我被经济适用房套牢！我的孩子怎么办？_90方俱乐部

发表于 2008-12-22 10:44 资料个人空间短消息加为好友

我被经济适用房套牢！我的孩子怎么办？

本人于2002年买了经济适用房，和当时的同地段商品房差价也就500元。那时是单身，收入也不高，没考虑很多，就参加摇号，中了，买了！想想，等以后混得好，收入高了以后（或找到富婆），再考虑为孩子买学区房。现在，老婆有了，孩子有了，两人的收入还可以，准备为孩子的将来考虑，而且老婆上班也远。准备在她单位附近买个小套，学区也不错。可是，去年出来的政策将我的计划全部打乱，我被经济适用房套牢，不能自由地去买商品房，55%的收益给ZF可不是小数目啊，当时的差价只有500，现在可是10000了。而且也不知道怎么操作！能卖吗？卖给谁？卖给别人后房子的性质？对政策的评论我不想展开，好多人都清楚。我也考虑了几个办法： 1.以女儿名义买，但是她只有4岁，能买吗？父母能不能代缴按揭，还是要一次性付清的呢（她没有还贷能力）？能落户吗？一次性付清也没有这个实力！ 2.我和老婆假离婚，现房产归老婆，我再去买商品房，再复合，貌似可以，但味道不好！能这样操作吗？ 3.去年的适用房政策细则能有改变，做到法不追溯，还是执行2002年的规定，我就可以少损失点了！毕竟我们那时的钱更加可怜，也是钱啊，不能就这样被套走！只能一辈子做穷人。望有经验的人士、政策资深人士给我支支招！小弟叩拜了！

ysacx	2009-1-24 10:01	威望	+1	属于上当型
我是我你是你	2009-1-14 13:02	威望	-1	经济适用房就是被你们这种人搞乱的
。大大的	2009-1-10 13:23	威望	+1	经济放绝对不经济！应该该为小泡沫房！
天涯房观2008	2009-1-3 00:06	威望	+1
fangduo	2009-1-2 13:29	威望	-1	你的经济适用房旁边难道没小学？！
giggle74	2008-12-30 13:29	威望	+1	应当老人老政策,新人新政策
对生玉米	2008-12-30 08:47	威望	+1	经济房害人的哦
tttlan	2008-12-29 22:46	威望	+3	太水了
猪与鼠	2008-12-28 13:56	威望	-1	我们连经济适用房都摇不到
明明mm	2008-12-28 12:53	威望	+1	加回来，当初zf说是只要补交土地出让金 ...
圈圈77	2008-12-27 22:04	威望	-1	经济适用房，等得我头发都白了

丽优布艺

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#2

发表于 2008-12-22 10:47 资料个人空间短消息加为好友

不懂政策帮顶吧~~~~~~~~~

tttlan

2008-12-29 22:45

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+3

太水了

杭州汽车东站窗帘城2159A TEL;13634169547 QQ;1059950295

正版乾隆

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#3

发表于 2008-12-22 11:14 资料个人空间短消息加为好友

jtpa

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#4

发表于 2008-12-22 11:30 资料个人空间短消息加为好友

说是说满5年可以卖,但听说没一套经济适用房卖成过,跟本不给过户办证

专打酱油

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表情党

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#5

发表于 2008-12-22 11:30 资料个人空间短消息加为好友

仅发一贴

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职业顶帖

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#6

发表于 2008-12-22 11:36 资料个人空间短消息加为好友

02年买适用房的都是关系户,LZ找家人想办法吧

csp0220

2009-1-9 10:31

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咋尽说真话呢!!

21世纪不动产
倪'R TEL:13958062282

brand106298

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#7

发表于 2008-12-22 11:39 资料个人空间短消息加为好友

麻烦的事情

迷失在过去中~在未来里寻找自己~

luyongchina

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#8

发表于 2008-12-22 11:39 资料个人空间短消息加为好友

据说政府的经济房不受任何约束，为了避免群众意见，改名为专项房，所以楼主唯一的办法是去做官，这样原来的房不用卖，还能以很低的价再买

jinhel

2009-1-4 22:06

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+3

说的太对了,事实就是这样!!!

magicm

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#9

发表于 2008-12-22 11:53 资料个人空间短消息加为好友

能买到当初你的适用房已经很不错了

达雯熙

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#10

发表于 2008-12-22 12:18 资料个人空间短消息加为好友

LZ 你是不是来找骂的?!?!??!?! 55%的收益给国家你不是还有45%??经济适用房本来就是给穷人住的!!!

我希望你叫我全名——达文西尝将冷眼观螃蟹，看你横行得几时!

小牛仔

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#11

发表于 2008-12-22 12:57 资料个人空间短消息加为好友

QUOTE:

原帖由 达雯熙 于 2008-12-22 12:18 发表 LZ 你是不是来找骂的?!?!??!?! 55%的收益给国家你不是还有45%??经济适用房本来就是给穷人住的!!!

穷人的钱就不能升值了？穷人就不能提升自己了？穷人就不能给自己的孩子着想了？其它省市有这样一刀切的吗？还是要讲合理性的！

谁说的

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#12

发表于 2008-12-22 12:59 资料个人空间短消息加为好友

"我被经济适用房套牢，不能自由地去买商品房，55%的收益给ZF可不是小数目啊，当时的差价只有500，现在可是10000了。" ----------------------

----------------------------- 这,都要叫苦?????????? 赚了10000,不能独吞,只能分到45%,就叫套牢???????? 天啊,我怎么没机会被这样的金链子套牢??????我也要套!!!!!!

小牛仔

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#13

发表于 2008-12-22 13:01 资料个人空间短消息加为好友

QUOTE:

原帖由 仅发一贴 于 2008-12-22 11:36 发表 02年买适用房的都是关系户,LZ找家人想办法吧

呵呵，我可是老老实实申请的！老爸是老农，守着老家的几分地，老妈是主妇，一个勤劳的农村妇女。有钱的话，会差这500元占用ZF资源吗？而且房子不隔音、不隔热、还漏水。

uway (TA)

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衔头义定自

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#14

发表于 2008-12-22 13:02 资料个人空间短消息加为好友

呵呵！有钱人啊！

the way is by your feet!

beijiboy

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#15

发表于 2008-12-22 13:04 资料个人空间短消息加为好友

经济适用房是给没有房，而买不起商品房的人住的，你既然有了买商品房的钱了，不让你退房已经很不错了，还给你白住了这么多年。你当初买经济房的时候是享受了别人享受不到的好处，而不是你现在卖房绝对亏了。

吴新雨

2008-12-26 12:26

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说的对！

和谐社会

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#16

发表于 2008-12-22 13:08 资料个人空间短消息加为好友

第二条能操作，就是感觉不太好！

太阳公寓

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#17

发表于 2008-12-22 13:14 资料个人空间短消息加为好友

饱汉不知饿汗饥～有钱人申请到经济适用房，居然还叫曲，这个世界太疯狂

房市触底的标志是大KFS合并、倒闭，小KFS倒闭是正常现象，不是房市基本面的标志。

桂花开

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#18

发表于 2008-12-22 13:18 资料个人空间短消息加为好友

我还没房呢！你知足吧！

小牛仔

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#19

发表于 2008-12-22 13:18 资料个人空间短消息加为好友

QUOTE:

原帖由 太阳公寓 于 2008-12-22 13:14 发表饱汉不知饿汗饥～有钱人申请到经济适用房，居然还叫曲，这个世界太疯狂

难道当时的穷人，住在适用房里的，就不能发展了！

whh9966

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#20

发表于 2008-12-22 13:20 资料个人空间短消息加为好友

冰川狸

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#21

发表于 2008-12-22 13:40 资料个人空间短消息加为好友

楼主,我也有同感——你这样的帖子会找骂的. 假设你的房子是100平米的,买入价是3000元/平米(当时你周围的商品房是3500元/平米),现在你们那一带的房子均价是13000元/平米,那么你花300000元买的房子,以1300000元卖出,收益一百万,上缴55万,你落袋45万. 也就是说,你当年投资30万,现在连本带利收回75万,这个收益你还不满足,还说穷人的钱没增值,不是找骂是什么.——当然,我这个计算是大致的估计,没除掉税费以及你的一些交易成本,也不考虑你的房子是否有人买.

lusefercn	2008-12-31 22:20	威望	+3	说的太对了。
非_衣	2008-12-22 16:20	威望	+1	说得很好，支持！

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冰川狸

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#22

发表于 2008-12-22 13:48 资料个人空间短消息加为好友

政府当初推出经济适用房,是给一些低收入的人解决住房问题的但实际上当初蜂拥去摇号的人很多不是买不起商品房,是图它经济适用房便宜,可以少花点,可能也想过将来可以多赚点.所以政策的限制越来越多,直到最后宣布"上缴百分之五十五".在这个问题上,政府做得没有错,对于那些被套的人,只能说:谁让你当初图便宜.

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达雯熙

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#23

发表于 2008-12-22 13:55 资料个人空间短消息加为好友

QUOTE:

原帖由 小牛仔 于 2008-12-22 12:57 发表穷人的钱就不能升值了？穷人就不能提升自己了？穷人就不能给自己的孩子着想了？其它省市有这样一刀切的吗？还是要讲合理性的！

认赌服输!!! 当时逼你买了?

我希望你叫我全名——达文西尝将冷眼观螃蟹，看你横行得几时!

卷起千堆雪

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#24

发表于 2008-12-22 13:56 资料个人空间短消息加为好友

亏什么亏啊，不是还赚了45%吗，你当年买的价格肯定很低的，光45%也有30-40万了，真是人心不足蛇吞象啊

买车的包身工

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#25

发表于 2008-12-22 14:03 资料个人空间短消息加为好友

这个一刀切的政策是值得商榷的，应该对今后购买经济房的野猪适用这个方式，明明白白消费嘛。。。。。。

akens

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#26

发表于 2008-12-22 14:10 资料个人空间短消息加为好友

QUOTE:

原帖由 小牛仔 于 2008-12-22 13:01 发表呵呵，我可是老老实实申请的！老爸是老农，守着老家的几分地，老妈是主妇，一个勤劳的农村妇女。有钱的话，会差这500元占用ZF资源吗？而且房子不隔音、不隔热、还漏水。

你02年单身能老老实实申请到经济适用房?你几岁了?

ysacx

2008-12-27 23:58

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-1

03年前政策很宽松的,只要有杭州户口就 ...

我爱儿童节

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#27

发表于 2008-12-22 14:30 资料个人空间短消息加为好友

和楼主情况类似，第二条还是可行的，虽然麻烦点。 55%上缴了之后，自己剩下的那些里面，当初装修啊家具啊电器啊这种难道不算么？这些难道不是自己的钱么？经济适用房的很多配套啊什么都跟不上，（除了东新园），我本人在三墩水乡，人在大关工作，路已经很远了，家附近没有大超市，没有农贸市场，医院貌似也没有，晚上经常空气里弥漫着臭味。。说句实话，住的人也杂。房子质量也有问题，墙在掉皮。所以已经有和楼主相同的想法了。但也不知道怎么操作。而且别人在同等情况下也不买你经济适用房啊苦啊，而且真的很想给孩子一个好的学区，让他能从小接收较好的环境教育。

aoc2004

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#28

发表于 2008-12-22 14:34 资料个人空间短消息加为好友

原理上说赠与是可以的, 但不知道这样房产证会不会有问题. LZ还是去请教下中介吧,估计他们的办法多.花些小钱赚大钱.

福燕临门燕窝

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#29

发表于 2008-12-22 14:37 资料个人空间短消息加为好友

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正适清明

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#30

发表于 2008-12-22 14:43 资料个人空间短消息加为好友

教你一个方法:把房子退还给政府,再去买商品房!

紫贝蝴蝶

2009-1-4 13:10

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+1

好主意