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标题: [讨论] 狗咬狗第一季 ★反击战★
jinsongsong
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发表于 2008-12-4 22:46  资料  个人空间  短消息  加为好友 
狗咬狗第一季 ★反击战★

首先退房是不可能的,另外白马的房子 降价跟亲亲没有必然联系,看问题要全 面些. 1.开发商的对比,白马是什么开发商? 亲亲是什么开发商?白马不说是山寨 开发商,最起码跟武林门的白马公寓 可不是一回事,给人感觉就是邦大牌 的. 2.白马除了排屋就是小高层了,没有多 层,亲亲是以多层为主的. 3.白马的小高层楼距跟亲亲的也不能比. 前面彻底被三墩颐景园挡死,后面就 是未来的城市主干道金渡北路... 4.中海金溪园盘子太小,就5栋小高层 全部沿马路,剩下的就排屋了.没有 可比性. 5.金溪园那么芝麻大的盘,不知道能不 能造下一个游泳池,不知道会所有多 大,亲亲可是每期都有游泳池,篮球 场,三期还有室内蓝球场.其他小球 除了高尔夫一个不缺.想打什么都行. 6.环境也不能比,看看三期对面的河岸 就是个烂边,还要通一条路.根本没有 沿河景观带的概念... 7.毒气是大家共享的,不会只飘到亲亲 不飘到他们那里. 8.亲亲唯一比他们差的就是他们是西湖 区,亲亲是余杭区的,但是现在西湖区 除了小孩上学,其实也没什么大用处. 但是请问那两个楼盘是学区房吗??? 真的要比价格亲亲应该跟金地比,但是 金地离铁路那么近,不知道会不会受影 响,呵呵!!!所以亲亲的二手房价格确实 有降,但是还轮不到白马和中海金溪园 比...这两个楼盘还不如三墩颐景园和 兰韵天城...最起码这两个已经交付的 楼盘位置要比那两个还没造好的楼盘要 好...白马的新房甚至还比不上十年前造 好的信鸿花园...倒是可以跟都市水乡 的安居房有的一拼,但是都市水乡也有 不少多层呀...人家还有个芦荡漾... 还有内建的小学幼儿园...呵呵!!!其 他除了外墙砖比都市水乡好看点还能 有啥!!!所以亲亲的邻居大可不必那么 紧张!! (转自:http://hzbbs.soufun.com/2010064106~-1~230/53208846_53208846.htm) [ 本帖最后由 jinsongsong 于 2008-12-5 09:23 编辑 ]





享受春日的阳光……
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茶亦醉人何须酒
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发表于 2008-12-4 22:47  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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netmonsoon
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发表于 2008-12-4 22:51  资料  个人空间  短消息  加为好友 
有啥好比的,亲亲当年开盘的时候卖多少钱哈,亲亲当年拿地的时候成本多少哈……谁套谁还难说





人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准,包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言 第二十五条 第一款

所谓人权,不是满足个人物欲,而是维持健康生存
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naoh1c
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发表于 2008-12-4 22:53  资料  个人空间  短消息  加为好友 
jinsongsong 不动产:舒适中套 http://i3.dukuai.com/misc/forum/img/star_level1.gif
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http://i3.dukuai.com/misc/forum/img_common/little.gif 19楼金币: 156 个 http://i3.dukuai.com/misc/forum/img_common/biao-18.gif http://i3.dukuai.com/misc/forum/img_common/little.gif 威望: 258 点 http://i3.dukuai.com/misc/forum/img_common/biao-18.gif
#1 只看该作者 发表于 2008-9-12 00:11 资料 个人空间 短消息 加为好友


http://www.19lou.com/images/19floor/disagree.gif

成思危:房价还会上涨 要买房的别等了 编者按:9月2日晚,著名经济学家、原全国人大副委员长成思危先生做客CCTV-2《经济面对面》栏目,畅谈对当前经济形势的看法,分析了中国经济所面临的问题,也预测了下半年中国经济的走势。关于倍受关注的房地产业,他谈到,房价还会涨,要买房的不要等太久,现在只是微调,过一段时间就会重新上涨。 他的观点或许并不代表市场的信号,但却可以视为一个上层的想法。 楼市离低谷更近还是更远了? "我希望以一个学者的身份,一个公民的身份与大家来探讨问题。""我讲的东西只代表我个人的观点,但是一定是真实的,是实话。" 众所周知,2008年至今,中国饱受内忧外患,经济正处在低谷边缘,内忧包括通货膨胀,雪灾和地震灾害等,外患则是美国经济放缓所引起的对全球经济连锁反应,这些对国家经济发展都是有影响的。房地产,作为中国重要的支柱性产业,当然也难逃此"劫",宏观调控发挥效用,投资需求被抑制打压,全国大部分城市的房地产业随之进入下行调整通道,楼市低谷显现。"经济发展是有周期的,它不可能只涨不掉。中国的经济,大概是十年一个周期,1990年-2000年是第一个周期,其特点是开头涨得很猛,但后来七八年都是缓慢地下降;第二个周期从2001年开始,其特点是上升的时间长,七年还一直保持着上升。如果仅因为2008年的GDP增长速度低于2007年,就称之为"拐点"的话,我是不同意的。"拐点"的含义是,以后可能就一直降下去了,而目前的情况只能说明经济周期进入了下降阶段,但这个下降阶段和前一个经济周期比是短暂的,我认为这次就是两三年的下降。" 关于"拐点"的问题,成思危有其独特的看法。而要判断楼市后市的发展趋势,自然也离不开对大的经济环境的预判。就经济发展的规律而言,房地产业也应该是有涨有跌的,在经历了前几年的快速增长后,这一波的调整可能将持续两三年的时间,而在经历了低谷的考验后,仍将回到正常的发展轨道,保持稳定的增速,短期调整后,长期仍是看好的。 "要买房的不要等太久" 这一波的楼市调整中,人们"买涨不买跌"的心理十分浓厚,有正常住房需求的人在此氛围下也不敢随便出手,而是采取继续等待和观望的态度,持币待购,希望能够等到所谓的"抄底"时机。 对此,成思危也明确表明了自己的观点。"我个人认为,在进一步加强住房保障制度之后,未来房价的趋势,在一段时间内会有所降低,但也不要指望降得太多,从长远来看,房价均价肯定还是涨的。第一,建筑材料、地价、人工成本都要涨,所以均价肯定是要涨的;第二,从北京、上海、深圳的房价调整来看,这样的转折是逐次进行的,是一个挤出泡沫的过程,但它不可能像美国那样一下子垮的很厉害;第三,我认为持币待购不要拖太长的时间,因为持币等待的过程中,你的货币其实一直是在缩水的,购买力是在逐渐下降的。" 的确,房价问题是个复杂的问题,影响其变化的既有政策的调控力,市场的供求变化,也有买卖双方的心理博亦。在楼市调整的非常时期,非正常需求的这一部分自然有所顾忌,但若是自住型正常需求,因过于关切涨跌之争,迟迟不敢出手,而错过了理想的购买时机,也是得不偿失的。 中国房地产业协会副会长朱中一近日也表示,在楼市的敏感期,只有开发商定价合理一点、政策适当能够支持一点、金融部门能支持一点、老百姓能理性一点,才能共同维护楼市的健康和稳定。 http://i3.dukuai.com/misc/forum/img/credits_attachlist.gif 附件 2008-9-12 00:11 http://www.19lou.com/images/attachicons/image.gif 123.jpg (7.77 KB) http://image.dukuai.com/attachments/day_080912/20080912_8d20213d4af80ba86aaeho1fzw3Lq0yc.jpg 本帖最近评分记录
不锈先锋 2008-9-12 10:09 威望 -1
不锈先锋 2008-9-12 10:09 威望 -1
http://i3.dukuai.com/misc/forum/img_common/sigline.gif 享受春日的阳光……
引用 报告 评分 回复 http://i3.dukuai.com/misc/forum/img/top.gif
就你这种认识层次, 好好回锅炖炖再说!

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netmonsoon
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发表于 2008-12-4 22:54  资料  个人空间  短消息  加为好友 
最近都流行考古哈


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naoh1c   2008-12-4 23:15  威望  +1   

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naoh1c
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发表于 2008-12-4 22:57  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:

哈哈,怎么分还不能加!

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netmonsoon
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发表于 2008-12-4 22:59  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 naoh1c 于 2008-12-4 22:57 发表 哈哈,怎么分还不能加!

鬼晓得分数要啥时候回来……好想要等够24小时,分数才能回来~~~~~~~~~~~~~~~~~~·


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naoh1c   2008-12-4 23:15  威望  +1   

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皇后大道东
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杭州卡卡通讯


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发表于 2008-12-5 01:47  资料  个人空间  短消息  加为好友 
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ARCH2U (空军司令)
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今年可以美滋滋的看着房价大跌


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发表于 2008-12-5 08:18  资料  个人空间  短消息  加为好友 
套着吧,起码10年!





杭州房价5折才刚刚合理!

2008年是楼市的秋天,09年是楼市的冬天,2010年才是楼市的寒冬

相约2010年,买便宜又可挑选的现房

揭露开发商与炒房者的谎言
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aoc2004
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发表于 2008-12-5 08:24  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 ARCH2U 于 2008-12-5 08:18 发表 套着吧,起码10年!

傻弯钩,从来就是嘴一张, 喷出算数

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杭州阿华
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发表于 2008-12-5 08:25  资料  个人空间  短消息  加为好友 
LZ一定是亲亲家的!!

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ytxasd1
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发表于 2008-12-5 08:30  资料  个人空间  短消息  加为好友 





①沙①迣堺,①婲①兲鏜.君掌盛無邊,刹那晗詠劫
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id被禁
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发表于 2008-12-5 08:35  资料  个人空间  短消息  加为好友 
当年3000块买亲亲的人笑了

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wgs119
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发表于 2008-12-5 08:40  资料  个人空间  短消息  加为好友 
不知道我为什么来到了19楼,为什么要来写这篇帖子,心里好失落,只想找个地方把内心的不愉快说出来。。。。。。 就在上个月,我还是浙江XX集团公司的少爷,而现在却什么都不是,接下去的我不知道该如何生活。我家的公司是以外贸而起步的,有4个子公司,主要经营绒毛服装进出口、房地产、酒店、电信产品。在Dad的精心经营下,公司效益一直很好,可就在去年下半年开始,出口生意利润持续减少,到后来服装厂的生意一落千丈,今年房产公司又遇到了种种困难,只是靠酒店和电信所取得的利润来维持着公司.直到上个月下旬正式宣布公司破产.我真的很难过,但我更明白没有一个人能比Dad更难过,因为这是Dad20多年来苦苦经营的公司,我也是从小看着Dad把公司发展成真正的王国,可是现在王国灭亡了,没有了,再也看不到Dad那骄傲的样子了.我要把一部分责任归结在这两年的经济中,但是现在没有意义了,公司没了,股票没了.我失去了太多的东西.但是看着这几天的Dad,憔悴了好多,仿佛老了5岁,这几天活的真的很痛苦......... 资金周转不过来导致公司破产.负债太多,银行不肯借钱给我们.Dad只能把酒店卖了来还债,而且竟然把为我准备结婚时用的别墅也卖了来还债!!!!!!哈,我能做什么呢?现在服装厂已经被银行封了,房产公司也封了,电信公司被别的公司收购了.谈到电信,我真的很恨,我很生气,我在此不把他们的公司和老板姓名联系方式公布,只是想说XX集团公司总裁、XX电信公司董事长你们真的是比狼还没良心!想想当初你们公司面临倒闭的时候是谁救了你们?是我Dad!而我Dad不止救过你们一次!!!!当我Dad公司遇到困难了你们却如此对我们?我真的为我Dad感到寒心.还有就是我们集团公司罗总监、房产公司李总,公司最需要你们的时候你们的背叛让我很愤怒!!!!现在说这些已经没有什么意义了,我只是不明白为什么不是他们那些公司破产而是我们的呢? 少爷,这个从我出生到现在所习惯了的称呼,而如今却只能听到两个人这么叫我.现在的我真的不知道该怎么办.以前一去公司,所有人都叫我少爷,除了我父母.我家从10位数的身家变成了如今的7位数.如今唯一留给我家的是一套居住了快10年的别墅;银行存款只有7位数了;MOm的BENZ;Dad的BMW;我的PorscheBoxster .现在只拥有了这些,我是应该感到高兴?我很绝望!!!!!!为了减少开支,Dad把3个Bodyguard解雇了,只留下了阿KING.因为现在我家无法支付他们50万的年薪了.阿KING真的很忠心,跟了我Dad十多年了,都陪在我Dad的旁边保护他,如今竟主动要求将他的15万年薪降到5万,真的很让我感动的.家里的Nanny也开掉了一个,只剩下了张阿姨,也从以前的24小时制改成了12小时.我真的好不习惯如今的生活,难道没有钱了就什么都没了吗?Dad跟我说,虽然家里现在没钱了,但是还能再来,说准备把剩下的部分钱投资到外地的朋友那搞金矿.我真的听着心里很难受,看着Dad二十年来一手打造的王国就这样没了,我真的很想哭,为Dad感到心痛.只有阿KING和张阿姨叫我少爷了,难道我已经不再是少爷了吗? 在这个世界上留给我的还有什么?只有5位数的银行存款.我的爱车Boxster还在,真的很欣慰.看着手上的Patek Philippe还在,那是去年生日Dad送我的啊!虽然当时公司效益不怎么好,但是他还是买来送给我.打开衣柜,看着自己的衣服,现在竟然怀疑他是否还属于我?我还有资格穿上他们吗?还有那几双奢华的皮鞋我都没怎么穿过,竟然有种想把他们卖掉的感想.昨天去了杭州大厦,走进那家我买的最多的品牌,店员对我很热情,因为都认识我,而且我每次去他们店里必买的.很显然她们并不知道我家已经破产了.看中了一套衣服,店员说2万多,我说:"啊?!"然后我忧郁了,最后居然没有买.我是怎么了?要是以前的我马上二话不说付钱了.后来回了家,觉得自己很丢脸,让人看不起了.我真的不知道自己怎么会没有买!!!! 身边的朋友又太势力了,真心的只有没几个,那些平时貌似跟我称兄道弟的哥们,知道我家的情况了,就不和我联系了,也不约我去玩了.而个个都是败家子,纨绔子弟!为什么他们家就不破产呢?老天你太不公平了.我要感谢琳,这几天只有你一直在安慰我,关心我,,谢谢,你真的是我的好朋友!!!想想远在英国留学的莎,相信我们不可能在一起了,即使我们10岁时就已经被父母安排了,但是现在的我家已经什么都没有了,相信王董不会再把你托付给我了,因为我家现在没钱,没权了. 真的不知道我以后的生活是怎么样的,这几天我有在网上找工作,但是好点的都是我Dad朋友的公司,让我去他们公司打工?抱歉,我做不到!!!真想不到我要自己找工作???好悲哀.准备静下心来呆段时间,或者自己开个小公司吧!但是我现在真的很想哭,但是却找不到一个可以让我信任的人来听我倾诉.............现在我都不敢出门了,害怕见到陌生人,那个自信的少爷不在了,优秀的少爷不在了,让人羡慕的少爷不在了. 写到这里可能有人已经知道我是谁了,但是我不愿意把我的真实身份和我家的公司说出来,这对我和我家是一种耻辱.................................

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jerry_zqy
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发表于 2008-12-5 08:41  资料  个人空间  短消息  加为好友 
http://hz.focus.cn/msgview/130845/156955024.html 看看不是亲亲的人怎么说的...


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jinsongsong   2008-12-5 09:01  威望  +1   欢迎:)

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云之风
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发表于 2008-12-5 08:57  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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jinsongsong
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发表于 2008-12-5 09:00  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 naoh1c 于 2008-12-4 22:53 发表 jinsongsong 不动产:舒适中套 http://i3.dukuai.com/misc/forum/img/star_level1.gif http://avatar.19lou.com/m/3/1237/10472971.jpg http://i3.dukuai.com/misc/forum/img_common/little.gif 19楼金 ...

认识层次有深有浅,祸兮福之所倚,福兮祸之所伏,若要我回去炖锅,还等着兄台下料!





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jerry_zqy
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发表于 2008-12-5 09:03  资料  个人空间  短消息  加为好友 
呵呵!!!看来我说的不错!!!谢谢楼上的... [ 本帖最后由 jerry_zqy 于 2008-12-5 09:05 编辑 ]

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jinsongsong
不动产:舒适中套
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发表于 2008-12-5 09:27  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 aoc2004 于 2008-12-5 08:24 发表 傻弯钩,从来就是嘴一张, 喷出算数

^_^,冒泡了!!





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jerry_zqy
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发表于 2008-12-5 10:35  资料  个人空间  短消息  加为好友 
现在这样的经济环境,期房的风险是不容忽视的, 白马那么小的开发商,到时候万一烂尾那可不是玩玩 的.亲亲的房子有人住过更好,一个是已经有人气 了,另外还有可能送装修那多划算呀...亲亲的房 子周遍基本已经定型了,,,效果怎样眼睛都能看 到...期房的效果和周遍配套都在图纸上,,,交房 的时候一定会有一些差距的...现在这个时候傻子 才买期房...

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绞尽猴头
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发表于 2008-12-5 10:55  资料  个人空间  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 jerry_zqy 于 2008-12-5 10:35 发表 现在这样的经济环境,期房的风险是不容忽视的, 白马那么小的开发商,到时候万一烂尾那可不是玩玩 的.亲亲的房子有人住过更好,一个是已经有人气 了,另外还有可能送装修那多划算呀...亲亲的房 子周遍基本已经定 ...

呵呵, 楼主和你怎么这么搞笑的! 亲亲和白马真的狗咬狗起来了! 目前,是亲亲先咬了白马两口, 比分2:0! 感谢空军司令, 策反取得局部效果!

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e33x
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发表于 2008-12-8 17:10  资料  个人空间  短消息  加为好友 
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秋艺轩
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青铜掌友  
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发表于 2008-12-9 22:06  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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