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突现严重质量问题,墙体有水表箱的邻居注意了

发表于2008-09-21 21:27 只看楼主  过滤水帖 

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关注三盛新盘 丁桥 颐景园 的XDJM 们要谨慎了,质量不多说了，KFS&物业的扯皮工夫一流啊! 颐景园 相关问题 了解: 三墩颐景园民工讨薪被打 成立临时业主委员会，讨回业主们的公道！
http://hzbbs.soufun.com/2010007762~-1~41/51606454_51606454.htm 11幢餐厅和客厅之间有裂缝，地下水管的位置
http://hzbbs.soufun.com/2010007762~-1~41/52239538_52239538.htm 太气愤了，竟然把我拦在门外，硬要我交费停地下车库
http://hzbbs.soufun.com/2010007762~-1~41/52270059_52270059.htm ##################################################################################### 今下午晃悠到房子看看，打算简单装修下,住进去,空了也快3月了!不想一进门被吓了一大跳, 大半客厅被水浸湿,颜色教深,大部分已经干了,但还有较多积水,估计不是昨天就是前天被浸的! ( 庆幸,还好没装修,如果装修了,出现这样情况,估计客厅算玩完了! ) 房子没装修过,客厅也没水源,怎么会积水? 开发商又来验房了?没这么好吧!钥匙也早拿到了， 也没人能进来啊!仔细一看,墙有1/3也完全浸湿了,推门出去,和消防栓那一样,墙被挖了一块,是水表箱, 顿时明白了，肯定就是水表箱出水导致的，赶忙电话联系物业,大致描述了下，物业也感觉到 比较严重，10分钟内物业维修人员到达,确定是水表箱出水,但原因未知,目前是好的!确定了问题所在, 于是一起杀到物业,火了半天,发现物业也做不了什么决定,但物业的态度,大致意思: 1.是属于房子质量问题,但水阀漏水现象是正常的.很难避免的 2.未造成业主损失,如果有损失,开发商会负责赔偿 3.以后不会出现这样问题 大家认为该对物业的这些意思满意吗 ? 这就是口碑比较好的颐景园物业,这就是替业主 做主的物业，物业费就花这上头了! [ 本帖最后由 leftleg 于 2008-9-24 10:29 编辑 ]
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发表于2008-09-21 21:30 只看该作者

沙发

最后我也懒得再浪费口水了，明天让他们联系开发商来人解决,看怎么处理: 我的意思是: 1.出书面的东西,描述问题,影响 2.说明原因 3.承诺再出现类似问题的处理办法(赔偿具体到金额) 4.加盖弓章,,物业作为第三方证明! 大家帮我出出主意,我还能为自己争取点什么?能索赔吗? 实在很窝火! 大家一定要小心啊,特别是已经装修的邻居! 以下为现场图片,垃圾手机拍摄,应该还能说明些问题 ############################## 最新进展 - 2008/09/22 ########################### 联系到开发商客服部主管: 陈小姐 ( 之前交房因为小问题修补拖延 也打过交道，可称之为: 客服的"资深专业"人士 ) 上午先到房子，看到已经干得差不多了，于是想起邻居602房东，下去主人不在，有工人在施工，在做油漆，问了下漏水问题 知道吗？这么一问，工人都说了，整面墙体全部浸湿，也找过物业解决过了，(我想，既然我家漏的，他们也反应过了，为什么 物业没通知到我这边? 对物业无语了！) 连忙问到房东电话，打过去！是李先生，说道我是邻居，显得很热情，(周围邻居都基本见 过了，都是好邻居！嘿嘿！) ，一说道漏水事情，显得很激动，说周五晚上还是他发现的漏水，当时就喊来保安，关掉总闸，才 停止了漏水，因为很气愤，立马就联系了 1818, 但由于是晚上，1818 说第二天上门，可第二天(周六) 1818 带着设备来看他家那面墙 时候，通过设备已经难以辨认浸湿痕迹！就这样 1818 回去了！估计是周六，李先生找到物业和开发商，得出了和我要求差不多的结果！ 1. 书面说明，以及质量保证书 2. 烘干墙面，做放水处理 唉，李先生还真好说话，他家可是快装修结束的，具体损失应该已经产生，赔偿怎么没有呢 ？ 可见陈主管多么专业了吧？ -------------------------------------------------------------------------------------------- 之后，直接杀到物业，问联系了开发商没，物业很自然的推到开发商，说你自己打电话联系吧，问题是已经帮你提交上去了的， 然后我就说了，怎么602报漏水，水是从我家漏的，你们作为物业怎么没通知到我？房子因为质量问题受损，你们连通知业主的 职能都没做到，我们交那么多物业费都干嘛去了？物业这边，这个问这个，你知道这回事吗？这个问那个，你知道这回事吗？ 最后问了第三人，终于知道了，一连串道歉，除了道歉就是道歉 ... 好吧！只能接受，还能怎样？(已经有几个邻居说明年物业费 不交了，我想我也加入！太不负责任了！之后还有 ... ) 30分钟后，陈主管架到，刚好一个电话，需要她接，开始不愿意，后抵不了物业的"热情"，无奈接了电话，貌似也是漏水问题， 这一接，又是30分钟！就这样 1小时 后，我、物业主管、KFS客服主管 都齐了！我直接入主题，说602的情况我也了解了，你们这边 直接给个说法吧，陈主管也准备充分，说既然你也了解了，不一样处理你也有意见，就和 602 一样处理！ 我提出异议：1, 我需要书面详细说明，包括物业这边的现场描述，影响范围，然后KFS这边的处理情况，使用什么材料做处理，怎么处理 ,如果再出现类似问题，将处一定经济赔偿,加盖弓章! 2. 修复问题上，我质疑使用材料真的能够防水吗？确保在漏水时，不会渗水吗？ 3. 经济赔偿问题 总共1个多小时吧，有心平气和说谢谢的时候，也有火冒三丈想扇她的时候，具体就不说了，这1个多小时里，物业没说一句话，最后我让他签 协议时候，让他做监督和证明，他说他只做证明，唉 ... 无语了！ 最终结果：以上的第一条没问题了，第二条说保证不漏水，随我验！第三条，绝对不可能！ 附当时签的解决协议： 登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图 ###################### 9/23 ############################################################### 传真到了，内容简洁但非常不明了！连墙面也不刷了，说反正你也要装修的！还说按道理防水也可以不给你做的！ 设计水表位置在那的话，那面墙就应该要防水(而且以颐景园工程部的水平，防水也不一定防得住！)，水表在房子 里应该属于易损物，谁也不能保证不会再漏！就象楼下summer媳妇 提过小偷偷铜事件，难道再漏，我就要再承担损失吗？你KFS再这样补一次吗？ 懒得和她说了，直接说既然你们这样，这份协议也没什么意义，我们再谈过！ 约好楼下的，因为都不了解这方面，今天研究研究，看有什么办法对付！希望大家能够支招啊 ... 这种事件和奶粉事件一样，绝对不是偶然个别存在的，所以我们一定要维权到底，才能杜绝这类问题再次发生到其他人身上！ 刚看到 住宅质量保证书 有一条这么写着: 如若维修超时,或对质量维修问题存在纠纷,可向 88861925 西湖区质检站 (本工程质量监 督机构)投诉! 明天电话过去试试,希望政府能够关键时刻站在业主这边! 另说明:此问题不仅仅是我一户存在问题，所有水表箱安装在同一位置的业主都要注意了!还 没发生问题的最起码要督促他们把防水层给补起来! 登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图 [ 本帖最后由 leftleg 于 2008-9-24 00:05 编辑 ]
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发表于2008-09-21 21:40 只看该作者

板凳

登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图 消防栓水表箱背面就隔了层铁皮,还帮补成这样,完全浸透,旁边还一电插座, 电路质量不知道,至少电灯还能亮!当时比较慌,还怕会漏电! 登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图 臭水沟边的垃圾堆也不过如此啊 登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图 估计昨天大半个客厅都被水淹,物业维修还打趣说,刚好再验一次漏水! 就怕楼下的不答应把? 楼下估计已经装修差不多了! 登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图 有流到主卧 登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图 登录/注册后可看大图登录/注册后可看大图
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发表于2008-09-21 22:11 只看该作者

地板

关注 [ 本帖最后由 ＲeJeCt 于 2008-9-23 17:35 编辑 ]
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发表于2008-09-21 22:36 只看该作者

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顶顶顶顶顶顶顶
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发表于2008-09-21 23:19 只看该作者

2 #

还没装修，真是福大
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发表于2008-09-22 08:54 只看该作者

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发表于2008-09-22 09:00 只看该作者

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继续关注...
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发表于2008-09-22 23:48 只看该作者

5 #

不会把，颐景园的？[em30]
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发表于2008-09-22 23:49 只看该作者

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罪过呀[em14]
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发表于2008-09-23 00:12 只看该作者

7 #

问题很严重啊
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发表于2008-09-23 14:04 只看该作者

8 #

关于LZ的问题我们咨询了南都品质管理部的于慧萍经理： 在交房后2年内属于保修期，此处在合同上应有相应的规定。此期间出现问题为开放商负责。 2年后，自有部分为自己负责，公有部分则找物业处理。
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发表于2008-09-23 16:03 只看该作者

9 #

不应该这样处理，需要有是什么原因引起的说明，是质量问题就的承认
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发表于2008-09-23 16:29 只看该作者

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发表于2008-09-23 16:30 只看该作者

11 #

问题很严重，买个房子不容易啊[em30]
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发表于2008-09-23 16:32 只看该作者

12 #

那能乍办呢?
吃饭不要超过七分饱，爱一个人不要超过八分。
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发表于2008-09-23 16:33 只看该作者

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笑菠萝蜜的空间

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19楼宣传大使

发表于2008-09-23 16:38 只看该作者

14 #

啥楼盘啊！
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发表于2008-09-23 16:38 只看该作者

15 #

我们也遇到过同样的情况..... 物业给我们的说法是因为这附近常有小偷偷水表,水表是铜做的,很值钱,所以就让维修工把水表拆了....但拆的时候不仅没有通知我们,连善后的处理,比如把水管品用生塑带封好都没有做到,那水就白白地流了N久..... 我们发现这个事情已经是在漏水后的N多天,要不是公公因为要去开窗通风还不会发现这个事情,整个墙都湿了,从里到外,还有边上的一个房间. 去找物业啦,物业给了一大通解释之后,表示愿意帮我们把那个水管的出口封好,水表等以后我们装修了再去领,至于水么,他们说只要不漏了,过几天就会干的... 后来水的确不漏了,墙也干了,只是上面一层涂料变成末末了,我们想想以后要装修的,就算了~ ....................
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发表于2008-09-23 16:39 只看该作者

16 #

这是不是下沙 天元2005 的房子啊？~？~[em50] [em50]
JTL321_的空间

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发表于2008-09-23 16:41 只看该作者

17 #

当时气坏了,新房又很远,公公七十多了为了这个事情跑了N多次.... 总之物业这样实在是很可恶,毕竟是新房哎~ 不过我们不是颐景苑,是城西北的一个新小区.....
summer媳妇的空间

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发表于2008-09-23 16:41 只看该作者

18 #

[em59]
樱雪漫舞的空间

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发表于2008-09-23 16:41 只看该作者

19 #

[em15]
路漫漫其修远兮,吾将上下而求索!
suoyuaner的空间

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发表于2008-09-23 16:44 只看该作者

20 #

噶惨的啊，不过你得到楼下两户人家看看，别到时候他们说你敲过墙体，要找你事情的。如果墙体顺水，也要开发商和物业出张证明，以防后患。
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发表于2008-09-23 16:44 只看该作者

21 #

[em30]
~葵朵——布语的温和，手做的快乐~ ○●我是菜菜●○
玻璃葵的空间

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发表于2008-09-23 16:46 只看该作者

22 #

支持楼主，我们站在业主的角度一定要维权到底，我们是收房的时候有仔细检查过的，有问题返修，直至修好了再签收。我建议楼主，如果自己不懂可以花几百块请个验房公司，他们应该会专业些，或者找找建筑的朋友。一定要弄好，要不然装修好了就抓狂的类！
知足常乐！
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19楼宣传大使

发表于2008-09-23 16:48 只看该作者

23 #

是经济适用房吗
旺旺是我生命的99%
wangwang0416的空间

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发表于2008-09-23 16:49 只看该作者

24 #

照片上看来确实是很严重啊[em59]
生活在继续，没有理由不努力
丹石的空间

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青铜掌友

发表于2008-09-23 16:51 只看该作者

25 #

[em22]
天使sjj的空间

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发表于2008-09-23 16:51 只看该作者

26 #

袄老啊 ！一定要叫他们解决好的！到时光装修好的再漏水表疯外的啊！
番茄喵喵的空间

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