王石降价很坚决万科2009年又成楼市带头大哥_90方俱乐部

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王石降价很坚决万科2009年又成楼市带头大哥

历史常常惊人的相似。一年前，王石的 “拐点论”及万科的率先降价，掀起了中国楼市的降价风暴。不久前，王石再度表态，“根据宏观调控，坚决去调价。”这被业内人士看作是万科新年降价的伏笔。据悉，万科旗下的各地分公司正酝酿着提供更多的优惠政策，吸引更多的购房者。其中，上海、成都分公司的部分楼盘已推出了多种 “优惠”措施。在万科的带领下，一轮更凶猛的楼市价格战或许又将拉开帷幕。 部分楼盘变相降价 1年前王石抛出“拐点论”之后，万科在去年新春期间，在全国市场以9.5折甚至更低的价格清仓存量房源。这一事件后来也成为中国楼市真正走向拐点的标志。此后，中国楼市由持续看涨，转变为持续看跌，并最终演变为量价齐跌的熊市景象。今年，在王石一声“坚决降价”之后，已有万科旗下楼盘充分 “领会”王石讲话精神，结合自身项目的特点，向购房者提供各种促销优惠。 “从月初到本月24日，购买我们楼盘的房子，可以获得1%的优惠。如果登记成为我们的蓝卡会员，还可以在此基础上享受0.2%的优惠，并且还能获得价值3万元的车位、家电、家具折扣券。我们还会在2月底组织一次抽奖活动，中奖者可以获得价值数千元的各种礼品，并且人人都能得奖。考虑到过年期间，很多朋友现金不足，万科还允许购房者在支付一成的首付款后，将剩余的一至二成首付延后到春节以后再支付。” 在上海万科白马花园，一位销售人员热情洋溢地向购房者介绍万科所能提供的各种优惠。据她介绍，不仅万科白马花园举办上述促销活动，万科在上海的其他楼盘也推出了类似的优惠活动。与上海万科一样，成都万科项目也在悄悄“优惠”。金域蓝湾发布消息，1月7日推出的最新房源均价只卖5500元/平方米，比去年12月30日推出的上一批房源(6666元/平方米起)便宜不少，还可以享受一定的价格优惠。位于城南的金色海蓉虽然价格未定，但却会有很多不算建筑面积的“赠送面积”，变相“优惠”购房者。 或正酝酿价格战 万科在上海和成都的楼盘采取多种优惠促销的情况，让不少行业人士想起去年。他们甚至担心，今年的楼市也将不平静，会有一场更大规模的楼市降价战会在万科的影响下向全国蔓延。一位接近万科的人士透露，前两年万科还会顾及和其他开发商之间的关系，现在根本不可能考虑这些。“(因为)首先要考虑自己能否生存。” 此前曾有报道称，万科执行总裁肖莉(肖莉博客)在一个会议上表示，预计今年公司经营利润率 (扣除营业税等影响)为20%~22%，2008年这一数据是26%。万科的一家合作伙伴地产分析师透露，预测经营利润率下降，很可能说明万科已经为未来的价格战作好了准备。他认为，今年的楼市价格战将比去年更为猛烈。如果说去年大部分开发商还是在万科的带动下被动应战，那么今年在楼市整体供大于求的大背景下，开发商会变得越来越务实，早日降价换取更多现金成为开发商的共识。尤其是那些中小开发商，为了比万科卖得更好，会推出比万科更低的价格。在此情况下，整个楼市的降价幅度或许会高于去年，只是开发商不会一降到底，而会采用渐进式的降价方式，逐步探底。据《每日经济新闻》

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发表于 2009-1-14 10:40 资料个人空间短消息加为好友

要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年在杭发不了威，这个是事实

从正儿八经的市区，跑到了鸟不生蛋的乡下~

chanjan

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dzyan

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发表于 2009-1-14 13:29 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年 ...

万科上海房子多，杭州房价看上海的

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发表于 2009-1-14 13:36 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年 ...

人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言第二十五条第一款

所谓人权，不是满足个人物欲，而是维持健康生存

notebook19

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发表于 2009-1-14 13:39 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 linyun_zj 于 2009-1-14 10:40 发表要笑了。。。杭州万科的房子没几处。。。还都差不多卖完了。。。南都现在看着万科都火大，恨当初为啥被他们买断。。。现在坤和也好不到哪去。。。西溪里不晓得能咋样。。。8过万科在杭州没那么容易拿地的！09年 ...

表忘记，万科全国最大的项目在杭州！不晓得的去良渚看看，连马路（质量堪比一级公路）都是万科造的。

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发表于 2009-1-14 13:41 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 notebook19 于 2009-1-14 13:39 发表表忘记，万科全国最大的项目在杭州！不晓得的去良渚看看，连马路（质量堪比一级公路）都是万科造的。

是的，也只有万科这个冤大头，还有金城这个冤大头，再算上个广厦也是个冤大头，拿那么多地，那不是造房子，是造一个城，从公路到学校、医院……反正什么都要造，什么都是业主花钱——本来都该是政府投资的

人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言第二十五条第一款

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发表于 2009-1-14 13:45 资料个人空间短消息加为好友

我有一棵面包树

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发表于 2009-1-14 13:56 资料个人空间短消息加为好友

linyun_zj

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发表于 2009-1-14 14:15 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 notebook19 于 2009-1-14 13:39 发表表忘记，万科全国最大的项目在杭州！不晓得的去良渚看看，连马路（质量堪比一级公路）都是万科造的。

良渚是南都吃不消开发了，才投靠的万科。。。哪晓得如今还得赔本赚吆喝。。。06年的良渚不都写着南都吗。。如今以为换了个万科·南都招牌会响一点。。。结果这边忙着打折，那边又没人买帐。。。谁都知道，南都的开发实力如何。。。万科在杭州重点项目没有，可以说。。。良渚还是南都在开发，而且还是原班人马，万科没投入啥。。。杭州真正唯一的一个万科楼盘，也就1个魅力之城。。。还有那个闻偃的，当初也是南都房产的

从正儿八经的市区，跑到了鸟不生蛋的乡下~

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发表于 2009-1-14 14:23 资料个人空间短消息加为好友

带头大哥不是最后进了班房了吗？吃螃蟹是要有一定勇气跟实力的

eric_dy

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发表于 2009-1-14 14:41 资料个人空间短消息加为好友

一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!

netmonsoon

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发表于 2009-1-14 15:07 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 eric_dy 于 2009-1-14 14:41 发表一帮白痴竟然无知到在嘲笑万科!!无知可以通过学习改变自己,最可怕的是把无知当光荣的人!!

万科在全国赚了大钱不假，但是在杭州做的确实比较无知……来得晚，半路接手，周期短，没久囤地拉长开发周期，自然没有别的楼盘赚地价差赚得多。不过，在经济危机时，跑得快，也算是本事了。赚的不多，还把名气搞坏了。别说万科降价得到拥护啊，那是没买房的人拥护，以后谁还要再买万科的房子，那就真的要想想了，这是个打价格战的主儿。万科是造房子的，学格兰仕买微波炉的方法，买房的人也吃不消的

人人有权享受为维持他本人和家属的健康和福利所需的生活水准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要的社会服务。——世界人权宣言第二十五条第一款

所谓人权，不是满足个人物欲，而是维持健康生存

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