19楼空间


 
wangweilly816
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发表于 2008-12-19 11:13  资料  个人空间  短消息  加为好友 
我在杭州的购房经历

1996年从学校毕业考到省级机关上班,和一些还是单身的同事们住在单位的集体宿舍,两人一间,一层楼共有六个房间,在走廊的头上有一个共用的卫生间,前两年还好,大家都是男同胞,和平共处。可事情在两年以后开始发生了变化,小伙子们都找了对象结了婚,可单位还是没有给分上房子(当年还是房改房),单位就安排一户一间住在集体宿舍里,早上起床上卫生间就成了大问题,错时使用卫生间,以户为单位使用的原则在不久后成为大家的共识,想起当年集体宿舍的生活,感觉那真是和谐。 [ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-19 17:46 编辑 ]


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惠岸行者   2008-12-21 16:30  威望  -1   给共产党打工的,还来这里诉苦?
谁说的   2008-12-21 14:31  威望  +1   共鸣呵呵
ABC20080218   2008-12-20 21:07  威望  -1   
zslw   2008-12-20 17:14  威望  +1   我就不顶,等续了再顶啊
viqwcwt   2008-12-20 13:00  威望  +1   经验很重要 谢谢

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锦夜 (臭美没关系)
斑竹
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19楼房产楼市工作人员


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发表于 2008-12-19 11:15  资料  个人空间  短消息  加为好友 
继续





90方俱乐部欢迎你!
请广大空军多军文明用语,金币威望大大有哦!

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wangweilly816
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发表于 2008-12-19 11:35  资料  个人空间  短消息  加为好友 


1999年,我们赶上了房改房的末班车,我在环城东路上分到了一套两室一厅的50方房子,当时分到房子时的高兴劲真是无法用言语来表达,感觉总算有自己的一个家了。实际上真正拿到房子是在2000年底了,因为要等前户人家把新分来的房子装修好,再搬走,我才能拿到房子的钥匙。但等的心情也是好的,总算有盼头了。2000年底拿到房子后,突然听到一个同学说,我们家房子后面的省卫校要搬迁到滨江去,当时就想会不会我们的房子会被拆迁了,真是折腾人,想到刚分到的房子可能被拆迁,就不知道是不是要装修了,同时自己也到单位附近的楼盘去看房子,当时市中心的价格还4000-5000间,算是比较低了(后悔当时没下狠心买一套,要不然就发啦,也就没有后来的三次装修和三次搬房子的事情了),可口袋里没钱,另外还是感觉贷款还不起(当时的工资低,除了日常开支外就没有剩余的钱了),经过与家人的合计,还是简单将分到的房子装修起来住,因为我打算在2001年结婚了。最后,我是花了三万块钱将房子装修起来作了新房。 [ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-19 17:47 编辑 ]


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红头发的安妮   2008-12-20 16:46  威望  +3   我们就是咬咬牙买了一套,哈哈涨很多了
ysacx   2008-12-20 15:55  威望  +1   我也是这个时候进的机关,但是没有享受 ...

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肖形
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发表于 2008-12-19 11:57  资料  个人空间  短消息  加为好友 
续 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

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爱梦
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发表于 2008-12-19 12:05  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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风清无影
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发表于 2008-12-19 12:07  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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wangweilly816
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发表于 2008-12-19 12:24  资料  个人空间  短消息  加为好友 


时间过得很快,到了2002年,当年我有了小孩,同时也证明了一件事,省卫校真的搬了,但我们的房子拆迁事出现了各种的流传版本,有说拆的,有说不拆的,老同志都不愿意拆,因为太麻烦了。我自己的相法是应该会拆,因为我们的房子挡住省卫校了,如果不拆掉我们的房子,那建起来的房子肯定不好看,也难卖,开发商肯定会动脑筋的。未雨绸缪,在2003年, 经过多次的调查,结合我自己的实力,我在江对岸买了一套145方的房子备着,当时因为地方远,过三桥还要收费,房价才三千多点,但我们还是口袋钱不够,从亲戚朋友借了十几万钱进行了首付,其余的都按揭了,房子是期房,要到04年中才能拿到。为由于要过江,上班也不方便,了调节自己和家人的心理,比在城里买房的感受,我就说自己住大房子,所谓的空气比城里好的观念说给自己和家人听,认为江对岸是杭州的发现方向,现在看来也对的。到了2003年底,拆迁的事还没有定论的时候,省级机关要在政苑小区进行分房,可当时我刚好在江对岸买了房,口袋没钱,再说分房还要把现在的住房交还给省机关事务管理局。当时的心里真是矛盾啊,不知如何定夺。 [ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-19 17:48 编辑 ]


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jinhel   2008-12-21 10:47  威望  +1   真是个好单位啊,03年还可以分房么?

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HZCNC008
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发表于 2008-12-19 12:38  资料  个人空间  短消息  加为好友 
端张椅子听故事》》》》》》

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爱发呆的猪
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发表于 2008-12-19 12:56  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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懒的动
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发表于 2008-12-19 13:53  资料  个人空间  短消息  加为好友 
LZ接续,别成太监

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wangweilly816
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发表于 2008-12-19 14:16  资料  个人空间  短消息  加为好友 


虽然拆迁的事一没直定论,但我相信会拆,于是我放弃了申请政苑小区换购的申请,主要是原因还是没钱,身后还有一屁股的债没还呢。2004年初,房子总算知道要拆了,可我们的房子不在市政府的红线内,市政府给开发商的政策是每家每户做工作,进行签定拆迁协议,允许回迁和货币安置两种方式,经过核算我当时就认定回迁肯定是最划算的方式(详情就不细说了),因为当时杭州的房价还在上升,对回迁肯定是有利的。但由于我在江对岸买了房子,并给亲戚朋友许诺一年内还钱,眼看一年到了,没钱还,于是自己在拆迁的方式就没了选择,只能采用货币安置的方法,要不然还不上钱啊。拆迁是一个折磨人的事,开发商永远是不会向你让出最大的利益,只能自己争取了。从2004年开始,我们的小区里就有人开始与开发商签定的拆迁合同,有回迁的,有货币安置的,我就关心货币每平米能拿多少钱。当时经过所谓的评估,二类地段我们的房子平均价在7500元左右,最先听到的货币安置价格是8300元一方, 听说是我们单位的一位同志。这时有很多朋友来跟我说,应该不止这价的,后来确认是这个价。先搬先拆肯定是亏的,但也不能是最后一两个拆,不要怕开发商的各种引诱和威胁,这是我从这次拆迁中得出的宝贵经验。 [ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-19 17:49 编辑 ]

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wangweilly816
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发表于 2008-12-19 14:47  资料  个人空间  短消息  加为好友 


2004年下半年,我在江对岸的房子交付了,于是我开始了一边在与开发商的拆迁公司进行拆迁谈判(有点像中国的入世谈判,一轮一轮的,呵呵),一边计划着装修我人生的第二套房子。这时又有问题出现了,如何定位江对岸的房子,是一直自己住还是过渡几年再回城里,真是有点为难了。从心底里自己还是不愿意住到对岸去的,感觉那不像城里,太静了。另外自己上班也觉得挺赶的,路上不方便。最后经商量,决定装修房子,但装的不能太好,能住就行,先走一步看一步,以后的事再定(这就注定自己还要再一次的买房子装修和搬家)。装修房子其实是一件最头痛的事,花钱不算,还花时间和精力,关键最后自己还会不满意。经过近四个月的忙里忙外,房子总算装修完毕。房子装修只能说基本满意,因为有小孩的原故,我们没有打算立马就住进去,而是先把房子透透气,这很重要,同时因为拆迁的事也没谈好。 [ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-19 17:49 编辑 ]

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wangweilly816
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发表于 2008-12-19 15:27  资料  个人空间  短消息  加为好友 


还是再讲一点拆迁过程的事,我觉得在杭州市旧城改造过程中,还会有很多人的碰到此类的问题,希望能从我的经验中得到一点启发。开发商拆迁过程中一般是不出面的,它会把拆迁这一块包给专业的拆迁公司做的,所以大家要知道一点的是,拆迁公司的一些口头承诺是不能相信的,这非常重要,一定要白纸黑字写在合同里,因为口头承诺开发商是可以推掉抵赖的,因为出面拆迁的不是开发商而是专业的拆迁公司。其实在拆迁的多次交锋中,我们的拆迁价格也一路的上涨,后来到了13000元一平方的价格,其实自己想想这价比起最早走的人已经高出很多了,至少也亏不到那去了,因为附近房价也只有10000左右,但我并没有马上签掉,而是再等了等。到了2005年五一节,我搬家了,搬到了江对岸去了,房子拆迁还是没有签,因为我觉得我拖的起,开发商拖不起,所以我认为它还会提高价格。这时整个小区大概还有二十几户人没有搬,每次拆迁公司来找我,我就说没空叫他们先找别人谈,拖一天是一天。最后,为了知已知彼,我也多方位的打听别人签的单价,但总没见的提高,后来我才知道这是拆迁公司的小计谋,它即使是提高价格给拆迁户,对外还是称13000元一方,还与拆迁户君子协定统一了对外口径,其实拿到拆迁款,拆迁公司就拿你没着,呵呵,只是各拆迁户不愿对别人说自己拿到多少钱,这是中国人不露富的心理,我也一样。到了2005年底,开发商通过各种手段来施压,还多次找到我单位的领导,说我是带头的钉子户,真是无耻啊,还好单位领导英明,认为这是我个人争取权益的方式,还为我说了好多好话。最后开发商的目的达到了,因为它还找了我们单位领导的领导,呵呵,手段用足了,于是我也卖了个人情给领导,想想也不能让领导犯难,还要在单位混呢,呵呵,再说给的价比起前面签的人都高了,但对外也是说13000元一方,最后签了。我签后我们单位还有几个人没走,后来我知道的是他们比我拿得还要高,但不多了。最后一个走的人却比较惨,法院强制执行,听说给的价格只有11000元一方了。

[ 本帖最后由 冬日冰凌 于 2008-12-20 11:27 编辑 ]



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我是月亮婆婆   2008-12-20 18:38  威望  +1   为自己争取权益是正常的,怎么叫难弄呢
天蝉999   2008-12-20 18:11  威望  +1   最后也没说是多少一方呀?
月半园   2008-12-20 17:13  威望  -1   楼主绝对是个难弄的主,非善良之辈!!!

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LV5959
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发表于 2008-12-19 17:37  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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我迷路了
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我有一间房子面朝大海 春暖花开


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发表于 2008-12-19 18:19  资料  个人空间  短消息  加为好友 
呵呵

是识务者为俊杰呀!





我公司为大型知名企业,有出口权可接受代理

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mike861
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发表于 2008-12-19 18:48  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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福燕临门燕窝
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发表于 2008-12-19 21:02  资料  个人空间  短消息  加为好友 





福燕临门 燕窝虫草
店内各优惠活动见个人博客
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点ID即可快速进入
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彩云圈
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发表于 2008-12-19 21:37  资料  个人空间  短消息  加为好友 
没有了?

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总是忘记
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发表于 2008-12-20 08:25  资料  个人空间  短消息  加为好友 
下文 搬张沙发看下文





美仑美奂的让人欲哭无泪欲笑无声……
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`ヽ..莪嫁伱.
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发表于 2008-12-20 10:13  资料  个人空间  短消息  加为好友 





蠟筆尐噺﹏! ′′.啝...尐芄釨..!﹖ 長汏結婚 .苼動感超朲
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cheerful
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发表于 2008-12-20 10:21  资料  个人空间  短消息  加为好友 
继续继续~~





http://comic.sina.com.cn/y/2004-03-30/17718.shtml
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beginning2008
不动产:威加一方之城堡
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●.|к紸角


19楼宣传大使   青铜掌友  
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发表于 2008-12-20 10:24  资料  个人空间  短消息  加为好友 





广告位严重低价招租中~~~~有意者站内联系~~~~
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2006218
不动产:百里大庄园
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发表于 2008-12-20 10:25  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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52123
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发表于 2008-12-20 10:26  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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hzlzd
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发表于 2008-12-20 10:28  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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冭現實
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发表于 2008-12-20 10:28  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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zhangsh52
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发表于 2008-12-20 10:28  资料  个人空间  短消息  加为好友 
怎么没有总结陈词?

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cdh525
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青铜掌友  
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发表于 2008-12-20 10:31  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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飘零的小树叶
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发表于 2008-12-20 10:31  资料  个人空间  短消息  加为好友 





我就像树叶一样,飘啊飘..不知道会飘到哪个角落里。
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植物园的梅花
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发表于 2008-12-20 10:37  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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