发表新帖
话题 投票
回复本帖
1 2 3 下一页 下一页
返回列表

买房省钱实用六绝招

操作记录 历史

发表于2008-12-23 15:17 只看楼主  过滤水帖 

楼主

分享到： qq sina qw renren QQ关注

六选
房在于精不在于大
http://www.yidichan.com/
很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。……
有时低一点也不错
http://www.yidichan.com/
现在市中心地区的许多高层、小高层，同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。高也有高的缺点，比如，越高风越大，不能随意开窗；上下楼乘坐电梯的时间较多；不适宜恐高症患者居住等。另外，拿底楼与二楼相比，每月可节省电梯运行费几十元，日积月累，也是一笔不小的积蓄。……
要风度更要有温度
http://www.yidichan.com/ 近两年建成的商品住宅，大都是外凸式大开窗，有的还是270度转角型大窗，这类大窗固然美观，采光和视野都无可挑剔，但却有一个弱点，保温性较差。前不久，本市已正式实施《建筑节能管理办法》，要求新建住宅全部按照节能50%设计建造，规定节约型住宅除了窗户墙体的面积比例不得超过60%外，还要采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术、太阳能热水系统等等。虽然每平方米住宅造价会增加100元左右，但这些支出与日常节省下来的水、电、煤等费用相比，几年就可以收回。…… 毛坯装修自己作主
http://www.yidichan.com/ 有的人喜欢个性化的家庭装潢，那么，在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内，可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房，买下来后又重新装修，实在有点可惜。因此，从节约的角度出发，毛坯房还是全装修房，自己在买房前一定要想好。…… 宁要绿化不要水景
http://www.yidichan.com/ 购房者在买房时，还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高，但物业管理费却蛮高，究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖)，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化
http://www.yidichan.com/index2.aspx?itemID=101成本高。…… 面子设施不要也罢
http://www.yidichan.com/ 所谓“面子设施”，是指小区内的会所设施。目前本市许多小区内的会所，大都不开张营业。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的，是计入开发商开发成本之中的。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，价格相对会便宜一些。……
三问
第一招：投石问路
http://www.yidichan.com/zhuanhua/tangningone.htm。通过投石问路来试探对方，从而获得一些以前未知的重要信息。投石问路的主要工具是“石头”——假设问句，买方可提出各种假设问句，如“我们该如何分期付款
http://www.yidichan.com/index2.aspx?itemID=101（预付款）？”“如果自己装修房价怎么算？”“如果多人合伙一次购买几套房有何优惠？”等等。这些“石头”使买方能进一步了解开发商的商业习惯和动机，使自己能够很从容地砍价。 第二招：施加压力
http://www.yidichan.com/zhuanhua/tangningone.htm。谈判的目的是要使对方让步，从而达到降价的目的。在众多的战术中，施加压力是一种传统的有效的强攻型战术，即在谈判过程中向对方施加压力，迫使对方让步，接受自己的建议。常见的施压方法主要有：让卖方感到吃惊，出其不意。如关于对建房成本的了解等；设立限制，限制越严格，卖方压力越大；红黑脸配合。买方中一人态度强硬，另一人提出中立策略，使双方都能接受。 第三招：欲擒故纵
http://www.yidichan.com/zhuanhua/tangningone.htm。即在谈判中保持不热不冷的态度，但先让卖方热起来，激起卖方的成交欲望，在展示买方买房的诚意后，表现出因为难以接受卖方的价格而无可奈何地放弃，从而使卖方主动降价，以达其目的。使用这一招，必须掌握让步技巧，主动退让，以换取对方更大的退步与妥协，以退为进来达到砍价
http://www.yidichan.com/index2.aspx?itemID=101的目的。
TA共获得： 威望:+2分| 评分共:2条
正在加载中，请稍后...

       

收藏 |推荐
yidichan的空间

0关注 1粉丝 1帖子

金币：
12
威望：
14 V1
现居：
北京 海淀

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 15:27 只看该作者

沙发

[em02] [em02] [em02] 实用的帖子
虫二11的空间

粉丝：
24
金币：
4
威望：
6642 V11

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 16:34 只看该作者

板凳

实用[em02]
诚召在杭建筑设计院工作的朋友们 项目合作，以求共赢 QQ：87179760 Tel：13777570054 长期有效
xianyun1985的空间

粉丝：
11
金币：
203
威望：
310 V6

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 16:41 只看该作者

地板

确实很实用啊[em02]
多啦A梦66的空间

粉丝：
5
金币：
442
威望：
3121 V10

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 16:46 只看该作者

1 #

[em02]
勇敢尝试
不爱花钱的空间

粉丝：
3
金币：
158
威望：
390 V6

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-12-23 17:01 只看该作者

2 #

很不错,学习了![em02]
体验生活的空间

粉丝：
2
金币：
2333
威望：
78573 V16

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 17:37 只看该作者

3 #

[em02] [em02]
福燕临门 新品上市 全场七折 店内各优惠活动见个人博客 http://blog.19lou.com/11584826 点ID即可快速进入
福燕临门燕窝的空间

粉丝：
4
金币：
104
威望：
8277 V12

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 17:44 只看该作者

4 #

[em02]
fx7378的空间

粉丝：
3
金币：
17
威望：
2088 V9

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 18:08 只看该作者

5 #

[em02] [em02] [em02]
房价看空,5折不是梦。 买房不必急，时间换金钱。
xugp的空间

粉丝：
3
金币：
580
威望：
2839 V10

发私信 关注TA

发表于2008-12-23 22:25 只看该作者

6 #

[em52] [em52] [em52]
jesse2005的空间

粉丝：
10
金币：
568
威望：
965 V8

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-12-24 10:56 只看该作者

7 #

很实用的建议[em54]
你喜欢吃榴莲吗？ 生活中有无数的可能！
时光刻痕的空间

粉丝：
2
金币：
14
威望：
566 V7

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 10:57 只看该作者

8 #

[em22] [em21] [em14]
@@@@@人在江湖瓢-----那有不挨刀?????///////////
江城路的空间

粉丝：
6
金币：
18
威望：
8533 V12

发私信 关注TA

19楼宣传大使

发表于2008-12-24 11:03 只看该作者

9 #

[em52] [em52]
yyanyd的空间

粉丝：
3
金币：
0
威望：
2611 V10

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:07 只看该作者

10 #

[em02] [em02] [em02]
荣辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天边云舒云卷。
akie的空间

粉丝：
9
金币：
1415
威望：
2727 V10

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:09 只看该作者

11 #

实用,赞个
easonchao的空间

粉丝：
22
金币：
141
威望：
5238 V11

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-12-24 11:14 只看该作者

12 #

[em02]
http://blog.19lou.com/11798896/spacelist-blog 博客欢迎来访
橙摄影小菲的空间

粉丝：
3
金币：
241
威望：
1804 V9

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:18 只看该作者

13 #

[em54]
珊珊来吃的空间

粉丝：
5
金币：
331
威望：
5958 V11

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:20 只看该作者

14 #

[em02]
yaya1123的空间

粉丝：
13
金币：
63
威望：
5932 V11

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-12-24 11:30 只看该作者

15 #

辛苦了！
zhangma的空间

粉丝：
162
金币：
888
威望：
31219 V15

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-12-24 11:32 只看该作者

16 #

确实是很实用呢
bsxj的空间

粉丝：
2
金币：
419
威望：
183 V5

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:32 只看该作者

17 #

[em54] [em54] [em54]
夜照亮了夜
yayasky的空间

粉丝：
20
金币：
601
威望：
3405 V10

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:42 只看该作者

18 #

回复 #1 yidichan 的帖子

[em02]
自然心的空间

粉丝：
0
金币：
11
威望：
897 V8

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:46 只看该作者

19 #

[em22]
好好活着，因为我们会死很久很久……
落入人间的精灵的空间

粉丝：
56
金币：
2460
威望：
38841 V15

发私信 关注TA

青铜掌友

发表于2008-12-24 11:53 只看该作者

20 #

[em02]
kaluosi66的空间

粉丝：
111
金币：
790
威望：
30435 V15

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:59 只看该作者

21 #

[em02]
ruanjie626的空间

粉丝：
3
金币：
24
威望：
146 V5

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 11:59 只看该作者

22 #

哦～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ [ 本帖最后由 lalalala8 于 2008-12-24 12:01 编辑 ]
等候
lalalala8的空间

粉丝：
2
金币：
372
威望：
358 V6

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 12:04 只看该作者

23 #

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
zhu840912的空间

粉丝：
3
金币：
376
威望：
-466 V0

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 12:05 只看该作者

24 #

该用户的发言被禁止!
挂一档低飞的空间

禁止发言
粉丝：
0
金币：
23
威望：
339

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 12:25 只看该作者

25 #

没有百分之百完美的房子！
快乐的鼹鼠的空间

粉丝：
29
金币：
951
威望：
8071 V12

发私信 关注TA

发表于2008-12-24 12:27 只看该作者

26 #

实用 谢谢
2009,期待
junyanggcq的空间

粉丝：
2
金币：
117
威望：
512 V7

发私信 关注TA

1 2 3 下一页 下一页
返回列表

使用高级回复（可批量传图、插入视频等）

快速回复

写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

大秀场

热门推荐：杭州地铁手工DIY杭州美食杭州二手车杭州旅游杭州地图杭州保姆杭州交友杭州租房装修日记杭州家教杭州公交杭州招聘面试攻略

广播台

热门推荐： 火车票转让 减肥论坛 旅游论坛 香港旅游攻略 杭州游玩 杭州自助游攻略 杭州家政 装修日志 两性论坛 亲子论坛 杭州汽车
复地连城国际杭州人才市场在哪 电话杭州西湖区邮编华西村为什么那么有钱滨江二手房农业银行信用卡怎么样杭州的宠物医院贾菅劬低殴杭州动漫培训

找客服

回顶部
网络城市群 杭州论坛 台州论坛 嘉兴论坛 宁波论坛 绍兴论坛 湖州论坛 温州论坛 金华论坛 舟山论坛 衢州论坛 丽水论坛 萧山论坛 余杭论坛 临安论坛 富阳论坛 桐庐论坛 建德论坛 淳安论坛 重庆论坛 福州论坛 苏州论坛 泉州论坛 上海论坛 武汉论坛 天津论坛 北京论坛 长春论坛 广州论坛 南京论坛 合肥论坛 太原论坛 扬州论坛 石家庄论坛