08年金融危机，房地产行业首当其冲成为受影响最严重的行业之一
现在，我们在评价一个家庭经济实力时，也会很自然地问道：“他们家有几套房子？”
因为房子在现在这个社会的意义，早就已经远远超出了它的居住功能，取而代之的是其投资价值。
它早已不仅仅是一件居住产品，更是赚钱工具。
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2008,你抽身于股市大泥沼，增加一处房产投资？
你因为各种原因转手了你的房子？
08年买卖房产收支平衡 09年充满变数
叙述人:天盛（王先生 药材行业 46岁）
天盛：2008年上半年追高买进万家花城期房，170多方，均价每方一万四千元，外加一个地下车位，合计260万，买进该处房产的目的是投资或自住两者兼而有之。现在来看，该处资产有所缩水，但同期与股票相比缩水要小得多，而当时买房时就是因为现金不够从股票上套现买该处房子的。如果从这个角度看，上半年买进房子的决策也不算失误，因为什么投资品都在缩水的情况下缩水慢的缩水少的就是好的资产。
天盛：下半年卖出一套房子，80多方，150万。该房子于2003年初买进，70万总价不到点，这间房产一直在出租，五年多了共收进租金大约20多万。 （小编画外音 
）
天盛：2008年房产有买有卖，收支平衡。本来下半年卖出的80多方房子上半年可以168万成交的，由于当时我咬定要在170万以上成交，失去了高价卖出的机会。不过我认为目前的150万现金与当时的168万现金是同等价值的。
天盛：2009年是充满变数的一年，但是机会会随时降临你身边。像我这样有几套房贷在身的人，要靠银行贷款买房不现实，所以我准备再卖出一至二套房子，然后再入手。不卖就不进……
08年资产缩水 股票亏损
叙述人:大老哥（程先生 房产建材行业 50岁）
大老哥：2007年碰到股市和楼市的盛世，顺势赚了点钱。2008年和大多数投资者一样，资产出现了缩水，盘点2008年可以说房产缩水、股票亏损二句话来概括。
大老哥：应该说2007年我从5000点左右开始减仓，到6000点减完。虽然从6000跌到2500点，我的亏损很小，因为自已是用一部分利润在炒，但2500点却加仓操作，碰到了跌幅最大的10月，9月10月亏掉了我投入股市资金的30％，2／3的利润保存下来了，不过信心大受打击。
大老哥：楼市投资情况也不妙。今年签了一份购房合同，但严格来讲是去年买的，一直没有去签合同，到了今年10月份在股市上撤退后，看看周边的楼盘已涨了2000元一平，于是就去付了首付，但由于房产新政的原因，当时如果把其它按揭还清，还可以享受一套房的优惠利率，但等我还清后，贷款还是批不下来，没办法只好退房后又重新用女儿的名义买下，前前后后折腾了近一年时间。到今年8月才办好手续。现在看这套房子周边的价格已有回落，但还没有到我买入的价格，算是打了个平手。
大老哥：我现在持有的房产，一类是自住、自用、和给大人住的房子，没想过卖掉；另一半是商业物业，目前看租金还是相对稳定，约有投入资金的8％左右的收益率，只要租金不降到同期五年期存款利率以下，我想都是可以接受并长期持有的。
大老哥：从老百姓的投资选择上来说，我认为房产在今后的几十年中，还是风险最小的投资方式，当然买房的时机也很重要，现在许多老百姓对消费预期都降低了，先要有抵御风险的能力，再去想着如何让投资赚钱。但以长期投资的心态去买房，并长期持有的话，投资回报还是可观的。
在即将过去的08年里
您的股票账户少了多少钱？
你家房子跌了多少钱？
你的资产在这一年里缩了多少水？
[ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-15 13:58 编辑 ]
