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【独家调查】关注杭州滞销楼盘

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发表于2008-12-11 15:17 只看楼主  过滤水帖 

楼主

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这些楼盘的开盘时间从今年4月到11月不等，但是销售业绩都不尽如人意，甚至可以用惨淡来形容。
滨江成滞销重灾区 如江南文苑，10月份推出387套，现售出5套。东方郡推出216套，成交2套，而预定131套，至今未转为成交。中兴合园7月推出的312套房，现在还剩下300多套。水印城房子不多，出售1套。南岸晶都，陆续推了两次100余套，目前也才售出5套。 市中心房源也遭灾 以往市区的楼盘，销售总是不愁的。不过今年也有中招的。云龙十一景，是今年楼市形势的典型代表。占据了十分有利的中心位置，透明售房网显示至今仅售出11套。位于火车东站附近的中凯东方红街，420套房子只卖了22套。此外，现代景苑、城市芯宇等楼盘也不同程度受到影响。 开盘三个月，销售不过5% 开盘三个月之后，销售不超过5%，这个心情恐怕也只有开发商自己体会了。这其中就有11套/224套=4.9%的“一宅名邸”云龙十一景。2套/360套=0.5%的“世界级湾区”保利东湾。6套/332套=1.8%的“高尔夫景观大盘”新帝朗郡。5套/312套=1.6%的“滨江稀贵山景”中兴和园。 多数楼盘选择静观其变 通常情况下，电话打到各楼盘销售部，得到的答案都是：“我们剩下的房子不多。”所以透明售房网显示的滞销结果，会产生许多解释。也许是来源于透明售房网的数据没有及时并且正确录入，其次则是开发商拿到了预售证，但是并没有真正意义上开盘销售。 钱塘江边的十分显眼的观邸国际，是个“不开”的典型：今年6月26日拿到预售证，至今没有开盘信息。另外，转塘镇内美院大盘云溪香山，9月就拿到了33幢的预售，也是至今未开。不少的写字楼也都面临着空置，迟迟不动。如浙商时代大厦、联合麦田大厦等。最近两个月，市场上预售证又发出去不少：橡树园、元都新景、金溪园、秋涛雅苑、金色蓝庭、桦枫居……但是和以往急HO HO地等着拿证不同，现在开发生都耐着性子等，等到合适了再开不迟。 下面罗列了一批房子，它们都已经或早或晚地拿到了预售证，但是未开盘！至于这其中的各中原因，就不言而喻了。
[ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-12 11:14 编辑 ]
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不可不信！不可全信！ http://goldenratio.blog.19lou.com
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发表于2008-12-11 15:17 只看该作者

沙发

[em02] 楼主说的很有道理! [em15] 全力支持你! [ 本帖最后由 绞尽猴头 于 2008-12-12 20:16 编辑 ]
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绞尽猴头的空间

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发表于2008-12-11 15:20 只看该作者

板凳

不错···
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发表于2008-12-11 15:35 只看该作者

地板

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19楼宣传大使

发表于2008-12-11 15:54 只看该作者

1 #

[em02] [em02] [em02]
不可不信！不可全信！ http://goldenratio.blog.19lou.com
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发表于2008-12-11 16:08 只看该作者

2 #

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节食节食就是要节约食物,把吃不掉的统统吃光!
小當的空间

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发表于2008-12-11 16:32 只看该作者

3 #

不错···
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杭州房价5折才刚刚合理！ 2008年是楼市的秋天，09年是楼市的冬天，2010年才是楼市的寒冬 相约2010年，买便宜又可挑选的现房 揭露开发商与炒房者的谎言
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发表于2008-12-11 16:35 只看该作者

4 #

卖的出去才怪。
房价看空,5折不是梦。 买房不必急，时间换金钱。
xugp的空间

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发表于2008-12-11 16:35 只看该作者

5 #

只有几十套的,应该算不上吧..
aoc2004的空间

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发表于2008-12-11 16:52 只看该作者

6 #

[em02]
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发表于2008-12-11 17:08 只看该作者

7 #

降价，大幅的降价，是唯一的出路！
chongtian的空间

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发表于2008-12-11 18:23 只看该作者

8 #

真的吗？太好了，大家等着房价大跌吧
tqq888的空间

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发表于2008-12-11 18:55 只看该作者

9 #

东方郡不是号称卖完了么。。。
禁止发言257的空间

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发表于2008-12-11 19:47 只看该作者

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[em02] [em35]
zm112的空间

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发表于2008-12-11 20:21 只看该作者

11 #

估计明年就要崩盘了！！
杭州纸艺的空间

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发表于2008-12-11 20:22 只看该作者

12 #

[em02] [em02]
荧火虫儿的空间

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发表于2008-12-11 20:42 只看该作者

13 #

好事情,今天听郎咸平教授讲，现在才是房地产的秋天，冬天还没有来领 [em02]
珠穆琅玛的空间

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发表于2008-12-11 20:55 只看该作者

14 #

存量越来越多，呵呵。用王石的话来说是因为脱离里百姓实际承受能力。
空军壹号的空间

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发表于2008-12-11 21:23 只看该作者

15 #

一问都是号称 剩得不多 看还能撑多久
周伯虎点蚊香的空间

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发表于2008-12-11 21:48 只看该作者

16 #

这个数据准不准啊？保利东湾怎么可能两套？我身边有人就买了两套，且据说现场火爆
武汉的鱼的空间

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发表于2008-12-12 09:11 只看该作者

17 #

降价才是硬道理！

降价才是硬道理！
wanghg34的空间

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发表于2008-12-12 09:13 只看该作者

18 #

[em02] [em02] ，有人开始逐步取代40了
正版乾隆的空间

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发表于2008-12-12 09:21 只看该作者

19 #

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发表于2008-12-12 12:42 只看该作者

20 #

真的还是假的啊，期盼降价
巫古美的空间

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发表于2008-12-12 13:28 只看该作者

21 #

估计等我儿子长大了，他应该会开盘的

:-D，正在和我老婆协商要小孩，这些房子都是我儿子结婚的备选房
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cbh6114的空间

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发表于2008-12-12 13:41 只看该作者

22 #

引用: 原帖由 禁止发言257 于 2008-12-11 18:55 发表 东方郡不是号称卖完了么。。。
1期的销售确实很好。。这个是2期～～～
装修好累....
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青铜掌友

发表于2008-12-12 14:13 只看该作者

23 #

等待跌的来临，吼吼！
真美丽的空间

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发表于2008-12-12 14:25 只看该作者

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发表于2008-12-12 14:32 只看该作者

25 #

引用: 原帖由 yriiolik 于 2008-12-12 13:41 发表 1期的销售确实很好。。这个是2期～～～
给个买东方郡的理由吧，除了地铁口以外的 真的想不出
想买西湖附近房，两室一厅，适合居住，60方左右 QQ:573138252
whujian17的空间

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发表于2008-12-12 15:31 只看该作者

26 #

[em02]
liqianwen的空间

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