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标题: [楼市新闻] 王石降价很坚决 万科2009年又成楼市带头大哥
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发表于 2009-1-14 10:27  资料  个人空间  短消息  加为好友 
王石降价很坚决 万科2009年又成楼市带头大哥

历史常常惊人的相似。 一年前,王石的 “拐点论”及万科的率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。 不久前,王石再度表态,“根据宏观调控,坚决去调价。”这被业内人士看作是万科新年降价的伏笔。 据悉,万科旗下的各地分公司正酝酿着提供更多的优惠政策,吸引更多的购房者。其中,上海、成都分公司的部分楼盘已推出了多种 “优惠”措施。 在万科的带领下,一轮更凶猛的楼市价格战或许又将拉开帷幕。 部分楼盘变相降价 1年前王石抛出“拐点论”之后,万科在去年新春期间,在全国市场以9.5折甚至更低的价格清仓存量房源。这一事件后来也成为中国楼市真正走向拐点的标志。此后,中国楼市由持续看涨,转变为持续看跌,并最终演变为量价齐跌的熊市景象。 今年,在王石一声“坚决降价”之后,已有万科旗下楼盘充分 “领会”王石讲话精神,结合自身项目的特点,向购房者提供各种促销优惠。 “从月初到本月24日,购买我们楼盘的房子,可以获得1%的优惠。如果登记成为我们的蓝卡会员,还可以在此基础上享受0.2%的优惠,并且还能获得价值3万元的车位、家电、家具折扣券。我们还会在2月底组织一次抽奖活动,中奖者可以获得价值数千元的各种礼品,并且人人都能得奖。考虑到过年期间,很多朋友现金不足,万科还允许购房者在支付一成的首付款后,将剩余的一至二成首付延后到春节以后再支付。” 在上海万科白马花园,一位销售人员热情洋溢地向购房者介绍万科所能提供的各种优惠。据她介绍,不仅万科白马花园举办上述促销活动,万科在上海的其他楼盘也推出了类似的优惠活动。 与上海万科一样,成都万科项目也在悄悄“优惠”。金域蓝湾发布消息,1月7日推出的最新房源均价只卖5500元/平方米,比去年12月30日推出的上一批房源(6666元/平方米起)便宜不少,还可以享受一定的价格优惠。 位于城南的金色海蓉虽然价格未定,但却会有很多不算建筑面积的“赠送面积”,变相“优惠”购房者。 或正酝酿价格战 万科在上海和成都的楼盘采取多种优惠促销的情况,让不少行业人士想起去年。他们甚至担心,今年的楼市也将不平静,会有一场更大规模的楼市降价战会在万科的影响下向全国蔓延。 一位接近万科的人士透露,前两年万科还会顾及和其他开发商之间的关系,现在根本不可能考虑这些。“(因为)首先要考虑自己能否生存。” 此前曾有报道称,万科执行总裁肖莉(肖莉博客)在一个会议上表示,预计今年公司经营利润率 (扣除营业税等影响)为20%~22%,2008年这一数据是26%。 万科的一家合作伙伴地产分析师透露,预测经营利润率下降,很可能说明万科已经为未来的价格战作好了准备。他认为,今年的楼市价格战将比去年更为猛烈。如果说去年大部分开发商还是在万科的带动下被动应战,那么今年在楼市整体供大于求的大背景下,开发商会变得越来越务实,早日降价换取更多现金成为开发商的共识。 尤其是那些中小开发商,为了比万科卖得更好,会推出比万科更低的价格。在此情况下,整个楼市的降价幅度或许会高于去年,只是开发商不会一降到底,而会采用渐进式的降价方式,逐步探底。 据《每日经济新闻》

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linyun_zj
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发表于 2009-1-14 10:40  资料  个人空间  短消息  加为好友 
要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大,恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的!09年在杭发不了威,这个是事实





从正儿八经的市区,跑到了鸟不生蛋的乡下~
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chanjan
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灰太狼


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发表于 2009-1-14 10:54  资料  个人空间  短消息  加为好友 
看的远,才能走的前





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紫气东来---蓬莱仙人


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发表于 2009-1-14 13:11  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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dzyan
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发表于 2009-1-14 13:29  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表 要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大,恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的!09年 ...

万科上海房子多,杭州房价看上海的





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netmonsoon
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发表于 2009-1-14 13:36  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表 要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大,恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的!09年 ...






人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准,包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言 第二十五条 第一款

所谓人权,不是满足个人物欲,而是维持健康生存
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notebook19
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发表于 2009-1-14 13:39  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表 要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大,恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的!09年 ...

表忘记,万科全国最大的项目在杭州!不晓得的去良渚看看,连马路(质量堪比一级公路)都是万科造的。

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netmonsoon
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发表于 2009-1-14 13:41  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 notebook19 于 2009-1-14 13:39 发表 表忘记,万科全国最大的项目在杭州!不晓得的去良渚看看,连马路(质量堪比一级公路)都是万科造的。

是的,也只有万科这个冤大头,还有金城这个冤大头,再算上个广厦也是个冤大头,拿那么多地,那不是造房子,是造一个城,从公路到学校、医院……反正什么都要造,什么都是业主花钱——本来都该是政府投资的





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正版乾隆
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发表于 2009-1-14 13:45  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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我有一棵面包树
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发表于 2009-1-14 13:56  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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linyun_zj
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发表于 2009-1-14 14:15  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 notebook19 于 2009-1-14 13:39 发表 表忘记,万科全国最大的项目在杭州!不晓得的去良渚看看,连马路(质量堪比一级公路)都是万科造的。

良渚是南都吃不消开发了,才投靠的万科。。。哪晓得如今还得赔本赚吆喝。。。06年的良渚不都写着南都吗。。如今以为换了个万科·南都招牌会响一点。。。结果这边忙着打折,那边又没人买帐。。。谁都知道,南都的开发实力如何。。。万科在杭州重点项目没有,可以说。。。良渚还是南都在开发,而且还是原班人马,万科没投入啥。。。杭州真正唯一的一个万科楼盘,也就1个魅力之城。。。还有那个闻偃的,当初也是南都房产的





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apple苹果
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发表于 2009-1-14 14:23  资料  个人空间  短消息  加为好友 
带头大哥不是最后进了班房了吗? 吃螃蟹是要有一定勇气跟实力的

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eric_dy
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发表于 2009-1-14 14:41  资料  个人空间  短消息  加为好友 
一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!

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netmonsoon
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发表于 2009-1-14 15:07  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 eric_dy 于 2009-1-14 14:41 发表 一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!

万科在全国赚了大钱不假,但是在杭州做的确实比较无知……来得晚,半路接手,周期短,没久囤地拉长开发周期,自然没有别的楼盘赚地价差赚得多。不过,在经济危机时,跑得快,也算是本事了。 赚的不多,还把名气搞坏了。别说万科降价得到拥护啊,那是没买房的人拥护,以后谁还要再买万科的房子,那就真的要想想了,这是个打价格战的主儿。万科是造房子的,学格兰仕买微波炉的方法,买房的人也吃不消的





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zzaitt
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发表于 2009-1-14 15:22  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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纤纤新娘婚纱
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发表于 2009-1-14 15:25  资料  个人空间  短消息  加为好友 
老百姓还是要住房的





皇冠,项链,毛披,安瓶,胸贴.假睫毛.婚鞋,婚纱,礼服,唐装都有,
QQ:44673543  (婚纱)
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cocoyiyi227
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不说谎的椰子


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发表于 2009-1-14 15:29  资料  个人空间  短消息  加为好友 
hehe





让建筑赞美生活  爱家  13958170672
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dzyan
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发表于 2009-1-14 15:33  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 eric_dy 于 2009-1-14 14:41 发表 一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!






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拉拉118
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发表于 2009-1-14 15:43  资料  个人空间  短消息  加为好友 





女口果人尔能看日月白这段言舌,那言兑日月人尔白勺目艮目青有严重白勺散光
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autumn_2009
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发表于 2009-1-14 15:48  资料  个人空间  短消息  加为好友 
房价这么一点一点降让观望者更摸不着北。09年才刚开头,今年的经济起落跟房价关联着呢。

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xiatian82
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发表于 2009-1-14 15:57  资料  个人空间  短消息  加为好友 
总归是支持万科的

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恋之纭纭
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飞鱼小木子


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发表于 2009-1-14 16:10  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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xt216
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发表于 2009-1-14 16:14  资料  个人空间  短消息  加为好友 
想住有能力就买,万科良渚我喜欢

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notebook19
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发表于 2009-1-14 16:18  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 xt216 于 2009-1-14 16:14 发表 想住有能力就买,万科良渚我喜欢

除了阳光天际外,其他的都不咋的!

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酿妈
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发表于 2009-1-14 16:21  资料  个人空间  短消息  加为好友 

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notebook19
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发表于 2009-1-14 16:22  资料  个人空间  短消息  加为好友 


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原帖由 autumn_2009 于 2009-1-14 15:48 发表 房价这么一点一点降让观望者更摸不着北。09年才刚开头,今年的经济起落跟房价关联着呢。

应该是今年的房价跟经济起落关联着吧!总之是难兄难弟,相互影响,恶性循环!!!!!!!!!!!ZF拔苗助长导致的后果。 [ 本帖最后由 notebook19 于 2009-1-14 16:23 编辑 ]

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vyg0526 (独狼)
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发表于 2009-1-14 16:23  资料  个人空间  短消息  加为好友 





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发表于 2009-1-14 16:25  资料  个人空间  短消息  加为好友 
老王是聪明人

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sbwd2020
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发表于 2009-1-14 16:33  资料  个人空间  短消息  加为好友 





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心情味道 (黑米粥==>最爱住楼房!)
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超级竹斑


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发表于 2009-1-14 16:34  资料  个人空间  短消息  加为好友 





tai du jue ding yi qie !
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