发表新帖
话题 投票
回复本帖 返回列表

均价环比下跌4.7% 杭州房价持续两周小幅下滑

历史

发表于2008-11-20 10:15 只看楼主  过滤水帖 

楼主

分享到： qq sina qw renren QQ关注

　　主要原因是近期成交楼盘价格较为理性，且高价位楼盘成交较少。 　　据监测，上周(11月10日-11月16日)，杭州主城区交易量环比前周有一定幅度上涨。上周商品房成交427套，其中商品住宅成交263套，环比前周上涨0.38%。价格方面，上周商品住宅成交均价环比前周继续小幅度下跌，成交均价11573元/平方米，环比前周下跌7.48%。 　　从最近四周的走势来看，杭州主城区上周成交量持续缓慢回升。究其原因主要有四点：其一是开发商的定价越来越理性，其二是房产新政的药力慢慢在起作用，其三是近期新盘开盘惯性作用，其四是非住宅类物业成交较好。 　　成交量持续缓慢回升 　　据统计，上周杭州主城区共成交商品房427套，成交面积4.50万平方米，成交套数和成交面积环比前周分别上涨了28.23%和29.72%。商品房成交263套，成交面积2.95万平方米，相比前周的262套分别小幅上涨了0.38%和9.04%，从杭州主城区来看，西湖区上周销量最大，主要是该区域热销楼盘金色蓝庭拉动所致。金色蓝庭凭借着优秀的地段资源以及滨江房产的品牌影响力，一周成交突破113套，成交均价15024元/平方米，其低于周边同类型物业的价格是其受到购房者青睐的重要因素。上周西湖区销售120套，成交面积为0. 94万平方米，成交均价为16954元/平方米。其次成交较多的是拱墅区，上周销量100套，成交面积为0.94万平方米，成交均价为9424元/平方米，且成交均户型在94平方米。而上城区的成交情况也不错，日成交都在5-6套左右。 　　成交均价持续小幅下降 　　上周杭州商品房(包括住宅、商铺)成交均价15054元/平方米，环比前周上涨了20.54%。主要原因有二：一是滨江金色蓝庭成交量达到全市住宅成交量的4.5成左右，且均价每平方米超过了15000元；二是上周有大量商铺成交。 　　上周商品房价格下跌幅度最大的为下城区，成交价格为10372元/平方米，下跌幅度为29.77%。上涨幅度最大的为拱墅区，成交均价为14826元/平方米，上涨幅度为24.05%。其中商品住宅的成交均价为11573元/平方米，环比前周下跌了7.4%,商品住宅的成交价格已两周持续小幅度下滑，下跌的主要原因是近期成交的楼盘价格较为理性，且高价位楼盘成交较少。 　　个盘方面，本月位列TOP10销售排行榜首位的是位于西湖区的金色蓝庭，开盘当天预订率过半，周销售达到113套。这似乎说明了，在当下杭城楼市极度低迷的形势下，只有开发商自身调整价格，才能从根本上解决滞销问题。第二位的是拱墅区尚品商务楼，上周成交45套，成交均价14919元/平方米。同样位于拱墅区的银树湾上周销售33套，成交均价10301元/平方米，位列销售排行榜第三位。其余各盘成交廖廖。 　　值得一提的是，本周非住宅类物业销量较好，例如位于九堡板块的左邻右舍项目，上周就有18套成交，成交均价为16207元/平方米。 　　滞销问题仍旧严峻 　　截至11月16日，杭州可售房屋29662套，环比前周下跌了0.74%，其中可售住宅18671套，环比前周上涨0.14%。从以上数据可以看出，上周可售房源上涨趋势受到抑制，但可售房源仍旧居高不下，楼市滞销趋势严重，后市销售压力仍在加大。 据《浙江日报》
点击“19lou房产新闻”，查看每日新闻
收藏 |推荐
19lou房产新闻的空间

2关注 35粉丝 3560帖子

金币：
476
威望：
12079 V13
现居：
浙江 杭州 西湖区
家乡：
浙江 杭州 西湖区

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 13:07 只看该作者

沙发

[em54]
渝杭专用
渝杭之恋的空间

粉丝：
1
金币：
10
威望：
3045 V10

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 13:11 只看该作者

板凳

压力只会越来越大
现在不是结束,甚至连结束的开始都不是.现在只是开始的结束.
任是无情也动人的空间

粉丝：
5
金币：
498
威望：
1524 V8

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 15:40 只看该作者

地板

:L 买房子 头痛的问题啊！~！~
见鬼+作孽=么个B
HOT321_的空间

粉丝：
11
金币：
1151
威望：
116682 V17

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-11-20 18:59 只看该作者

1 #

多军坚决不会承认下跌的事实的，一定是数据造假了。
luciagu的空间

粉丝：
5
金币：
1763
威望：
957 V8

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 19:08 只看该作者

2 #

狗儿们嘛当然不会承认的
tst9090的空间

粉丝：
4
金币：
1050
威望：
3263 V10

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-11-20 19:28 只看该作者

3 #

[em30]
binli258的空间

粉丝：
2
金币：
469
威望：
1522 V8

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 19:32 只看该作者

4 #

[em16]
xvrongyan的空间

粉丝：
44
金币：
99
警告：
1 次
威望：
7236 V11

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 19:53 只看该作者

5 #

[em50]
WWDDYX001的空间

粉丝：
15
金币：
928
威望：
14925 V13

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 19:57 只看该作者

6 #

数据准不准啊，我最近也在看房准备买一套，看情况还是再等等。
客满多的空间

粉丝：
0
金币：
1914
威望：
1936 V9

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 22:27 只看该作者

7 #

狗屁，数据造假，奄奄一息了，离死不远了，看你们狗儿们还能撑到几时！
DrinCai的空间

粉丝：
0
金币：
10
威望：
13 V1

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 23:15 只看该作者

8 #

和股市一样，刚开始阴跌 ，然后爆跌[em02]
寻找经济领域的BUG...
赖小鬼mxb的空间

粉丝：
7
金币：
10
威望：
1650 V9

发私信 关注TA

发表于2008-11-20 23:16 只看该作者

9 #

.......................
新年送礼 燕窝为上! www.fylm99.com 特惠燕盏17.6元/克，特价青藏虫草87元/克!(会员价格) 咨询:0571-85772886 诚意邀请孕妇免费品尝燕窝(无任何附加条件)
福燕临门1的空间

粉丝：
1
金币：
80
威望：
1342 V8

发私信 关注TA

发表于2008-11-21 00:33 只看该作者

10 #

耐心点，再等半年，还要跌20%以上。现在当然可以买，买了你不去和房产商闹革命就行了。
HZKX的空间

粉丝：
8
金币：
278
威望：
457 V7

发私信 关注TA

发表于2008-11-21 10:12 只看该作者

11 #

“房价大跌最大受害者是地方官员” 11月初，杭州市市委书记王SB曾公开表示：“房价大跌最终受害者是老百姓！”王SB认为，房价大跌，会导致土地市场进入不景气周期，随之而来的是政府财政收入的大幅减少，民生保障资金也会相应减少，引起失业增加、公共服务减少，最终必然严重影响社会稳定。 对于王SB的言论，朱中一认为这无异于一种“公开恐吓”。他分析，楼市遇冷的最大受害者，其实恰恰正是一些地方官员，“房价下降，不仅仅意味着当地GDP跟着缩水，官员的政绩也要跟着缩水。” “在这种情况下，不排除某些为官之人，由于担心开发商走投无路，寄希望于‘盛世危言’，试图借此维持以往官商共赢、百姓吃亏的局面。”朱中一说道。 不过，对于政府救市的结果，朱中一流露出一丝隐忧。他说，“虽然从短期来看，可能是缓解了房地产市场的惨淡，但长期来看，依然会对市场不利，为以后的发展埋下隐患。”
zhouhuan1的空间

粉丝：
3
金币：
126
威望：
832 V8

发私信 关注TA

返回列表

使用高级回复（可批量传图、插入视频等）

快速回复

写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

大秀场

热门推荐：杭州地铁手工DIY杭州美食杭州二手车杭州旅游杭州地图杭州保姆杭州交友杭州租房装修日记杭州家教杭州公交杭州招聘面试攻略

广播台

热门推荐： 火车票转让 减肥论坛 旅游论坛 香港旅游攻略 杭州游玩 杭州自助游攻略 杭州家政 装修日志 两性论坛 亲子论坛 杭州汽车
杭州汽车北站到西湖杭州长征职业学院杭州住房公积金什么是经济适用房外地驾驶证转入杭州农业银行信用卡怎么样杭州游泳馆有哪些铺地砖价格

找客服

回顶部
网络城市群 杭州论坛 台州论坛 嘉兴论坛 宁波论坛 绍兴论坛 湖州论坛 温州论坛 金华论坛 舟山论坛 衢州论坛 丽水论坛 萧山论坛 余杭论坛 临安论坛 富阳论坛 桐庐论坛 建德论坛 淳安论坛 重庆论坛 福州论坛 苏州论坛 泉州论坛 上海论坛 武汉论坛 天津论坛 北京论坛 长春论坛 广州论坛 南京论坛 合肥论坛 太原论坛 扬州论坛 石家庄论坛