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王石降价很坚决 万科2009年又成楼市带头大哥

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发表于2009-01-14 10:27 只看楼主  过滤水帖 

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历史常常惊人的相似。 一年前，王石的 “拐点论”及万科的率先降价，掀起了中国楼市的降价风暴。 不久前，王石再度表态，“根据宏观调控，坚决去调价。”这被业内人士看作是万科新年降价的伏笔。 据悉，万科旗下的各地分公司正酝酿着提供更多的优惠政策，吸引更多的购房者。其中，上海、成都分公司的部分楼盘已推出了多种 “优惠”措施。 在万科的带领下，一轮更凶猛的楼市价格战或许又将拉开帷幕。 部分楼盘变相降价 1年前王石抛出“拐点论”之后，万科在去年新春期间，在全国市场以9.5折甚至更低的价格清仓存量房源。这一事件后来也成为中国楼市真正走向拐点的标志。此后，中国楼市由持续看涨，转变为持续看跌，并最终演变为量价齐跌的熊市景象。 今年，在王石一声“坚决降价”之后，已有万科旗下楼盘充分 “领会”王石讲话精神，结合自身项目的特点，向购房者提供各种促销优惠。 “从月初到本月24日，购买我们楼盘的房子，可以获得1%的优惠。如果登记成为我们的蓝卡会员，还可以在此基础上享受0.2%的优惠，并且还能获得价值3万元的车位、家电、家具折扣券。我们还会在2月底组织一次抽奖活动，中奖者可以获得价值数千元的各种礼品，并且人人都能得奖。考虑到过年期间，很多朋友现金不足，万科还允许购房者在支付一成的首付款后，将剩余的一至二成首付延后到春节以后再支付。” 在上海万科白马花园，一位销售人员热情洋溢地向购房者介绍万科所能提供的各种优惠。据她介绍，不仅万科白马花园举办上述促销活动，万科在上海的其他楼盘也推出了类似的优惠活动。 与上海万科一样，成都万科项目也在悄悄“优惠”。金域蓝湾发布消息，1月7日推出的最新房源均价只卖5500元/平方米，比去年12月30日推出的上一批房源(6666元/平方米起)便宜不少，还可以享受一定的价格优惠。 位于城南的金色海蓉虽然价格未定，但却会有很多不算建筑面积的“赠送面积”，变相“优惠”购房者。 或正酝酿价格战 万科在上海和成都的楼盘采取多种优惠促销的情况，让不少行业人士想起去年。他们甚至担心，今年的楼市也将不平静，会有一场更大规模的楼市降价战会在万科的影响下向全国蔓延。 一位接近万科的人士透露，前两年万科还会顾及和其他开发商之间的关系，现在根本不可能考虑这些。“(因为)首先要考虑自己能否生存。” 此前曾有报道称，万科执行总裁肖莉(肖莉博客)在一个会议上表示，预计今年公司经营利润率 (扣除营业税等影响)为20%~22%，2008年这一数据是26%。 万科的一家合作伙伴地产分析师透露，预测经营利润率下降，很可能说明万科已经为未来的价格战作好了准备。他认为，今年的楼市价格战将比去年更为猛烈。如果说去年大部分开发商还是在万科的带动下被动应战，那么今年在楼市整体供大于求的大背景下，开发商会变得越来越务实，早日降价换取更多现金成为开发商的共识。 尤其是那些中小开发商，为了比万科卖得更好，会推出比万科更低的价格。在此情况下，整个楼市的降价幅度或许会高于去年，只是开发商不会一降到底，而会采用渐进式的降价方式，逐步探底。 据《每日经济新闻》
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发表于2009-01-14 10:40 只看该作者

沙发

要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年在杭发不了威，这个是事实
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发表于2009-01-14 10:54 只看该作者

板凳

看的远，才能走的前
可恶的新疆贼！！！
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发表于2009-01-14 13:11 只看该作者

地板

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发表于2009-01-14 13:29 只看该作者

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引用: 原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表 要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年 ...
万科上海房子多，杭州房价看上海的
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发表于2009-01-14 13:36 只看该作者

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引用: 原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表 要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年 ...
[em38]
人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言 第二十五条 第一款 所谓人权，不是满足个人物欲，而是维持健康生存
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发表于2009-01-14 13:39 只看该作者

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引用: 原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表 要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年 ...
表忘记，万科全国最大的项目在杭州！不晓得的去良渚看看，连马路（质量堪比一级公路）都是万科造的。
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发表于2009-01-14 13:41 只看该作者

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引用: 原帖由 notebook19 于 2009-1-14 13:39 发表 表忘记，万科全国最大的项目在杭州！不晓得的去良渚看看，连马路（质量堪比一级公路）都是万科造的。
[em58] [em58] [em58] 是的，也只有万科这个冤大头，还有金城这个冤大头，再算上个广厦也是个冤大头，拿那么多地，那不是造房子，是造一个城，从公路到学校、医院……反正什么都要造，什么都是业主花钱——本来都该是政府投资的[em02]
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发表于2009-01-14 13:45 只看该作者

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发表于2009-01-14 13:56 只看该作者

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发表于2009-01-14 14:15 只看该作者

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引用: 原帖由 notebook19 于 2009-1-14 13:39 发表 表忘记，万科全国最大的项目在杭州！不晓得的去良渚看看，连马路（质量堪比一级公路）都是万科造的。
良渚是南都吃不消开发了，才投靠的万科。。。哪晓得如今还得赔本赚吆喝。。。06年的良渚不都写着南都吗。。如今以为换了个万科·南都招牌会响一点。。。结果这边忙着打折，那边又没人买帐。。。谁都知道，南都的开发实力如何。。。万科在杭州重点项目没有，可以说。。。良渚还是南都在开发，而且还是原班人马，万科没投入啥。。。杭州真正唯一的一个万科楼盘，也就1个魅力之城。。。还有那个闻偃的，当初也是南都房产的
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发表于2009-01-14 14:23 只看该作者

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带头大哥不是最后进了班房了吗？ 吃螃蟹是要有一定勇气跟实力的[em02]
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发表于2009-01-14 14:41 只看该作者

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一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!
eric_dy的空间

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发表于2009-01-14 15:07 只看该作者

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引用: 原帖由 eric_dy 于 2009-1-14 14:41 发表 一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!
[em02] [em02] [em02] 万科在全国赚了大钱不假，但是在杭州做的确实比较无知……来得晚，半路接手，周期短，没久囤地拉长开发周期，自然没有别的楼盘赚地价差赚得多。不过，在经济危机时，跑得快，也算是本事了。 赚的不多，还把名气搞坏了。别说万科降价得到拥护啊，那是没买房的人拥护，以后谁还要再买万科的房子，那就真的要想想了，这是个打价格战的主儿。万科是造房子的，学格兰仕买微波炉的方法，买房的人也吃不消的[em02]
人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言 第二十五条 第一款 所谓人权，不是满足个人物欲，而是维持健康生存
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发表于2009-01-14 15:22 只看该作者

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[em50]
钻石小鸟寻找百变女孩，投我一票吧http://www.19lou.com/forum-11-thread-38202692-1-1.html
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发表于2009-01-14 15:25 只看该作者

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老百姓还是要住房的
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发表于2009-01-14 15:29 只看该作者

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hehe [em02]
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发表于2009-01-14 15:33 只看该作者

14 #

引用: 原帖由 eric_dy 于 2009-1-14 14:41 发表 一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!
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发表于2009-01-14 15:43 只看该作者

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[em02]
女口果人尔能看日月白这段言舌，那言兑日月人尔白勺目艮目青有严重白勺散光
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发表于2009-01-14 15:48 只看该作者

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房价这么一点一点降让观望者更摸不着北。09年才刚开头，今年的经济起落跟房价关联着呢。
autumn_2009的空间

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发表于2009-01-14 15:57 只看该作者

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总归是支持万科的
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发表于2009-01-14 16:10 只看该作者

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发表于2009-01-14 16:14 只看该作者

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想住有能力就买，万科良渚我喜欢
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发表于2009-01-14 16:18 只看该作者

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引用: 原帖由 xt216 于 2009-1-14 16:14 发表 想住有能力就买，万科良渚我喜欢
除了阳光天际外，其他的都不咋的！
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发表于2009-01-14 16:21 只看该作者

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[em21]
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发表于2009-01-14 16:22 只看该作者

22 #

引用: 原帖由 autumn_2009 于 2009-1-14 15:48 发表 房价这么一点一点降让观望者更摸不着北。09年才刚开头，今年的经济起落跟房价关联着呢。
应该是今年的房价跟经济起落关联着吧！总之是难兄难弟，相互影响，恶性循环！！！！！！！！！！！ZF拔苗助长导致的后果。 [ 本帖最后由 notebook19 于 2009-1-14 16:23 编辑 ]
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发表于2009-01-14 16:23 只看该作者

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[em38] [em38]
忘记意味着背叛
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发表于2009-01-14 16:25 只看该作者

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老王是聪明人
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发表于2009-01-14 16:33 只看该作者

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[em54]
sbwd2020的空间

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发表于2009-01-14 16:34 只看该作者

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[em02]
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