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标题: 有谁有购买杭州 经济适用房的经验
羊羊妈咪
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发表于 2009-1-4 13:22  资料  个人空间  短消息  加为好友 
有谁有购买杭州 经济适用房的经验

请问楼里有谁申请过杭州的经济适用房。 需要什么样的程序,资料,请分享下经验。。 谢谢。。

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发表于 2009-1-5 16:34  资料  个人空间  短消息  加为好友 
杭州市区经济适用住房申请家庭需提交主要申请材料   一、《杭州市区经济适用住房申请表》(原件)   二、申请人、配偶及申请家庭成员身份证(复印件)   三、申请人入杭籍5年以上证明(原件)   四、申请人、配偶及申请家庭成员户口簿(复印件)或有效户籍证明原件   五、申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明(原件或复印件)   六、申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明(原件)   七、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件或复印件)   八、部队师级以上政治部等相关部门开具的证明(仅限符合杭州市安置条件的军队人员)   注:提交复印件的材料均须由社区(单位)校验原件。(上述表格都是在规定的申请时间内去社区领的)   《杭州市区经济适用住房申请表》填表及提交申请材料须知   一、申请家庭填写户口及居住地址应填写户口簿首页地址及居住地房屋的详细地址,参考格式为“XX小区XX幢XX单元XX室”,申请家庭提交户口簿复印件时,应提供户口簿首页以及申请人、配偶及申请家庭成员所在页。   二、申请家庭应填写“婚姻状况”,包括已婚、离异、未婚、丧偶四种类型。申请人及申请家庭成员已婚,提供结婚证复印件;离异的,提供经民政部门备案的离婚协议书、离婚证或民事调解书(判决书)复印件;未婚的,提供户口所在地民政部门出具的未婚证明原件;丧偶的,提供配偶死亡证明。   三、申请家庭应填写“工作单位”。有工作单位或个体经营人员填写所在单位或商户全称,离退休人员填写“离退休”,持失业证人员填写“失业”,持就业援助证人员填写“待业”,持困难家庭救助证家庭填写“困难”,无业人员填写“无业”,灵活就业人员填写“灵活就业”,全日制在校学生填写“在校生”,现役军人填写“军人”,申请人配偶为农业户籍无业人员填写“务农”。   三、申请家庭应填写“上年度收入”和“上年度家庭总收入”及“上年度人均收入”。单位(商户)职工,由单位(商户)出具收入证明并附收入详细清单;离退休人员提供离退休证复印件及离退休上年度工资发放单(或银行工资清单);失(待)业人员出具注册有效的《失业证》或《就业援助证》复印件;困难家庭提供注册有效的《困难家庭救助证》复印件;无业或灵活就业人员填写收入具结书经公示后由街道在申请表盖章确认;全日制在校生提供注册有效的《学生证》复印件;军人提供《士兵证》或《军官证》复印件、部队出具的收入证明及符合杭州市区安置条件的证明原件。   四、申请家庭填写“申请家庭成员”,指与申请人同一户籍且愿意作为共同申请人的直系血亲。   五、申请家庭应填写“家庭房屋情况”,指申请表所列的申请人、配偶及申请家庭成员所有(包括共同共有,按份共有)或承租的房产(但不包括借住父母或亲友的住房及承租私人的住房)。需提供的房产状况证明具体如下:   1、申请人及配偶均属本市区城镇居民户口的,提供双方户口簿首页地址的房屋产权证或租赁证复印件;申请人及配偶现有(或已有过)其他房产的还需要提供产权证或租赁证的复印件或房产买卖合同;属集体户口,由单位出具房产情况证明并提供现居住地房屋产权证或租赁证复印件。   2、申请人配偶属非城镇居民户口的,需提供户口所在地土地管理部门出具的批地建房份额证明;属外地城镇居民户口的(包括入杭时间不满5年的),提供外地户口簿首页地址房屋产权证或租赁证复印件,还须提供原户口所在地房产行政主管部门及单位出具的房产情况证明。   3、申请人属本市集体户口的无业人员,原户籍属外地城镇居民户口的提供原户口簿首页地址房屋产权证或租赁证复印件,还须提供原户口所在地房产行政主管部门及单位出具的房产情况证明;原户籍属非城镇居民户口的,需提供户口所在地土地管理部门出具的批地建房份额证明。   4、同一户籍内申请家庭成员现有(或已有过)其他房产的提供房屋产权证或租赁证的复印件或房产买卖合同,申请家庭成员已婚且其配偶未列为申请家庭成员的,需提供该配偶房产情况证明。   5、申请家庭成员属现役军人,由所在部队师级以上后勤部的营房部门或房改办开具军队住房情况证明;如属转业军人,需由原所在部队师级以上后勤部的营房部门或房改办开具军队住房情况证明;退回的军产房请提供退房协议。   六、申请人、配偶在表格签名栏签名,家庭成员填报申请具结书。   七、所有收入证明、收入具结书、房产情况证明、批地建房份额证明、军队住房情况证明、申请具结书需使用统一格式并提供原件。

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发表于 2009-1-5 16:35  资料  个人空间  短消息  加为好友 
杭州市区经济适用住房申购流程

 一、杭州市住房制度改革办公室(以下简称市房改办)在《杭州日报》等有关媒体上发布《受理公告》。  二、符合受理对象条件的申请家庭将《申请表》和申请材料报户籍所在地社区居委会。   三、社区居委会在公示登记期内登记公示申请,并将申请家庭信息录入《公示表》。   四、社区居委会在公示登记期截止后将《公示表》送所属街道办事处盖章,并在公示期内予以公示。   五、社区居委会在公示期内接受群众举报,填写《举报登记表》,并通知被举报人提供相关证明。   六、社区居委会在公示期截止后填写《公示汇总表》,将所有表格和申请材料送所属街道办事处。   七、街道办事处对公示无异议的家庭,在《申请表》上盖章确认。对公示有异议的家庭,经核实举报属实的,不予盖章确认;经核实举报不确切的,在《申请表》上标注并予以盖章确认。随后,街道办事处将所有表格和申请材料汇总送所在区建设(房管)局。   八、区建设(房管)局将申请家庭信息录入经济适用住房审核系统并进行初审后,将初步符合申购条件家庭的所有表格和申请材料汇总送市房改办。   九、市房改办将申请家庭信息送市房产档案馆核查。对不符合申购条件的家庭,退回其申请材料。   十、市房改办对基本符合申购条件的家庭,摇号(电视直播)产生受理顺序号,并在《杭州日报》等有关媒体上发布《摇号结果公告》。   十一、符合申购条件的申请家庭根据《摇号结果公告》,携带相关证明原件,在受理登记期内到所在区建设(房管)局进行受理登记,领取相应的《受理单》。   十二、市房改办在《杭州日报》等有关媒体上发布《选房公告》。申请家庭在规定时间内持《受理单》到选房现场换取《准购证》,参加选房。   十三、选房结束后,市房改办在《杭州日报》等有关媒体上发布《选房结果公告》。   十四、设有劳动人事部门的单位,其职工申请经济适用住房的,可参照上述流程由单位公示并确认。   申请人属于集体户口的灵活就业人员或无业人员,到户籍所在地的街道办事处进行公示登记。

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发表于 2009-1-5 16:37  资料  个人空间  短消息  加为好友 
  1.申请购买经济适用住房需要具备哪些条件?   答:申购经济适用住房必须同时具备下列条件:   (1)家庭成员至少有一个具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);   (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;   (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);   (4)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。   2.“学生户口”指什么?   答:“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。   3.“5年”的户籍年限如何计算?   答:“5年”的户籍年限可以累加计算,但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。   4.一户“申请家庭”如何确定?   答:一户“申请家庭”包括以下三种情况:   (1)一对夫妻为一户申请家庭,属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。   (2)离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权的,视作一户申请家庭。   (3)年龄在35周岁及以上的单身无房户,也视作一户申请家庭。   5.申请人的配偶在婚前已购买经济适用住房的,是否还可以申购经济适用住房?   答:由于一户申请家庭只能购买一套经济适用住房,因此申请人不能再申购经济适用住房。   6.哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围?   答:申请家庭房产建筑面积核定范围:申请人及其配偶和申请家庭成员及其配偶现有和已有过的下列房产都要纳入核定范围:   (1)承租的公有住房;   (2)已购买的房改房;   (3)按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房(如属货币安置未购买住房,以拆迁安置协议注明的安置面积为准)等;   (4)申请建造的批准建房,含“撤村建居”住房;   (5)通过购买、继承、赠与等方式取得的各类房产(包括住宅与非住宅);   (6)军产房;   (7)已转让、赠与的所有房产(包括住宅与非住宅)。   7.婚姻状况变动涉及的房产怎样核定?   答:夫妻离异后,原婚姻关系存续期间购买的房改房,双方均按全部面积核定。原婚姻关系存续期间作为夫妻共同财产的商品房、二手房等非实物分房房产,也均按全部面积核定,除非当时夫妻双方即约定为按份共有,并在产权证(未确权的以公证书为准)上明确了份额的,按产权证(未确权的以公证书为准)记载的各自份额面积分别核定。原婚姻关系存续期间承租的公房,以经民政部门备案的离婚协议或判决书中明确分割的面积核定,若离婚协议或判决书中未明确的,应核定为租赁证载明一方的房产。   8.2008年申请经济适用住房的家庭人均收入上限标准是多少?   答:根据杭州市统计局公布的2007年杭州市区人均可支配收入是21689元,今年的人均收入上限标准按照2007年人均可支配收入的60%确定,即13013元。

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发表于 2009-1-7 09:37  资料  个人空间  短消息  加为好友 
看起来好像很麻烦的样子。。。 不过为了将来还是要试试看的。。 谢谢。。。

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发表于 2009-2-16 10:52  资料  个人空间  短消息  加为好友 
好像是挺麻烦的!

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