录,直至16日方有1套成交。这种状况从9月13日,南北西岸推出7.8折销售才有所转变,虽然并未创造热销,但调价后其终于摆脱了僵局,直至今日,公寓共成交80套,月成交20套。  位于滨江的观邸国际公寓,也由于大户型和高总价等原因,6月开盘至今尚未有预定成交记录出现。  此外,位于建国路和庆春路交界处的云龙十一景,虽然占据了非常好的地理位置,却同样也进入了“滞销”行列。从7月开盘至今仅仅销售了11套。除价格因素外,其楼盘本身的户型不能符合购房者的要求,也是一个原因。该楼盘共两种户型,分别为128方和148方。   楼盘滞销的局面不仅出现在杭州主城区,余杭的滞销情况也颇为严重。余杭楼市的购买力本就不及杭州,推出的房源数量却也不少,同样形成了不少“滞销楼盘”。   附件:余杭区部分“滞销楼盘”排名(按月销售量)
序号 楼盘名称 开盘日期 推出房源 已售/预定 月销售量 销售进度
1 连城国际 9月26日 430 20/0 10 5%
2 华艺星座 9月26日 249 8/3 5.5 4%
3 理想家园 8月29日 157 5/0 5 3%
4 新西湖小镇 10月16日 40 7/1 4 20%
5 美地兰庭 11月8日 106 1/0 1 1%
6 青枫墅园 7月19日 48 6/0 1 12%
7 圆乡名筑 9月29日 59 1/0 0.5 2%
[ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-11-19 15:46 编辑 ]



标签: 杭州 主城区 滞销 楼盘
本帖最近评分记录
水-杯   2008-12-10 15:51  威望  -1   朗诗是杭州主城区???
cindyfdg   2008-12-8 20:44  威望  +1   
lll1979   2008-12-5 09:13  威望  +2   好贴要顶的
疯了都疯了   2008-12-2 23:50  威望  +1   这样的好贴一定要加
11652301   2008-12-2 15:55  威望  +1   不错。
MACDSARKDJ   2008-11-27 11:56  威望  +1   写的不错,最后一份给你了!继续滞销吧!
真理难求   2008-11-24 18:59  威望  +1   
了萍593   2008-11-21 08:52  威望  +1   星运丽园是11月8日开盘的吧??是吗?
猎豹出击   2008-11-19 23:28  威望  +2   很有意义的讨论
wyqlovejl   2008-11-19 20:40  威望  +1   写得很好,很喜欢!
woy222   2008-11-19 17:03  威望  +1   辛苦了
20022038   2008-11-19 12:44  威望  +1   写得很好,很喜欢!
鄢然   2008-11-19 10:28  威望  +1   很实用,谢谢!

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caojian1974
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发表于 2008-11-19 09:56  资料  个人空间  短消息  加为好友 
这个贴不会删吧





电脑一开一关,一天过去了  哈----
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2008guaiguai
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发表于 2008-11-19 09:56  资料  个人空间  短消息  加为好友 
抢沙发...............

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rickywong
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发表于 2008-11-19 09:59  资料  个人空间  短消息  加为好友 
这样的盘点很好,很重要!

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越越007
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发表于 2008-11-19 10:06  资料  个人空间  短消息  加为好友 





那是我们都回不去的从前
幸好还可以坚持当时的信念
世界尝试改变
当初的那个少年
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茶亦醉人何须酒
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发表于 2008-11-19 10:23  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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yumen123
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发表于 2008-11-19 10:57  资料  个人空间  短消息  加为好友 





刚才销售说,杭城只剩下一套了!带上全额现金和马刀去,否则抢不到!
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汪晨晨
不动产:威加一方之城堡
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19f-财务总监


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发表于 2008-11-19 11:00  资料  个人空间  短消息  加为好友 





水穷云起处,风清云淡时
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zjeyes
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浙江眼科网


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发表于 2008-11-19 11:01  资料  个人空间  短消息  加为好友 
这样的盘点很好,很重要!





浙江眼科网--您身边的眼科专家
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stssts
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发表于 2008-11-19 11:16  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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无名小熊
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发表于 2008-11-19 11:17  资料  个人空间  短消息  加为好友 
嘿嘿,房价必跌,房价必暴跌!!

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binrex
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发表于 2008-11-19 11:20  资料  个人空间  短消息  加为好友 
非常独到,精华!!!透过现象看本质!

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msko
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云之风
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发表于 2008-11-19 12:11  资料  个人空间  短消息  加为好友 
很好很强大!


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秋艺轩   2008-11-20 20:42  威望  +1   违规顶贴

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铁匠铺少主
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发表于 2008-11-19 12:19  资料  个人空间  短消息  加为好友 
诸如无敌猪之类的死多快来YY吧

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jiajielee
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发表于 2008-11-19 12:20  资料  个人空间  短消息  加为好友 
看他们降不降

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小小二饼
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发表于 2008-11-19 12:20  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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zjtconnie
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发表于 2008-11-19 12:33  资料  个人空间  短消息  加为好友 
好贴,顶。

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啃狼的羊
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发表于 2008-11-19 12:40  资料  个人空间  短消息  加为好友 
哈哈,开发商心太黑了,一年不买房,看他们能抗多久

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doublefocus
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发表于 2008-11-19 12:43  资料  个人空间  短消息  加为好友 
很黄很暴力!

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santdonkey
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发表于 2008-11-19 12:52  资料  个人空间  短消息  加为好友 
楼主太坏了,kfs要被你给逼死了,





觉得不错就给点掌声,不合您胃口,扔几块砖头。
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xhh170
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发表于 2008-11-19 12:53  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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百变叶子
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发表于 2008-11-19 12:57  资料  个人空间  短消息  加为好友 
很好!顶一个!

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zlp303kk
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发表于 2008-11-19 14:34  资料  个人空间  短消息  加为好友 
很有参考意义

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咖啡爱上加菲猫
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未来女朋友的未来男朋友


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发表于 2008-11-19 14:45  资料  个人空间  短消息  加为好友 
哇哈哈





照片里的海没风也没雨
照片里的你,笑得就像在天堂
不管你的未来将属於谁
谁都配不上你

-------《海角七号》
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1905
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发表于 2008-11-19 14:58  资料  个人空间  短消息  加为好友 
这样的贴子很好!一目了然!

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流浪一生
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发表于 2008-11-19 15:13  资料  个人空间  短消息  加为好友 
顶一下,但我想买房!

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tst9090
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此人ID已被封!


青铜掌友  
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发表于 2008-11-19 15:15  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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FrankQiu
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发表于 2008-11-19 15:24  资料  个人空间  短消息  加为好友 
, 很好。楼主辛苦了





走脚下的路,吃碗里的饭,让我乐去吧......
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话圈圈 (圈圈)
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幼儿本科生


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发表于 2008-11-19 15:55  资料  个人空间  短消息  加为好友 





曾经拥有的,不要忘记;已经得到的,更要珍惜;属于自己的,不要放弃;已经失去的,留着回忆;想要得到的,必须努力;但最重要的,是好好爱惜自己!
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