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国务院的新政策出来后，杭州明年的房价涨还是跌？

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发表于2008-12-17 17:22 只看楼主  过滤水帖 

楼主

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　　国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。 　　会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。 　　会议研究确定了以下政策措施。 (一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。 (二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 (三)引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。 　　会议要求，各地区要在执行中央统一政策的前提下，结合当地实际，进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施。要继续加强房地产市场监测分析，准确把握房地产市场走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。要加强督促检查，强化对国家补助资金使用和建设工程质量的监督。 　　会议还研究了其他事项。
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胡温盛世，和谐中华
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青铜掌友

发表于2008-12-17 17:29 只看该作者

沙发

看明年经济情况是否恶化吧

丁桥男

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19楼宣传大使

发表于2008-12-17 17:48 只看该作者

板凳

价格维持不变，或者小跌
珑玲岛的空间

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发表于2008-12-17 18:12 只看该作者

地板

杭州房价不会跌的 绝对狂涨!要买的速度下手啦
达雯熙的空间

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发表于2008-12-17 18:40 只看该作者

1 #

[em50] 把你的那些保障性住房捣鼓好吧，市场的事情，你们那些头头脑脑的，少瞎掺和，就自然健康了。
人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言 第二十五条 第一款 所谓人权，不是满足个人物欲，而是维持健康生存
netmonsoon的空间

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青铜掌友

发表于2008-12-17 19:29 只看该作者

2 #

引用: 原帖由 达雯熙 于 2008-12-17 18:12 发表 杭州房价不会跌的 绝对狂涨!要买的速度下手啦
少糊弄普通老百姓。大力建保障性住房就是为了把房产商最喜欢依赖的所谓刚需给连锅端。以后只有高档住宅和真正优质品质的房子才能生存下去。现在造的这种一般般的房子只会是跌价套现
jofrank的空间

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发表于2008-12-17 19:58 只看该作者

3 #

[em02]
fx7378的空间

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发表于2008-12-17 20:56 只看该作者

4 #

多跌点吧~~没钱买房啊！
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红颜小楼的空间

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发表于2008-12-17 21:18 只看该作者

5 #

这里都是空军
liangfen的空间

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发表于2008-12-17 21:36 只看该作者

6 #

引用: 原帖由 珑玲岛 于 2008-12-17 17:48 发表 价格维持不变，或者小跌
dddd
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青铜掌友

发表于2008-12-17 21:45 只看该作者

7 #

二套房房贷政策的松绑，这是意料之中的事情。新政策难救开发商，中国的楼市问题是开发商造了太多的房子，造房子像造电视机一样容易，可是卖房子想卖个古董价格，这是不可能的 越是救市,越说明市场形势严峻,就想股票一样,这个政策也就是地产商逃命的机会,希望宋胖子认清楚形势,早下手早抢客户早活命!! 房子实在太多了,想想我女儿这辈,要多出多少房啊,上面4个老人的房,我的房,还不算以后结婚男方那边的房 这个楼市,也就差退税这招了,炒房说不定也就我们这代人的事情,估计后面是没有前面几年那么热闹的炒房风了!!!
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benny110的空间

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发表于2008-12-17 21:57 只看该作者

8 #

股市不是也出台那么多政策，有用吗？？？越是出台政策救市越是说明要崩盘！！！不然救什么？？？？？？大家有没发现现在国家救什么跌什么， 打压什么就涨什么？？？？[em02] [em02] [em02]
。大大的的空间

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发表于2008-12-17 21:59 只看该作者

9 #

回复 #11 benny110 的帖子

真正在杭州买房的都是外地人居多,除非以后杭州禁止外地人进入，现在你去延安路龙翔附近看看，路上的杭州人跟稀有动物一样的,全是周边城市来杭州的。他们买一套，将来还要给孩子买一套。说不定还要旧房子换新房子，小房子换大房子，杭州人都太悠闲了，那有外地人会赚钱肯吃苦啊。
highboywoo的空间

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发表于2008-12-17 23:02 只看该作者

10 #

请问今天出的“将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税” 是不是明天就开始执行？我明天办房子过户
浪漫侠客的空间

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发表于2008-12-17 23:57 只看该作者

11 #

引用: 原帖由 。大大的 于 2008-12-17 21:57 发表 股市不是也出台那么多政策，有用吗？？？越是出台政策救市越是说明要崩盘！！！不然救什么？？？？？？大家有没发现现在国家救什么跌什么， 打压什么就涨什么？？？？[em02] [em02] [em02]
你把股市那个政策叫救市哈。 那么多大小非，放进市场，那个是救市，好吧。
人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言 第二十五条 第一款 所谓人权，不是满足个人物欲，而是维持健康生存
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青铜掌友

发表于2008-12-18 00:03 只看该作者

12 #

回复 #12 。大大的 的帖子

没有只涨不跌的东西,没有只跌不涨的东西,涨多了,就跌了,跌多了,就涨了
西子咖啡的空间

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发表于2008-12-18 00:15 只看该作者

13 #

引用: 原帖由 西子咖啡 于 2008-12-18 00:03 发表 没有只涨不跌的东西,没有只跌不涨的东西,涨多了,就跌了,跌多了,就涨了
是啊，小心工资要跌了
人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言 第二十五条 第一款 所谓人权，不是满足个人物欲，而是维持健康生存
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青铜掌友

发表于2008-12-18 01:28 只看该作者

14 #

原帖由 达雯熙 于 2008-12-17 18:12 发表 杭州房价不会跌的 绝对狂涨!要买的速度下手啦 、 你就忽悠，接着忽悠。你是哪个房产公司的托。。。！
bin5310的空间

版主
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青铜掌友

发表于2008-12-18 01:49 只看该作者

15 #

我认识的

引用: 原帖由 highboywoo 于 2008-12-17 21:59 发表 真正在杭州买房的都是外地人居多,除非以后杭州禁止外地人进入，现在你去延安路龙翔附近看看，路上的杭州人跟稀有动物一样的,全是周边城市来杭州的。他们买一套，将来还要给孩子买一套。说不定还要旧房子换新房子 ...
杭州本地人手里都 好几套i房子的 吃租金都够了。连扫地的 阿姨都很有钱，开车来公司扫地呢，人家工作纯粹是爱好劳动
truya525的空间

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发表于2008-12-18 09:04 只看该作者

16 #

房价降个30%为宜
情留感的空间

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青铜掌友

发表于2008-12-18 09:16 只看该作者

17 #

现在房价的3-5折
看来我死后是进不了地狱了，因为我们的贪官太多，把地狱的位置给占满了
caojian1974的空间

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青铜掌友

发表于2008-12-18 09:51 只看该作者

18 #

投大跌的人最多啊
胡温盛世，和谐中华
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青铜掌友

发表于2008-12-18 10:10 只看该作者

19 #

引用: 原帖由 bin5310 于 2008-12-18 01:28 发表 原帖由 达雯熙 于 2008-12-17 18:12 发表 杭州房价不会跌的 绝对狂涨!要买的速度下手啦 、 你就忽悠，接着忽悠。你是哪个房产公司的托。。。！
唉···他没在忽悠，是在讽刺某些人吧···
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发表于2008-12-18 10:40 只看该作者

20 #

请注意这次“政策宣言”中的一句话：“引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售”---就是引导开发商降价，通过价格的回归，促进新房销售(这就是“5”改“2”的政策意图)，进而消化存量新房，使楼市恢复正常的发展轨道，恢复地产开发，并促进经济。政府也对今后的楼价调整，有部分开发商将会破产的情况，进行了部署：“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务”！这样的政策出来，开发商的滋味他们心里最明白。现实的例子，最早“救市”，最早实行5年缩短到2年营业税征收时限（10月就开始实行该政策）的南京，上个月楼价加速下跌，最近又出现开发商低于成本价销售房产的现象！
15157678
后知后觉HZ的空间

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发表于2008-12-18 10:55 只看该作者

21 #

引用: 原帖由 达雯熙 于 2008-12-17 18:12 发表 杭州房价不会跌的 绝对狂涨!要买的速度下手啦
托，要买你买好了！！[em30] [em30]
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发表于2008-12-18 12:12 只看该作者

22 #

等跌[em02]
荧火虫儿的空间

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发表于2008-12-18 12:37 只看该作者

23 #

该用户的发言被禁止!
grace8888的空间

禁止访问
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发表于2008-12-18 12:53 只看该作者

24 #

没有只涨不跌的潮,房价必跌,杭州的房价必跌!!!杭州的房价必跌!!!杭州的房价必跌!!!
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orchidy的空间

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发表于2008-12-18 12:58 只看该作者

25 #

没有只涨不跌的潮,房价必跌,杭州的房价必跌!!!杭州的房价必跌!!!杭州的房价必跌!!!
11
orchidy的空间

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发表于2008-12-18 13:03 只看该作者

26 #

现在问这种问题，好象有点可笑吧！ 就这样的经济形式，跌是毫无疑问的，只是不要崩盘就不错了，崩盘对任何人都没有好处！
和谐社会的空间

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