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我被经济适用房套牢！我的孩子怎么办？

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发表于2008-12-22 10:44 只看楼主  过滤水帖 

楼主

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本人于2002年买了经济适用房，和当时的同地段商品房差价也就500元。那时是单身，收入也不高，没考虑很多，就参加摇号，中了，买了！想想，等以后混得好，收入高了以后（或找到富婆），再考虑为孩子买学区房。 现在，老婆有了，孩子有了，两人的收入还可以，准备为孩子的将来考虑，而且老婆上班也远。准备在她单位附近买个小套，学区也不错。 可是，去年出来的政策将我的计划全部打乱，我被经济适用房套牢，不能自由地去买商品房，55%的收益给ZF可不是小数目啊，当时的差价只有500，现在可是10000了。而且也不知道怎么操作！能卖吗？卖给谁？卖给别人后房子的性质？对政策的评论我不想展开，好多人都清楚。 我也考虑了几个办法： 1.以女儿名义买，但是她只有4岁，能买吗？父母能不能代缴按揭，还是要一次性付清的呢（她没有还贷能力）？能落户吗？一次性付清也没有这个实力！ 2.我和老婆假离婚，现房产归老婆，我再去买商品房，再复合，貌似可以，但味道不好！能这样操作吗？ 3.去年的适用房政策细则能有改变，做到法不追溯，还是执行2002年的规定，我就可以少损失点了！毕竟我们那时的钱更加可怜，也是钱啊，不能就这样被套走！只能一辈子做穷人。 望有经验的人士、政策资深人士给我支支招！小弟叩拜了！
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小牛仔的空间

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青铜掌友

发表于2008-12-22 10:47 只看该作者

沙发

不懂政策 帮顶吧~~~~~~~~~
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杭州汽车东站窗帘城2159A   TEL;13634169547   QQ;1059950295
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发表于2008-12-22 11:14 只看该作者

板凳

[em02] [em02] [em02]
正版乾隆的空间

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发表于2008-12-22 11:30 只看该作者

地板

说是说满5年可以卖,但听说没一套经济适用房卖成过,跟本不给过户办证
jtpa的空间

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发表于2008-12-22 11:30 只看该作者

1 #

[em02]
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青铜掌友

发表于2008-12-22 11:36 只看该作者

2 #

02年买适用房的都是关系户,LZ找家人想办法吧
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仅发一贴的空间

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19楼宣传大使

发表于2008-12-22 11:39 只看该作者

3 #

[em21] [em21] 麻烦的事情
brand106298的空间

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发表于2008-12-22 11:39 只看该作者

4 #

据说政府的经济房不受任何约束，为了避免群众意见，改名为专项房，所以楼主唯一的办法是去做官，这样原来的房不用卖，还能以很低的价再买
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luyongchina的空间

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发表于2008-12-22 11:53 只看该作者

5 #

能买到当初你的适用房已经很不错了
乐号1226 活力长岛022
magicm的空间

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发表于2008-12-22 12:18 只看该作者

6 #

LZ 你是不是来找骂的?!?!??!?! 55%的收益给国家 你不是还有45%??经济适用房 本来就是给穷人住的!!!
达雯熙的空间

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发表于2008-12-22 12:57 只看该作者

7 #

引用: 原帖由 达雯熙 于 2008-12-22 12:18 发表 LZ 你是不是来找骂的?!?!??!?! 55%的收益给国家 你不是还有45%??经济适用房 本来就是给穷人住的!!!
穷人的钱就不能升值了？穷人就不能提升自己了？穷人就不能给自己的孩子着想了？其它省市有这样一刀切的吗？还是要讲合理性的！
小牛仔的空间

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青铜掌友

发表于2008-12-22 12:59 只看该作者

8 #

"我被经济适用房套牢，不能自由地去买商品房，55%的收益给ZF可不是小数目啊，当时的差价只有500，现在可是10000了。" ----------------------[em15] [em15] [em15] ----------------------------- 这,都要叫苦?????????? 赚了10000,不能独吞,只能分到45%,就叫套牢???????? 天啊,我怎么没机会被这样的金链子套牢??????我也要套!!!!!!
恨无术疗君重度拖延症耳~~~
谁说的的空间

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发表于2008-12-22 13:01 只看该作者

9 #

引用: 原帖由 仅发一贴 于 2008-12-22 11:36 发表 02年买适用房的都是关系户,LZ找家人想办法吧
呵呵，我可是老老实实申请的！老爸是老农，守着老家的几分地，老妈是主妇，一个勤劳的农村妇女。 有钱的话，会差这500元占用ZF资源吗？而且房子不隔音、不隔热、还漏水。
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发表于2008-12-22 13:02 只看该作者

10 #

呵呵！有钱人啊！
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发表于2008-12-22 13:04 只看该作者

11 #

经济适用房是给没有房，而买不起商品房的人住的，你既然有了买商品房的钱了，不让你退房已经很不错了，还给你白住了这么多年。你当初买经济房的时候是享受了别人享受不到的好处，而不是你现在卖房绝对亏了。
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发表于2008-12-22 13:08 只看该作者

12 #

第二条能操作，就是感觉不太好！ [em15]
和谐社会的空间

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发表于2008-12-22 13:14 只看该作者

13 #

饱汉不知饿汗饥～ 有钱人申请到经济适用房，居然还叫曲，这个世界太疯狂[em30]
房市触底的标志是大KFS合并、倒闭，小KFS倒闭是正常现象，不是房市基本面的标志。
太阳公寓的空间

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发表于2008-12-22 13:18 只看该作者

14 #

我还没房呢！你知足吧！
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发表于2008-12-22 13:18 只看该作者

15 #

引用: 原帖由 太阳公寓 于 2008-12-22 13:14 发表 饱汉不知饿汗饥～ 有钱人申请到经济适用房，居然还叫曲，这个世界太疯狂[em30]
难道当时的穷人，住在适用房里的，就不能发展了！
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青铜掌友

发表于2008-12-22 13:20 只看该作者

16 #

[em51]
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发表于2008-12-22 13:40 只看该作者

17 #

楼主,我也有同感——你这样的帖子会找骂的. 假设你的房子是100平米的,买入价是3000元/平米(当时你周围的商品房是3500元/平米),现在你们那一带的房子均价是13000元/平米,那么你花300000元买的房子,以1300000元卖出,收益一百万,上缴55万,你落袋45万. 也就是说,你当年投资30万,现在连本带利收回75万,这个收益你还不满足,还说穷人的钱没增值,不是找骂是什么.——当然,我这个计算是大致的估计,没除掉税费以及你的一些交易成本,也不考虑你的房子是否有人买.
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冰川狸的空间

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发表于2008-12-22 13:48 只看该作者

18 #

政府当初推出经济适用房,是给一些低收入的人解决住房问题的 但实际上当初蜂拥去摇号的人很多不是买不起商品房,是图它经济适用房便宜,可以少花点,可能也想过将来可以多赚点.所以政策的限制越来越多,直到最后宣布"上缴百分之五十五".在这个问题上,政府做得没有错,对于那些被套的人,只能说:谁让你当初图便宜.
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发表于2008-12-22 13:55 只看该作者

19 #

引用: 原帖由 小牛仔 于 2008-12-22 12:57 发表 穷人的钱就不能升值了？穷人就不能提升自己了？穷人就不能给自己的孩子着想了？其它省市有这样一刀切的吗？还是要讲合理性的！
认赌服输!!! 当时逼你买了?
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发表于2008-12-22 13:56 只看该作者

20 #

亏什么亏啊，不是还赚了45%吗，你当年买的价格肯定很低的，光45%也有30-40万了，真是人心不足蛇吞象啊[em30]
卷起千堆雪的空间

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发表于2008-12-22 14:03 只看该作者

21 #

这个一刀切的政策是值得商榷的，应该对今后购买经济房的野猪适用这个方式，明明白白消费嘛。。。。。。
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发表于2008-12-22 14:10 只看该作者

22 #

引用: 原帖由 小牛仔 于 2008-12-22 13:01 发表 呵呵，我可是老老实实申请的！老爸是老农，守着老家的几分地，老妈是主妇，一个勤劳的农村妇女。 有钱的话，会差这500元占用ZF资源吗？而且房子不隔音、不隔热、还漏水。
你02年单身能老老实实申请到经济适用房?你几岁了?
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发表于2008-12-22 14:30 只看该作者

23 #

和楼主情况类似，第二条还是可行的，虽然麻烦点。 55%上缴了之后，自己剩下的那些里面，当初装修啊家具啊电器啊这种难道不算么？这些难道不是自己的钱么？ 经济适用房的很多配套啊什么都跟不上，（除了东新园），我本人在三墩水乡，人在大关工作，路已经很远了，家附近没有大超市，没有农贸市场，医院貌似也没有，晚上经常空气里弥漫着臭味。。说句实话，住的人也杂。房子质量也有问题，墙在掉皮。所以已经有和楼主相同的想法了。但也不知道怎么操作。 而且别人在同等情况下也不买你经济适用房啊 苦啊，而且真的很想给孩子一个好的学区，让他能从小接收较好的环境教育。
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青铜掌友

发表于2008-12-22 14:34 只看该作者

24 #

原理上说赠与是可以的, 但不知道这样房产证会不会有问题. LZ还是去请教下中介吧,估计他们的办法多.花些小钱赚大钱.
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发表于2008-12-22 14:37 只看该作者

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发表于2008-12-22 14:43 只看该作者

26 #

教你一个方法:把房子退还给政府,再去买商品房!
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